Цыганок Галина Юрьевна

Дело № 2-709/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» февраля 2015 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Брагиной Н.В.,

с участием прокурора ________________,

и адвоката ____________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бреус Ольги Дмитриевны к Хедери Анисе-Анне,Згурскому Андриану Николаевичу, Третьякову Станиславу Алексеевичу, Каирову Чермену Юрьевичу, Улинской Зинаиде Ивановне, Фабрике Алексею Владимировичу, Калоевой Софье Муратовне, Францужану Игорю Васильевичу, Ахметову Резуану Анатольевичу, Цыганок Галине Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бреус О.Д. обратилась в суд с иском к Хедери А.-А., Згурскому А.Н., Третьякову С.А., Каирову Ч.Ю., Улинскую З.И., Фабрика А.В., Калоеву С.М., Францужана И.В., Ахметова Р.А., Цыганок Г.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, поясняя, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По просьбе ответчиков истица зарегистрировала их в указанной квартире. По устной договоренности ответчики должны были платить за коммунальные платежи. Однако с момента регистрации ответчики в выше названную квартиру не вселялись, в ней не проживали, своих вещей не перевозили. В расходах по оплате коммунальных платежей не участвовали. До настоящего времени ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в квартире. На требования истицы сняться с регистрационного учета не отвечают. Вселение ответчиков в квартиру истицы носило формальный характер, и было необходимо ответчикам для устройства на работу. По мнению истицы, поскольку ответчики лишь зарегистрировались в названную квартиру, но фактически в нее не вселялись, они не приобрели самостоятельного права на жилую площадь в ука...

...занной квартире. Регистрация ответчиков в указанной квартире существенным образом ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Истица потребовала признать Хедери А.-А., Згурского А.Н., Третьякова С.А., Каирова Ч.Ю., Улинскую З.И., Фабрика А.В., Калоеву С.М., Францужана И.В., Ахметова Р.А., Цыганок Г.Ю. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица, явившись в судебное заседание, уточнила иск, и просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Указанные в иске обстоятельства он подтвердила.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом приняты все меры к их извещению о времени и месте рассмотрения дела, однако все судебные извещения, направленные в адрес регистрации ответчиков, возвращены в суд неполученными. С места регистрации ответчиков направленная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Суд оценил действия ответчиков как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.

Учитывая указанные выше обстоятельства, а также мнение представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие истицы и ответчиков в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав обстоятельства и материалы дела, оценив доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Истица Бреус О.Д. на основании договора купли-продажи от 02 ноября 2010 года является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д. 10) и договором купли-продажи (л.д.11,12).

Из справки о регистрации Ф.9 следует, что ответчики, не являясь родственниками и членами семьи истицы, были зарегистрированы в квартире истицы в 2013 году (л.д. 14).

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Вместе с тем согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт непроживания ответчиков в квартире истицы.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, п.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная позиция выражена законодателем в пунктах 1и2 статьи 288ГК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо доказательств того, что ответчики считают свои права на пользование жилым помещением нарушенными, не представлено, что свидетельствует о добровольном характере отказа от пользования спорным жилым помещением и подтверждают непроживание в нем. Установить фактическое место жительства, а также место работы и иные сведения, позволяющие установить заинтересованность ответчиков в спорном жилом помещении, суду не представилось возможным, что видно из представленных на запросы суда ответов из Управления Росреестра, МИФНС РФ № 7 по Ленинградской области, УПФ РФ по Ленинградской области, ОЗАГС по Гатчинскому району, ГБУЗ ЛО «Гатчинская клиническая межрайонная больница», ИЦ ГУ МВД России (л.д. 15-22, 42-56).

Судом установлено, что ответчики членами семьи истицы не являются. Между истицей и ответчиками какого-либо соглашения по пользованию указанным выше жилым помещением не заключалось. В настоящий момент регистрация ответчиков ущемляет права истицы как собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями на 22 декабря 2004 года) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Хедери Анису-Анну, 02 декабря 1982 года рождения, Згурского Андриана Николаевича, 29 июля 1984 года рождения, Третьякова Станислава Алексеевича, 20 ноября 1988 года рождения, Каирова Чермена Юрьевича, 11 октября 1991 года рождения, Улинскую Зинаиду Ивановну, 08 января 1961 года рождения, Фабрика Алексея Владимировича, 26 мая 1963 года рождения, Калоеву Софью Муратовну, 05 апреля 1963 года рождения, Францужана Игоря Васильевича, 21 мая 1973 года рождения, Ахметова Резуана Анатольевича, 27 декабря 1981 года рождения, Цыганок Галину Юрьевну, 26 августа 1985 года рождения утратившими право пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2- 709/2015

Гатчинского городского суда Ленинградской области

Судья __________________