Данилов Алесандр Георгиевич

Дело № 2-2789/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ ДД.ММ.ГГГГ ] г.Нижний Новгород

Судья Автозаводского районного суда г.Н.Новгорода Григорьев С.Н., при секретаре Чечине П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адуева Е.В. к Данилову А.Г. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Адуев Е.В. обратился в суд с иском к Данилову А.Г. о вселении его в квартиру, находящуюся по адресу: [ Адрес ], определении порядка пользования жилым помещением, предоставлении ему во владение и пользование жилой комнаты площадью 11,0 кв.м. В обоснование иска указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит [ ... ] доля, ответчику Данилову А.Г. [ ... ] доли спорного жилого помещения. Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 11,0 кв.м. и 17,3 кв.м. Данилов А.Г. создает ему препятствия в осуществлении права владения и пользования спорным жилым помещением, в квартиру его не пускает. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не достигнуто.

Данилов А.Г. иск не признает, указав, на отсутствие условий и действительного намерения Адуева Е.В. проживать в спорном жилом помещении. Жилую комнату площадью 11,0 кв.м. в квартире в настоящее время занимает его мать Данилова М.К. [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения, которая является инвалидом второй группы, супругой инвалида войны. В силу своего преклонного возраста Данилова М.К. страдает различными заболеваниями, в том числе недержанием мочи, вследствие чего нуждается в покое, постоянном постороннем уходе и проживании в отдельной комнате. Кроме...

... того Данилова М.К. пользуется лоджией, выход на которую осуществляется через жилую комнату площадью 11,0 кв.м.

Третье лицо – Данилова М.К. в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности Козлова Ю.В. относительно иска возражает, подтверждает обстоятельства изложенные ответчиком Даниловым А.Г.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ – Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.247 ГК РФ - 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.292 ГК РФ - Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ - К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру индивидуального жилищного фонда общей площадью 49,8 кв.м., находящуюся по адресу: [ Адрес ], состоящую из двух изолированных жилых комнат площадью 11,0 кв.м. и 17,3 кв.м. Квартира на праве общей долевой собственности принадлежит Адуеву Е.В. - доля в праве [ ... ], Данилову А.Г. – доля в праве [ ... ]. На регистрационном учете в квартире состоит мать Данилова А.Г. – Данилова М.К. [ ДД.ММ.ГГГГ ] рождения.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права [ ... ], справкой ООО «Жилсервис [ Номер ]» [ ... ], экспликацией площади квартиры [ ... ], планом квартиры [ ... ], справкой о технических характеристиках объекта капитального строительства [ ... ], кадастровым паспортом помещения [ ... ].

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд находит законными и обоснованными исковые требования Адуева Е.В. о вселении его в спорное жилое помещение, поскольку Адуеву Е.В. как сособственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему спорным жилым помещением.

Рассматривая исковые требования Адуева Е.В. в части определения порядка пользования спорным жилым помещением, предоставлении ему во владение и пользование жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., суд не находит оснований для их удовлетворения исходя из следующего.

На долю сособственника Адуева Е.В. приходится 9,43 кв.м. жилой площади в спорном жилом помещении (17,3+11,0:3). Таким образом, размер жилой комнаты площадью 11,0 кв.м. превышает размер жилой площади, приходящийся на долю Адуева Е.В.

Согласно фактически сложившемуся порядку пользования спорным жилым помещением, жилую комнату площадью 11,0 кв.м. занимает мать Данилова А.Г. – Данилова М.К. Через жилую комнату площадью 11,0 кв.м. осуществляется выход на лоджию, которой пользуется Данилова М.К. Данилова М.К. вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи сособственника Данилова А.Г. в силу чего ей принадлежит равное с Даниловым А.Г. право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах предоставление Адуеву Е.В. во владение и пользование жилой комнаты площадью 11,0 кв.м. приведет к нарушению жилищный прав сособственника спорного жилого помещения Данилова А.Г. и члена его семьи Даниловой М.К.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Данилова А.Г. в пользу Адуева Е.В. подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200,0 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Адуева Е.В. в квартиру находящуюся по адресу: [ Адрес ].

В остальной части в удовлетворении иска Адуева Е.В. отказать.

Взыскать с Данилова А.Г. в пользу Адуева Е.В. судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 200,0 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Григорьев С.Н.