Цыдыпов Эрдэм Доржиевич

Дело № 2 – 432 / 13 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2013 г., Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Муравьевой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Цыдыповой Б-Х.Р. к администрации МО «Иволгинский район», Бурятскому республиканскому агротехническому техникуму о признании права собственности на квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л :

Цыдыпова Б – Х.Р., обратилась в суд с иском о признании бесхозяйной квартиры, расположенной по адресу <адрес> и признании права собственности на ее за ней.

Истица Цыдыпова Б – Х.Р., в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

В судебное заседание представитель истца Цыдыповой Б – Х.Р., Ким О.Н., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что Цыдыпова Б – Х.Р., работала поваром в СХТ «И.». Ей, как работнику в 1989 г., была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес> В данном доме она проживает с семьей. Дом был ведомственным, квартплату оплачивали в СХТ до 1990 – х годов. В дальнейшем дом сняли с баланса СХТ и никуда не передали. Ордера на нее она так и не получила. На квартиру никто не претендует. Дом на балансе нигде не состоит. В муниципальную собственность он так же не передавался. Исходя из этого, так как дом бесхозный, она не может его приватизировать, так как отсутствует согласие собственника. Поэтому просит признать его таковым. Она проживает в выделенной квартире более 15 лет, открыто, добросовестно и непр...

...ерывно пользуется данным имуществом, владеет им как своим собственным. Исходя из этого, просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение. Другие члены ее семьи претензий на него не имеют.

Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» Карпов А.Ж.,, действующий на основании постоянной доверенности, исковые требования Цыдыповой Б – Х.Р., признал. При этом суду пояснил, что спорное жилое помещение было ведомственным жильем совхоз – техникума «И.». После его реорганизации жилой фонд был списан с баланса. При этом в муниципальную собственность не передавался. Поэтому администрация претензий на него не имеет и согласна на передачу его в собственность граждан, которые там проживают.

Представитель Бурятского республиканского агротехнического техникума – правопреемника Совхоза – техникума «И.», Лубсанова Э.О., действующая на основании доверенности, требования Цыдыповой Б – Х.Р., также признала. В судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица, представитель администрации МО СП «Нижнеиволгинское», члены семьи истца Цыдыпов Э.Д., Цыдыпова Т.Д., действующая за себя и несовершеннолетнего Б.Б.Х., Цыдыпова А.Д., действующая за себя и несовершеннолетнего Е.А.О., в суд не явились. Вместе с тем, возражений против удовлетворения иска Цыдыповой Б – Х.Р., не имеют, на спорное жилое помещение не претендуют. Дело просили рассмотреть в их отсутствие, о чем имеются в деле их заявления.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиками, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования Цыдыповой Б.–Х.Р., заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Цыдыповой Б.–Х.Р., как работнику СХТ «И.», была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес> в 1989 г. Дом был выделен из ведомственного жилого фонда совхоз – техникума «И.». Семья Цыдыповой Б – Х.Р., была вселена туда в установленном порядке, прописаны там. Данное обстоятельство подтверждается копией трудовой книжки Цыдыповой Б. – Х.Р., согласно которой она с 1986 г., по 1999 г., работала поваром в совхоз – техникуме «И.», копией лицевого счета на спорную квартиру на имя истца, справкой <данные изъяты> о том, что она проживает в спорном доме с 1989 г., и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Р.Э.Д., и Л.В.В., которые показали, что знают семью Цыдыповой Б – Х.Р., так как проживают с ней в одном доме. Она работала поваром в СХТ «И.». Квартира в доме в с<адрес> ей была выделена в 1989 году при трудоустройстве, ордер на нее не выдавали. Заселялись в дома СХТ только на основании решения администрации и профкома техникума. Цыдыпова Б. – Х.Р., вселилась в квартиру вместе с семьей. С указанного времени и по настоящее она живет в доме. С момента выделения квартиры и до настоящего момента истец открыто и непрерывно пользовался данным помещением, содержал и поддерживал его в пригодном для проживания состоянии, каких – либо претензий никто не предъявлял. До начала 90 - х годов квартплату платили в СХТ. После реорганизации техникума, дома и квартиры, принадлежащие ему, оставили за жильцами.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании. Судом было установлено, что жилой фонд СХТ «И.», в том числе и дом, где проживает истица, был списан с баланса. При этом в муниципальную собственность он не передавался. Это подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Иволгинского района, справкой руководителя СХТ «И.». Дом не значится в Реестре республиканского имущества, что подтверждается справкой, выданной Министерством имущественных и земельных отношений, также не находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается справкой, выданной ТУ Росимущества в <данные изъяты>

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Для приватизации занимаемого жилого помещения необходимо согласие собственника. Однако, спорная квартира собственностью ответчиков не является. Исходя из чего, так как отсутствует собственник занимаемого Цыдыповой Б. – Х.Р., жилого помещения, она, в соответствии с вышеуказанным нормативным актом, не может приобрести в собственность занимаемую ею квартиру.

Исходя из вышеизложенного, суд находит, что спорная квартира, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной, так как в данном случае собственник от нее отказался. В силу ч. 3 вышеуказанной нормы, бесхозяйная недвижимая вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность может быть передана в собственность лица, во владении и пользовании которого она находиться в силу приобретательной давности.

Таким образом, от квартиры, где проживает истец, расположенной в <адрес> собственник в лице совхоз – техникума «И.» отказался, списав его с баланса, в муниципальную, республиканскую, федеральную собственность он не передавался, в связи с этим за истцом может быть закреплено право собственности на нее, так как он открыто владел и пользовался квартирой с указанного времени, осуществлял платежи, нес бремя по его содержанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Цыдыповой Б-Х.Р. удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию данного права за Цыдыповой Б-Х.Р. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 1 месяца.

Судья : Т.А. Балачук