Цвилев Константин Константинович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2014 года

г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи

Юдиной Л.И.,

секретаря

Садовниковой М.А.,

с участием представителя заявителя – Прудниковой Ю.С., заинтересованных лиц – Цвилевой Л.И. и Цвилева К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что при проведении работ по верификации данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) было выявлено в отношении объектов недвижимости – земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> (площадью <данные изъяты> кв.м.) и № (площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенных по адресу: <адрес> что земельный участок с кадастровым номером № является задвоенным объектом.

Так при изучении базы данных ПК ИС ЕГРП и дел правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами № (площадью <данные изъяты> кв.м.) и № (площадью <данные изъяты> кв.м.) следует, что на два этих участка зарегистрировано право собственности на основании одного и того же правоустанавливающего документа – решения исполнительного комитет Бежицкого районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (регистрационные записи <данные изъяты> от 24.10.2012 и № от 02.11.2012).

Земельный участок с кадастровым номером № (площадью <данные изъяты> кв.м.) на сегодняшний день принадлежит Доброзию В.В. На земельный участок с кадастровым номером № (площадью <данные изъяты> кв.м.) н...

...а основании договора купли-продажи от 13.03.2014, акта приема передачи недвижимости от 13.03.2014 зарегистрировано право общей долевой собственности за Цвилевым К.К. и Цвилевой Л.И. Продавцом по указному договору выступал Доброзий В.В.

Наличие двух регистрационных записей в ЕГРП о праве собственности Доброзия В.В. (№ от 24.10.2012) и праве общей долевой собственности Цвилева К.К. и Цвилевой Л.И. (№ от 22.04.2014) по сути на один и тот же земельный участок свидетельствует о технической ошибке.

На основании вышеизложенного заявитель просит суд установить факт наличия технической ошибки в записях ЕГРП и исправить техническую ошибку путем объединения разделов ЕГРП, открытых на земельные участки с кадастровыми номерами № (площадью <данные изъяты>м.) и № (площадью <данные изъяты>.м.), соблюдая хронологию записей ЕГРП, и погашения в ЕГРП регистрационной записи № от 24.10.2012.

В судебном заседании представитель заявителя подержала заявленные требования, по основаниям указным в заявлении.

Заинтересованные лица Цвилев К.К. и Цвилева Л.И. не возражали против удовлетворения заявленных требований, при этом указали, что приобрели гараж и земельный участок под ним у Доброзия В.В.

Заинтересованное лицо Доброзий В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения судом извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17 Федерального Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту Закон) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 21 Закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Из копий регистрационных дел на земельные участки и выписок из ЕГРП от 03.10.2014 № и № усматривается, что право собственности Доброзия В.В. на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>.м. расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано на основании решения исполнительного комитет Бежицкого районного Совета народных депутатов от 11.08.1987 № №

Из копии договора купли-продажи от 13.03.2014 заключенного между представителем Доброзия В.В. Смоляковым Н.В. и Цвилевым К.К., Цвилевой Л.И. и акта передачи недвижимости от 13.03.2014 усматривается, что Доброзий В.В. распорядился своим имуществом – земельным участком под гаражом по адресу: <адрес>. То есть право собственности Доброзия В.В. на указанный земельный участок отсутствует.

Следовательно, в ЕГРП регистрирующим органом была допущена техническая ошибка, приведшая к несоответствию сведений о зарегистрированных правах Доброзия В.В. на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером № (площадью <данные изъяты>.м.), расположенный по адресу: <адрес> документу основанию регистрации прав. В этой связи суд считает возможным удовлетворить заявление и исправить заявленную техническую ошибку.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении технической ошибки – удовлетворить.

Установить факт наличия технической ошибки в записях ЕГРП и исправить техническую ошибку путем объединения разделов ЕГРП, открытых на земельные участки с кадастровыми номерами № (площадью <данные изъяты>.м.) и № (площадью <данные изъяты> кв.м.), соблюдая хронологию записей ЕГРП, и погашения в ЕГРП регистрационной записи № от 24.10.2012.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья

Л.И. Юдина