Даева Зарган Вахаевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 20 июня 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1, ДаевойЗарганВахаевне о признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании записи в регистрирующих право органах лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5 о признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании лицевого счета, мотивируя требования тем, что при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы, из ответа на которые выяснилось, что по имеющейся информации из филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделения пог. Грозный по адресу: <адрес> значится ФИО5 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данным ООО УК «Прогресс» лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес> открыт на имя ФИО1 на основаниидоговора купли продажи на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.Считают, что правоустанавливающие документы на оспариваемое жилое помещение подлежат признанию недействительным. По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, А. Айдамирова, <адрес>значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Компенсация выплачена на имя ФИО7 на территории <адрес>. Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО7 ...

...были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом правовых действий между третьими лицами. В связи с изложенным просит суд признать договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ иот ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, А. Айдамирова, <адрес>недействительными, аннулировать записи и лицевой счет на указанное на жилое помещение на имя ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> действующий по доверенности ФИО8 поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

ОтветчикиФИО1, ФИО5 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд находит возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить.

Согласно представленных сведений по данным филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделения по <адрес> по адресу: <адрес>, значится ДаеваЗарганВахаевна на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ООО УК «Прогресс» по адресу: <адрес>, А. Айдамирова, <адрес>, лицевой счет квартиросъемщика открыт на имя ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден «Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно».

В соответствии с п. 2 Порядка право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории Чеченской Республики.

Согласно п. 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьями 301-305 ГК РФ предусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения или устранения препятствий в его использовании, не связанного с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1,ДаевойЗарганВахаевнео признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании записи в регистрирующих право органах лицевого счета удовлетворить.

Аннулировать в филиале ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделение по <адрес> запись на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, на имя ДаевойЗарганВахаевны.

Признать договор купли продажи от 14.10.1998на имя ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес> недействительным.

Признать договор купли продажи от 23.09.2011на имя ДаевойЗарганВахаевны на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес> недействительным.

Аннулировать в ООО УК «Прогресс» лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес> на имя ФИО4.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком указанного заявления, а в случае если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 31 октября 2023 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1, ДаевойЗарганВахаевне о признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании записи в регистрирующих право органах лицевого счета, встречному иску ДаевойЗарганВахаевны к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении квартирой и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании лицевого счета, мотивируя требования тем, что при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда на территории <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы, из ответа на которые выяснилось, что по имеющейся информации из филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике отделения по <адрес> по адресу: <адрес> значится ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По данным ООО УК «Прогресс» лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес> открыт на имя ФИО1 на основании договора купли продажи на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. Считают, что правоустанавливающие документы на оспариваемое жилое помещение подлежат признанию недействительным. По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Компенсация выплачена на им...

...я ФИО4 на территории <адрес>. Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО4 были представлены на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригиналы правоустанавливающих документов. Тем самым спорное жилое помещение не могло стать объектом правовых действий между третьими лицами. В связи с изложенным просит суд признать договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> недействительными, аннулировать записи и лицевой счет на указанное на жилое помещение на имя ответчиков.

Ответчик ДаеваЗ.В.обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении квартирой и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ей стало известно, что Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес>, собирается передать указанную квартиру в пользовании третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что названное жилое помещение значится в базе данных «Компенсация» ФМС России, как жильё, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от прав которых получатель компенсации отказался. Однако сам факт получения кем-либо за её квартиру компенсации, как за утраченное жильё не даёт Мэрии <адрес> права распоряжаться указанным жилым помещением, так как после выплаты компенсации квартира в собственность Мэрии <адрес> не передавалась, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на квартиру не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или Департамента жилищной политики Мэрииг. Грозного указанное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено, так как указанное жилое помещение принадлежит ей, а выплаченная компенсация является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику, в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости квартиры, что прямо указывается в Решении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Считает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ей на праве частной собственности, которое никем не оспорено, а её правоустанавливающие документы недействительным установленном судебном порядке не признаны, в связи с чем, указанное квартира не может быть включена в муниципальный жилищный фонд, а ответчик не вправе распоряжаться ею и распределять или выделять кому-либо на основании договоров социального найма. Позиция Мэрии <адрес> и разъяснения, выдаваемые её сотрудниками о том, что Мэрия <адрес> вправе распределять «отказное» жильё лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий создают ей препятствие в нормальном свободном владении, пользовании и распоряжении своим жилым помещением, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просит суд обязать Мэрию <адрес> не чинить ей препятствия в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и исключить указанную квартиру из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

В суд поступило заявление Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> об отказе от исковых требований к ФИО1 и ФИО2и прекращении производства по делу в этой части, так же истцом (ответчиком по встречному иску) представителем Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> суд подано заявление о признании встречных исковых требований ФИО2 и рассмотрении дела без участия представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Изучив материалы дела, с учетом поступивших заявлений, суд находит возможным принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу в части исковых требований Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, и принять признание иска ответчиком по встречным исковым требованиям, о последствиях отказа от иска и признании иска ответчик предупрежден.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым, в связи с отказом истца от иска производство по делу в части исковых требований Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> прекратить, встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Производство по гражданскому делу № в части исковых требований Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1, ДаевойЗарганВахаевне о признании правоустанавливающих документов на жилое помещение недействительными и аннулировании записи в регистрирующих право органах лицевого счета прекратить.

Встречные исковые требования ДаевойЗарганВахаевны к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении квартирой и исключении квартиры из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма удовлетворить.

Обязать Мэрию <адрес> не препятствовать ДаевойЗарганВахаевнев свободном владении, пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Обязать Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> исключить квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев