Данилина Александра Степановна

Дело № 2-280/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской федерации

19 февраля 2017 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Морковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Савинкиной Раисы Александровны к Данилиной Александре Степановне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Савинкина Р.А. обратилась в суд с иском к Данилиной А.С. о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 2004 году приобрела земельный участок № в СНТ «Ромашка», 400 кв.м. и ей были переданы: членская книжка садовода № и свидетельство о праве собственности на землю, что подтверждается распиской от 25 ноября 2004 года. С указанного времени она пользуется и владеет указанным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает взносы и сборы, установленные общим собрание С/Т «Ромашка», что подтверждается членской книжкой садовода № и справкой СНТ «Ромашка». Земельный участок № площадью 400 кв.м. расположен в границах СНТ «Ромашка», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. На основании постановления Главы администрации города Пензы от 25.06.1999г. за № 1092 «О дополнении постановления Главы администрации г.Пензы от 02.07.1993 г. № 601 «О передачи в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ»: в приложенном к постановлению Списке членов садоводческого товарищества «Ромашка» значится. Ответчику был выделен земельный участок в собственность бесплатно по адресу: Пензенская область г. Пенза с/т «Ромашка» общей площадью 400 кв.м., и выдано свидетельство № о праве собственности на землю. Фактически и...

...стец приобрел вышеназванный земельный участок, на ее имя была выдана расписка о получении денежных средств. На основании вышеизложенного, руководствуясь действующим законодательством, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Савинкина Р.А. и её представитель Лапшев С.К. поддержали исковые требования, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно Савинкина Р.А. пояснила, что фактически она пользуется и владеет земельным участком № в СНТ «Ромашка» с 2002 года, с указанного времени несет бремя содержания указанного земельного участка, обрабатывает его, сажает различные овощные, ягодные культуры, оплачивает установление членские взносы и сборы. Но договор купли-продажи спорного земельного участка состоялся фактически в 2004 году, когда она передала истцу через ее родственника денежные средства. Просит признать за ней право собственности на указанный в иске земельный участок.

Ответчик Данилина А.С. и третье лицо Данилин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Ромашка» по доверенности Шишкутова Н.Н. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившегося ответчика ( ст. 233 ГПК РФ).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Частью 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц

Согласно ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как указано в п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленной в материалы дела справке Государственного архива Пензенской области № 1602-К от 03.10.2017 г., что в документах архивного фонда Администрации города Пензы в постановлении Главы администрации города Пензы от 25.06.1999 г. за № 1092 «О дополнении постановления Главы администрации города Пензы от 02.07.1993 г. № 601 «О передаче в собственность земельных участков членам садоводческих товариществ: «Березка», «Дубки»…, в приложенном к постановлению Списке членов садоводческого товарищества «Ромашка» АППЧЗ» значится: номер по порядку: 163, собственник земельного участка №, площадью 400 кв.м., является Данилина Александра Степановна.

Из представленной в материалы дела членской книжки садовода № СНТ «Ромашка» следует, что членом СНТ «Ромашка» с 1984 года является Данилина Александра Степановна. С указанного времени вносятся членские взносы.

Согласно справке № 3 от 23.09.2017 г. выданной СНТ «Ромашка» следует, что Данилина А.С. является членом СНТ «Ромашка» с 02.07.1993 года, и ей принадлежит земельный участок №, площадью 400 кв.м., на котором хозяйственных построек и сооружений нет.

Из справки от 23.09.2017 г., выданной председателем СНТ «Ромашка» видно, что указанная справка дана в том, что с 2002 года земельный участок №, расположенный в СНТ «Ромашка» находится в пользовании Савинкиной Р.А., которой осуществляется уход и обработка указанного земельного участка. И С указанного времени членские взносы за земельный участок № вносятся Савинскиной Р.А. Задолженности по взносам и платежам отсутствуют.

Согласно расписке от 25.11.2004 г. выданной Данилиным В.А. следует, что он получил от Савинкиной Р.А. в счет продажи земельного участка № в СНТ «Ромашка, размером 400 кв.м., принадлежащий Данилиной Александре Степановне, денежные средства в сумме 1 500 руб. Претензий не имеет, документы на земельный участок, членская книжка также переданы Савинкиной Р.А.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Савинкиной Р.А. к Данилиной А.С. о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт приобретения Савинкиной Р.А. спорного земельного участка в 2004 году, и с указанного времени факт владения и пользования им как принадлежащим ей на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савинкиной Раисы Александровны к Данилиной Александре Степановне о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Савинкиной Раисой Александровной право собственности на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2018 года.

Судья Н.А. Половинко

Дело № 2-955/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Бессоновка 18 декабря 2017 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Дементьевой В.Б.,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинкиной Раисы Александровны к Данилиной Александре Степановне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Савинкина Р.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Пензенская область, г. Пенза СНТ «Ромашка».

Истец Савинкина Р.А. в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Лапшов С.А., допущенный к участию в деле по устной доверенности в судебном заседании иск Савинкиной Р.А. поддержал. Заявил ходатайство о передаче дела по подсудности в Октябрьский районный суд г. Пензы.

Ответчик Данилина А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом.

3-е лицо Данилин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Председатель СНТ «Ромашка» Шишкутова Н.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что СНТ «Ромашка» находится в Октябрьском районе г. Пенза, в черте города в районе ФАД «Урал», это усматривается из второй части цифр кадастрового номера «29». СНТ «Ромашка» сразу образовывался на территории ...

...г. Пенза, никогда не относился к территории Бессоновского района.

В соответствии со ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Иск был предъявлен в Бессоновский районный суд и принят к производству суда в связи с приложением к иску определения Октябрьского районного суда г. Пенза о возврате искового заявления, в котором указывалось на нахождение спорного земельного участка на территории Бессоновского района.

Как усматривается из пояснений председателя СНТ «Ромашка» Шишкутовой Н.Н. СНТ «Ромашка» находится на территории Октябрьского района г. Пенза, что подтверждается кадастровым номером земельного участка.

Таким образом, дело было принято к производству Бессоновским районным судом с нарушением правил подсудности. Данная информация стала известна после принятия дела к производству Бессоновского районного суда, при рассмотрении дела по существу.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 23, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № 2-955/2017 по иску Савинкиной Раисы Александровны к Данилиной Александре Степановне о признании права собственности на земельный участок передать в Октябрьский районный суд г. Пензы (440047, г. Пенза, пр. Победы, д. 93 А) для рассмотрения по подсудности.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение 15 дней.

Судья В.Б. Дементьева