Дадашев Курчи Дадашевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 23 мая 2012 года

Судья Дербентского городского суда РД Яралиев Т.М., при секретаре Мустафаевой А.Ш, с участием истца Рамазанова М.М., ответчика Бабаян Н.Ю., представителя Дербентского межрайонного отдела № 2 ГУ ЗКП по РД Таибова Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова М.М. к Бабаян Н.Ю., Дадашеву К.Д., Дербентскому межрайонному отделу № 2 ГУ ЗКП по РД о признании правоустанавливающих документов на земельный участок недействительными,

У С Т А Н О В И Л :

Рамазанов М.М. обратился в суд с иском к Бабаян Н.Ю., Дадашеву К.Д., Дербентскому межрайонному отделу № 2 ГУ ЗКП по РД о признании недействительными правоустанавливающих документов Бабаян Н.Ю. и Дадашева К.Д., выданных на принадлежащие им земельные участки, площадью 510 кв.м., расположенные в г. <адрес изъят>, с кадастровыми номерами <номер изъят>, препятствующие ему оформить права на свой земельный участок.

В судебном заседании Рамазанов М.М. иск поддержал, его уточнил и пояснил, что он является членом с<адрес изъят> Дербент с 1982 года, что подтверждается справкой архитектурно-строительного отдела Дербентского исполкома горсовета н/д от 18 марта 1982 года за № 245 А-02. В конце 2010 года он решил оформить права на земельный участок, получить кадастровый номер и свидетельство о государственной регистрации права, однако, ему в этом было отказано. При этом выяснилось, что его земельный участок накладывается на земельный участок под кадастровым номером <номер изъят> принадлежащий ответчику Бабаян Н.Ю., что подтверждается и решением о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости от 03 июня 2011г. за 3344 ФГУ «ЗКП» по РД. В последующем выяснилось, что межевое дело ответчику Бабаян Н.Ю. составили специалисты, использующие в своей работе действующую спутниковую дифференциальную связь GPS/ГЛОНАС с геометрической точностью соответствующей классу точности СГГС-4, а его межевое дело было составлено специалистами ООО МНПК «Энергия», при этом были произведены измерения электронным тахометром FOKUS-4, спутниковым геодезическим GPS прибором LEIKA 1200 c использованием постоянно действующей спутниковой дифференциальной сети GPS/ГЛОНАС с геометрической точностью соответствующей классу точности СГГС-2, и цифрового фотоаппарата « SAMSUNG», то есть с применением аппаратуры более в...

...ысокого класса. Допущенная ошибка при составлении межевого дела на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> принадлежащий ответчику Бабаян Н.Ю., привела к ошибке месторасположения этого участка в с/т « <номер изъят>», из-за чего он (Рамазанов М.М.) не может оформить свои права на земельный участок. После подачи иска выяснилось, что оформленные Дадашевым К. документы на земельный участок не препятствуют ему оформить права на свой земельный участок. С учетом изложенного, уточнив свои требования, просит признать недействительными кадастровый паспорт и решение о принятии на кадастровый учет земельного участка на имя Бабаян Н., аннулировать межевое дело на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в отношении земельного участка Бабаян Н.Ю., обязать Дербентский межрайонный отдел <номер изъят> ГУ ЗКП по РД снять с кадастрового учета земельный участок на имя Бабаян Н.Ю. и поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет в координатах, ранее установленных в отношении земельного участка Бабаян Н.Ю.

Ответчик Бабаян Н.Ю. иск признал и пояснил, что он является членом с/т <адрес изъят> с 1990 г., что подтверждается выпиской из решения исполкома Дербентского горсовета народных депутатов за № 213 от 11 июля 1990 г. Согласно постановления главы администрации МО «город Дербент» от 15 января 2007г. за № 4 земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в с/т <адрес изъят>, переведен в его собственность. В 2007 г. специалистом ООО «Земля» было составлено межевое дело на земельный участок, после чего участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят> Однако, после этого выяснилось, что при составлении межевого дела, определении границ земельного участка и его месторасположения была допущена ошибка, то есть по координатам за ним закрепили земельный участок, фактически принадлежащий истцу Рамазанову М.М., а потому он не возражает против удовлетворения его исковых требований.

Представитель Дербентского межрайонного отдела № 2 ГУ ЗКП по РД Таибов Р. иск Рамазанова М.М. также признал и пояснил, что постановку спорного земельного участка на кадастровый учет в октябре 2008 г. произвел Дербентский межрайонный отдел № 8 Управления Роснедвижимости по РД, являющийся на тот момент органом кадастрового учета. Поскольку Бабаян Н.Ю. не заключил договор с комитетом по управлению имуществом администрации г. Дербент и не зарегистрировал свой земельный участок в органах регистрации прав, то он носит временный характер. Согласно части 4 ст. 24 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в ГКН сведения при постановке на учет образовавшегося объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости, если этим объектом недвижимости является земельный участок. Если в течение двух лет со дня постановки земельного участка на учет не осуществлена государственная регистрация права на него, то такие сведения аннулируются и исключаются из ГКН. Изучение правоустанавливающих документов Бабаян Н.Ю. на земельный участок, в том числе и межевого дела, показало, что по координатам за Бабаян Н.Ю. на кадастровый учет поставлен земельный участок, принадлежащий Рамазанову М.М. Считает, что имеется необходимость признания недействительными решения о постановке на кадастровый учет и присвоении кадастрового номера <номер изъят> на земельный участок на имя Бабаян Н.Ю., снятии с кадастрового учета земельного участка гр. Бабаян Н.Ю., что позволит в последующем поставить на кадастровый учет земельный участок Рамазанова М.М. в тех же координатах.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования Рамазанова М.М. подлежащими удовлетворению.

Так, судом установлено, что Рамазанов М.М. имеет земельный участок, площадью 510 кв.м., в <адрес изъят>. В конце 2010 года Рамазанов М. решил поставить свой земельный участок на кадастровый учет и получить свидетельство о государственной регистрации права, однако, ему в этом отказано. При этом выяснилось, что его земельный участок по межевым координатам накладывается на земельный участок гр. Бабаян Н.Ю. под кадастровым номером <номер изъят>

Изложенные установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Рамазанова М., письменными материалами дела, не оспариваются и самим ответчиком Бабаян Н.Ю.

Так, согласно справки архитектурно-строительного отдела Дербентского исполкома горсовета н/д <номер изъят> М.М. предоставлен земельный участок, площадью 510 кв.м., расположенный в <адрес изъят>.

Решением ФГУ «ЗКП» по РД от 03 июня 2011 г. за № 344 приостановлена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка гр. Рамазанова М.М., в связи с наложением границ на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>

Согласно землеустроительного дела по межеванию земельного участка, составленного ООО «Земля», обладателем прав на спорный земельный участок является гр.Бабаян Н.Ю.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 510 кв.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер изъят>

Совокупностью исследованных в суде доказательств подтверждается, что при проведении межевых работ и определении границ земельного участка Бабаян Н.Ю., площадью 510 кв.м., расположенного в <адрес изъят>, была допущена ошибка, то есть по координатам за Бабаян Н.Ю. закреплен земельный участок, принадлежащий гр. Рамазанову М.М.

Данное обстоятельство признал ответчик Бабаян Н.Ю., а также представитель Дербентского межрайонного отдела № 2 ГУ ЗКП по РД Таибов Р.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

С учетом изложенных требований закона и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает иск Рамазанова М.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Рамазанова Магомеда Магарамовича удовлетворить.

Признать недействительными кадастровый паспорт, решение о принятии на кадастровый учет земельного участка на имя Бабаян Н. и аннулировать межевое дело на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> в отношении земельного участка гр. Бабаян Н.Ю.

Обязать Дербентский межрайонный отдел № 2 ГУ ЗКП по РД снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> на имя Бабаян Никиты Юрьевича и поставить принадлежащий Рамазанову М.М. земельный участок на кадастровый учет в тех же координатах, то есть ранее установленных в отношении земельного участка Бабаян Н.Ю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2012 года.

Решение принято в окончательной форме 28 мая 2012 года.

СУДЬЯ Т.М.ЯРАЛИЕВ