Даминова Зиля Сагидулловна

Дело № 2-831/2024

Уникальный идентификатор дела

56RS0038-0102014-000534-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Октябрьское 30 мая 2024 года

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ерюковой Т.Б.,

при секретаре Павловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даминовой Зили Сагидулловны к Даминову Радику Рашитовичу, Даминову Равилю Рашитовичу, Даминову Рамилю Рашитовичу, администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет Сакмарского район Оренбургской области о признании права собственности,

установил:

Даминова З.С. обратилась в суд с иском к к Даминову Радику Рашитовичу, Даминову Равилю Рашитовичу, Даминову Рамилю Рашитовичу, администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в <адрес> жилого <адрес> в <адрес>. Данная квартира предоставлялась ей и её ... ФИО6 администрацией <адрес>. Ордер на вселение им не выдавался, договор найма жилого помещения с предприятием ими не заключался. ДД.ММ.ГГГГ ... умер. После его смерти она осталась проживать с сыновьями в указанной квартире. Более ДД.ММ.ГГГГ лет она открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт, полностью несет бремя содержания квартиры. Квартира состоит на учете в Росреестре, как ранее учтенный объект недвижимости, имеет кадастровый №, площадь ... кв.м. Каких либо споров о пр...

...аве на жилое помещение не имеется.

Даминова З.С. просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером. №, площадью ... кв.м.

В судебное заседание Даминова З.С. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Даминов Р.Р., Даминов Р.Р., Даминов Р.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации МО Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, были извещены о времени и месте рассмотрения дела. В суд представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 ГК Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу пункта 1 статьи 234 ГК Российской Федерации у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий (владение, пользование и распоряжение имуществом). Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

В силу статьи 236 ГК Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его, отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Требование, согласно которому на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 ГК Российской Федерации. В таком случае право собственности должно было бы возникнуть по иному основанию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункте 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно справки администрации МО Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, Даминова З.С., Даминов Р.Р., Даминов Р.Р., Даминов Р.Р. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из копии похозяйственней книги администрации усматривается, что в жилом <адрес> в <адрес> постоянно зарегистрирована и проживает Даминова З.С. с 1991 года.

Согласно технического паспорта на жилой дом и земельный участок, Даминова З.С. проживает в спорной квартире по данным похозяйственной книги, средняя площадь квартиры составляет ... кв.м.

В соответствии с данными ТУ Росимущества в <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества не состоит.

Из сведений администрации МО <адрес> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не состоит

Из квитанций ООО «<адрес>» усматривается, что Даминова З.С. оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, Даминова З.С. ... года несет бремя содержания квартиры: проживая в ней, проводя капитальный и текущий ремонт, оплачивая коммунальные платежи за всю площадь квартиры. Указанные обстоятельства подтверждены представленными суду письменными документами. Данные о том, что ответчик - администрация муниципального образования Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области, либо другие лица, оспаривали законность владения истцом спорной квартирой на протяжении последних ... лет, в материалах дела отсутствуют.

Согласно материалам дела спорный жилой дом в состав выморочного имущества не переходил и органами местного самоуправления в собственность не принимался. Материалы дела не содержат сведений о том, что администрацией МО <адрес> либо другими лицами предпринимались меры по получению правоустанавливающих документов на спорную квартиру либо по ее государственной регистрации.

Учитывая установленный судом факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем сорока двух лет истцом Даминовой З.С. – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения предъявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Даминовой Зили Сагидулловны к Даминову Радику Рашитовичу, Даминову Равилю Рашитовичу, Даминову Рамилю Рашитовичу, администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет Сакмарского район Оренбургской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Даминовой Зилей Сагидулловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру, с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сакмарский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Т.Б. Ерюкова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2024 года