Цыганок Виктор Александрович

Дело № 2- 310 (11)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2011 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Шпорт В.В.,

с участием представителя истца Колосовой А.В.,

действующей по доверенности от 22 мая 2010 года,

при секретаре Распоповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК-колхоза «...» к ..., Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России ... по ..., Цыганок В.А. о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л :

СПК-колхоз «...» обратился в суд с иском к ..., Межрайонной ИФНС России ... по РО о признании права собственности на домовладение: жилой дом литер ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., строения: сарай литер ... забор литер ..., ворота с калиткой литер ..., расположенные на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу ....

В обоснование своих исковых требований истец указал, что в начале 90-х г. СПК-колхоз «...» осуществлял строительство жилых домов на земельных участках, принадлежащих СПК-колхоз «...». Данные домовладения не зарегистрированы в установленном законом порядке.

В настоящее время зарегистрировать право собственности на домовладение, расположенное по адресу ... регистрационной службе не представляется возможным, так как отсутствуют необходимые документы, поскольку они были утеряны.

Истец считает, что СПК-колхоз «...» нес и продолжает нести бремя содержания указанного имущества, как собственник на протяжении более 10 лет, в связи с тем, что на протяжении всего времени платил налог на имущество организаций за вышеуказанный ...

...объект недвижимости. Кроме того, все объекты недвижимости, построенные СПК-колхоз «...» стоят на балансе колхоза.

Ввод в эксплуатацию спорного жилого дома осуществлялся в период с 1991 г. по 2002 г., о чем свидетельствует первоначальная дата открытия лицевого счета.

Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит СПК-колхозу «...» на праве постоянного ( бессрочного ) пользования.

В судебном заседании представитель истца - Колосова А.В., действующая по доверенности, поддержала исковые требования и суду пояснила, что дом строился колхозом и принят в эксплуатацию в 1993 году, однако разрешение на строительство не было оформлено, в связи с чем зарегистрировать дом в УФРС, не представляется возможным.

Ответчик Цыганок В.А., будучи должным образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков Администрации ... района, МИФНС России ... по ... и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Строительство считается оконченным, и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента государственной регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

Статья 25 ФЗ от 21.07.97г. №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов.

Судом установлено, что разрешения на строительство, как того требует Градостроительный Кодекс РФ, у СПК-колхоза « ...» не имеется, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО не зарегистрирован.

Из справки № 1047 от 13.10.09 г. Администрации ... сельского поселения, видно, что СПК-колхозу « ...» на праве пользования принадлежит земельный участок размером ... кв.м. с кадастровым номером ... ( л.д. 28).

Доводы истца о том, что строительство жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ... осуществлялось хозспособом колхозом «...» и стоит на балансе колхоза подтверждается следующими доказательствами:

Справкой ... от ... СПК-колхоза «...» ( л.д. 24) из которой видно, что спорный дом строился хозспособом и на его строительство были израсходованы строительные материалы.

Справкой ... от ... о том, что дому по адресу: ... присвоен строительный номер ... (л.д.21)

Распоряжением ... Администрации ... сельского поселения от ... (л.д.25).

Актом от ... приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченных строительством одноквартирных жилых домов ... в ... ( л.д. 19-20).

Инвентарной карточкой учета объекта основных средств ..., из которой следует, что организация-изготовитель объекта в ... - СПК колхоз «...» ( л.д. 22).

Справкой ... от ..., в которой указано, что жилой дом, 1991 года возведения, расположенный в, ... стоит на балансе СПК-колхоза «...» ( л.д.23)

Техническим паспортом на данное домовладение в ... по данным инвентаризации на ... (л.д.12-18)

Из справки ... от ... следует, что Цыганок В.А. зарегистрирован по адресу: ... (л.д.27).

Статья 222 ГК РФ регулирует отношения, возникающие в тех случаях, когда требования закона и иных правовых актов при создании новой вещи (самовольной постройки) были нарушены.

Исходя из норм ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... ... « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п.3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что СПК-колхоз «...» на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании истца, построил в 1993 году жилой дом, расположенный в, ... и предоставил его для проживания Цыганок В.А., который не возражает против удовлетворения исковых требований. Указанное домовладение стоит на балансе СПК-колхоз «...», который содержит это имущество и распоряжается им, что дает основания суду признать за истцом право собственности на домовладение, расположенное на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу ....

На основании изложенного и руководствуя ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива - колхоза «...» к ..., Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России ... по ..., Цыганок В.А. о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом - колхозом «...» право собственности на : жилой дом литер ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., строения: сарай литер В ... кв.м., забор литер ..., ворота с калиткой литер ..., расположенные на по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной форме 08 апреля 2011 года

Дело № .../2014

Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское 14 апреля 2014 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Капинос В.А.,

с участием истца Цыганок В.А.,

его представителя Русанова Д.Ю., действующего на основании доверенности от ...,

при секретаре Рыжковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганок В.А. к Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, Территориальному Управлению Росимущества по ... о признании принявшим наследство и признании права собственности,

Установил:

Цыганок В.А. обратился в суд с иском к Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, Территориальному Управлению Росимущества по ... о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ... умерла его мать Цыганок О.М.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Истец является наследником первой очереди, других наследников не имеется. После смерти матери Цыганок В.А. стал проживать в принадлежащем ей домовладении, ухаживать за жилым домом, обрабатывать земельный участок, оплачивать коммунальные платежи. В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, поскольку считал, что фактически принял наследство и может оформить права наследования в любое время. В январе 2014 года Цыганок В.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ему было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия насле...

...дства. Просит суд восстановить ему срок для принятия наследства, открывшегося после смерти матери Цыганок О.М. и признать за ним право собственности на жилой дом, сарай, погреб и земельный участок, расположенные по адресу: ....

В судебном заседании истец и его представитель Русанов Д.Ю. уточнили исковые требования, указали, что после смерти матери истец стал проживать в спорном доме, оплачивал коммунальные платежи, ухаживал за имуществом. Считает, что наследство принял фактически. Просит суд признать его принявшим наследство после смерти матери Цыганок О.М. и признать за ним право собственности на жилой дом, сарай, погреб и земельный участок, расположенные по адресу: ....

Представитель ответчика Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, представив заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Территориального Управления Росимущества в ..., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд также не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснение истца, его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти серия ... ... Цыганок О.М. умерла ....

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ... Цыганок О.М. является собственником жилого дома литеры «А, А1» общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв.м., сарая литер «Б» площадью ... кв.м, погреба литер «ш/п» площадью ... кв.м, погреб литер «ш/п1» площадью ... кв.м, и земельного участка, площадью ... кв.м, расположенных по адресу: .... Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за Цыганок О.М. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ....

По состоянию на ... в состав спорного домовладения входят: жилой дом литеры «А, А1» общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, сарай литер «Б» площадью ... кв.м, погреб литер «ш/п1» площадью ... кв.м, ограждение литер «№1», ограждение литер «№2», что подтверждается техническим паспортом МУП БТИ на жилой дом. Площадь объекта литер «А,А1» увеличилась на ... кв.м, за счет ранее не рассчитанной площади холодных помещений.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти Цыганок О.М. вошли земельный участок и домовладение, расположенное по адресу: ..., состоящее из жилого дома литеры «А, А1» общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, сарая литер «Б» площадью ... кв.м, погреба литер «ш/п1» площадью ... кв.м, ограждения литер «№1», ограждения литер «№2».

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским Кодексом. Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками первой очереди.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о рождении серия ... № ... Цыганок Виктор Александрович является сыном Цыганок О.М..

Из письма нотариуса ... Сулименко Н.Б. от ... следует, что наследственное дело после смерти Цыганок О.М., проживавшей по адресу: ..., не заводилось.

Согласно справке Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области от ... в домовладении по адресу: ... проживает без регистрации Цыганок В.А.

В судебном заседании установлено, что после смерти матери Цыганок В.А. принял во владение и распоряжение домовладение, предпринимает меры по его сохранности, несет бремя по его содержанию, в том числе оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями. Данное обстоятельство дает суду основание полагать, что истец Цыганок В.А. фактически принял наследство после смерти матери. Других наследников судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Цыганок В.А. к Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, Территориальному Управлению Росимущества по ... о признании принявшим наследство и признании права собственности удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Цыганок В.А. к Администрации ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, Территориальному Управлению Росимущества по ... о признании принявшим наследство и признании права собственности удовлетворить.

Признать Цыганок В.А. принявшим наследство после смерти матери Цыганок О.М., умершей ....

Признать за Цыганок В.А. право собственности на жилой дом литеры «А, А1» общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв. м, сарай литер «Б» площадью ... кв.м, погреб литер «ш/п1» площадью ... кв.м, ограждение литер «№1», ограждение литер «№2», расположенные по адресу: ....

Признать за Цыганок В.А. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Прекратить право собственности Цыганок О.М. на жилой дом литеры «А, А1» общей площадью ... кв. м, в том числе жилой площадью ... кв.м., сарай литер «Б» площадью ... кв.м, погреб литер «ш/п» площадью ... кв.м, погреб литер «ш/п1» площадью ... кв.м, и земельный участок, площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Председательствующий: