Дармаев Баир Александрович

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

судья Соловьева Н.М. поступило 19.07.2023 года

Номер дела суда 1 инст. 2-2359/2023 33-2865/2023

УИД 04RS0007-01-2023-001387-41

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 сентября 2023 года гор. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Васильевой С.Д.

судей коллегии Хаыковой И.К., Богдановой И.Ю.

при секретаре Масловой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиниченко К.М. к Министерству социальной защиты населения Республики Бурятия об обеспечении благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения

по апелляционной жалобе представителя ответчика Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия по доверенности ФИО1

на решение Железнодорожного районного суда гор.Улан-Удэ от 22 мая 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Калиниченко К.М. удовлетворить.

Обязать Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия предоставить Калиниченко К.М., благоустроенное жилое помещение специализированного жилого фонда по договору найма специализированного жилого помещения по месту ее проживания на территории муниципального образования «Бичурский район» Республики Бурятия, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления площади жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Богдановой И.Ю., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалоб...

...ы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

В суд обратилась Калиниченко К.М. с иском к Министерству социальной защиты населения Республики Бурятия об обязании обеспечить её благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не ниже установленных социальных норм в селе Бичура Бичурского района Республики Бурятия

Требования мотивированы тем, что поскольку она является лицом из числа детей – сирот, оставшихся без попечения родителей, в 2013 году она была поставлена на учет нуждающихся в жилье. Истец постоянно проживает на территории Бичурского района, в собственности жилья не имеет и до настоящего времени ее право на жилище не реализовано.

В судебное заседание суда первой инстанции истец Калиниченко К.М. не явилась, извещена надлежаще. Её представитель по доверенности Дармаев Б.А. на требованиях иска настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, суду направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Министерство строительства и модернизации ЖКК РБ в судебное заседание не явился.

Судом первой инстанции постановлено решение об удовлетворении требований истца.

В апелляционной жалобе представитель ответчика по доверенности ФИО1 просит решение суда отменить, указывая, что реализация права истца на получение жилья возможна с момента наступления юридически значимых фактов, а именно согласно её порядковому номеру в Списке детей-сирот на получение жилья. Полагает, что поскольку условия нуждаемости в обеспечении жилыми помещениями являются общими и не подразумевают возможности определения наличия приоритета между равно нуждающимися лицами, то обеспечение истца жилым помещением вне очереди на основании решения суда повлечет нарушение прав на жилище других детей-сирот, включенных в список ранее истца.

В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции установлено, что дело рассмотрено районным судом в отсутствие истца, не извещенной надлежащим образом о судебном заседании, назначенном на 22 мая 2023 года, в котором было постановлено решение суда. На день вынесения судом первой инстанции решения, судебных извещений в адрес истца направлено не было, соответственно у суда не имелось оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствии сведений об извещении истца.

По указанным обстоятельствам, судебная коллегия определением от 09 августа 2023 года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. В связи с чем решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене.

В судебное заседании суда апелляционной инстанции истец Калиниченко К.М., ее представитель Дармаев Б.А. не явились по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Бурдуковская А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований настаивая на доводах апелляционной жалобы.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дела в отсутствие неявившегося истца, её представителя и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав участника судебного разбирательства, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце 1 п.1 и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Согласно п.7 ст.8 Федерального закона № 159-ФЗ, по договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

В силу п.3 ст.8 указанного Федерального закона, исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в пункте 9 настоящей статьи, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее - список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, включаются в список по достижении возраста 14 лет.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.03.2005 года № 102 утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с п.2 Положения уполномоченным органом исполнительной власти по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда является Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия. Формирование списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, осуществляется Министерством с разбивкой по муниципальным районам и городским округам в Республике Бурятия в соответствии с Законом Республики Бурятия от 22.12.2012 года № 3102-IV "Об учете и формировании списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в Республике Бурятия, и о внесении изменений в Закон Республики Бурятия "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Бурятия" на основании списков, предоставляемых органами опеки и попечительства (пункт 5). Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам осуществляется Министерством по месту их жительства с учетом установленной органом местного самоуправления нормы предоставления площади жилого помещения (пункт 7).

В соответствии: с пп. 4 п. 3.21 Положения «О Министерстве социальной защиты населения Республики Бурятия», утвержденного Постановлением Правительства РБ от 06 марта 2014 года № 88 - Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия организует управление специализированным жилищным фондом Республики Бурятия для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, в части предоставления на территории Республики Бурятия жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, принятия решения о заключении с детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, договоров социального найма по окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания им содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Из материалов дела следует, что истец Калиниченко <...>) К.М., ... года, относится к числу детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку решением Советского районного суда гор.Улан-Удэ от 23 сентября 2005 года её родители – мать ФИО2 и отец ФИО3 были лишены в отношении неё родительских прав.

Из распоряжения Администрации Советского района гор.Улан-Удэ от 11 апреля 2013 года № 288 следует, что <...> К.М., ... года рождения, состоящая на учете с 24 октября 2005 года, поставлена на учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договором найма специализированных жилых помещений.

Далее в материалы дела представлены сведения, что в апреле 2018 года <...> К.М. вступила в брак с ФИО4, в связи с чем сменила фамилию. Указанный брак был расторгнут 20 января 2020 года.

Согласно Постановления Администрации МО «Бичурский район» Республики Бурятия № 622а от 27 октября 2022 года, истец Калиниченко К.М., включена в список в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Республики Бурятия. В орган опеки и попечительства Администрации МО «Бичурский район».

Также представлены сведения, что ни истец, ни её родители, ни её малолетняя дочь Калиниченко М.В. не являлись и не являются собственниками жилых помещений на территории Республики Бурятия, сведения в отношении указанных лиц в Едином государственном реестре недвижимости или ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ», о их правах на недвижимое имущество, отсутствуют.

Кроме того, согласно сведений Администрации МО «Бичурский район» от 08 августа 2023 года, Калиниченко К.М. не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи такого нанимателя.

Таким образом, поскольку истец относится к категории лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, не имеет закрепленного жилого помещения, состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, жилым помещением не обеспечена, истец достигла 18-летнего возраста, соответственно должна быть обеспечена благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения. При этом исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, обязанным обеспечить в соответствии с действующим законодательством реализацию истцом указанного права, является Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия.

Указание представителя ответчика на наличие других лиц, обладающих аналогичным правом и поставленным в очередь ранее истца, не может служить препятствием к реализации истцом права на обеспечение жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения и отказе истцу в удовлетворении требований. Право граждан на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда. Указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, оснований для отказа истцу в удовлетворении требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Железнодорожного районного суда гор.Улан-Удэ от 22 мая 2023 года отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований истца.

Обязать Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия предоставить Калиниченко К.М., ... года рождения (паспорт <...>) благоустроенное жилое помещение специализированного жилого фонда по договору найма специализированного жилого помещения, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления площади жилого помещения по месту ее проживания на территории муниципального образования «Бичурский район» Республики Бурятия.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г.Кемерово) в течение трех месяцев, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 05 сентября 2023 года.

Председательствующий:

Судьи:

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 мая 2023 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе судьи Соловьевой Н.М.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству социальной защиты населения Республики Бурятия об обеспечении благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обращаясь в суд, просит обязать ответчика обеспечить ФИО2 благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не ниже установленных социальных норм в селе <адрес> Республики Бурятия

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является лицом из числа детей – сирот, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями проживания на территории муниципального образования « <адрес>». В списке детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в <адрес>, ФИО2 значится под номером 1468. До настоящего времени ФИО2 не обеспечена жилым помещением, в собственности жилого помещения или иного недвижимого имущества не имеет. ФИО2 осталась без попечения родителей в несовершеннолетнем возрасте, не имеет закрепленного жилого помещения, ни она, ни ее родственники не являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма и собственниками жилого помещения. До наст...

...оящего времени ее право на жилище не реализовано.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель не явились, извещена надлежаще, имеется заявление от представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Министерство строительства и модернизации ЖКК РБ на судебное заседание не явился, извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 27 Конвенции о правах ребенка закрепила право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для его физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития.

Право на жилище является одним из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (ст.25 Всеобщей декларации прав человека, ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

В статье 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В соответствии с ч.1 ст.109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 8 Федерального закона от *** № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Пунктом 3 статьи 8 ФЗ ... от *** установлено, что орган исполнительной власти субъекта РФ в порядке, установленном законом субъекта РФ, формирует список детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее-список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Пунктом 7 ст. 8 данного ФЗ ... от *** предусмотрено, что по договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями (пункт 9 ст. 8 ФЗ ... от 21.12.1996г.).

Федеральный законодатель не определил срок, в течение которого должно предоставляться жилое помещение данной категории граждан, что не может толковаться иначе, как необходимость обеспечения возможности осуществления такого права непосредственно после его возникновения.

Исходя из положений статей 8 и 11 Федерального закона № 159-ФЗ порядок однократного предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

Отношения, возникающие в связи с обеспечением органом государственной власти дополнительных гарантий и мер социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц, потерявших в период обучения обоих родителей или единственного родителя, в <адрес> регламентированы Законом Республики Бурятия от *** ...-IV «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в <адрес>».

Статьей 6 Закона Республики Бурятия ...-IV от *** «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в <адрес>» установлено, что детям –сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются в порядке, установленном Правительством Республики Бурятия.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящей части, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящей части и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Уполномоченный Правительством Республики Бурятия орган исполнительной власти формирует сводный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в части 8 настоящей статьи, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в <адрес> в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Лица, указанные в абзаце первом части 1 настоящей статьи, включаются в список по достижении возраста 14 лет.

Согласно федеральному законодательству порядок формирования списка, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По договорам найма специализированных жилых помещений лицам, указанным в части 1 настоящей статьи, жилые помещения предоставляются в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма. Общее количество жилых помещений в виде квартир в одном многоквартирном доме, предоставляемых лицам, указанным в части 1 статьи 6 настоящего Закона, не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее десяти.

Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в настоящей статье, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

Пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 04.04.2019г. ... формирование списка в субъекте Российской Федерации, на территории которого находится место жительства детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, лиц, которые достигли возраста 23 лет, осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации. Список, сформированный органом местного самоуправления, в порядке и в срок, которые установлены законом или иным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, не реже одного раза в полгода направляется органом местного самоуправления в уполномоченный орган, который формирует сводный список по субъекту Российской Федерации.

Постановлением Правительства РБ от *** ... (ред. от ***) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, ставшихся без попечения родителей» принято «Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Настоящее Положение регулирует правоотношения по предоставлению детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет (далее - дети-сироты, лица из числа детей-сирот), жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, а также порядок и сроки заключения в отношении данных жилых помещений договоров найма специализированных жилых помещений.

Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия формирует в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, сводный список детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Республики Бурятия, в хронологической последовательности по дате принятия актов о включении в список органами местного самоуправления (далее - сводный список). В случае, если в списках, сформированных органами местного самоуправления, даты принятия актов о включении в список, даты принятия решений о включении в список при подаче заявления об исключении из списка иного субъекта Российской Федерации совпадают, сводный список формируется по дате рождения (убыванию возраста) детей-сирот, лиц из числа детей-сирот.

Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия ежегодно в срок до 15 февраля и 15 августа включает в сводный список по <адрес> детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, включенных в списки, представленные органами местного самоуправления в соответствии с настоящим пунктом.

Специализированные жилые помещения лицам, указанным в пункте 1 настоящего Положения, по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются в соответствии со сводным списком на основании заявления о предоставлении жилого помещения по месту их жительства в соответствующем населенном пункте.

Уполномоченным органом исполнительной власти Республики Бурятия по приобретению (строительству) жилых помещений с целью их предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, является Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия (далее - Минстрой).

Уполномоченным органом исполнительной власти Республики Бурятия по обеспечению предоставления детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений является Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия (далее - Минсоцзащиты).

Государственное казенное учреждение Республики Бурятия "Управление капитального строительства Правительства Республики Бурятия (далее - ГКУ РБ "УКС ПРБ") в течение 5 рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи жилого помещения и земельного участка, приобретенных (построенных) жилых помещений направляет сведения в Минсоцзащиты для актуализации сводного списка, формирования перечня имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, и в уполномоченный орган исполнительной власти Республики Бурятия в сфере управления государственной собственностью (далее - Минимущество) для регистрации права собственности Республики Бурятия.

Минсоцзащиты в течение 5 рабочих дней со дня получения решения органов местного самоуправления о приеме в муниципальную собственность направляет в Минимущество предложение о передаче жилых помещений и земельных участков в муниципальную собственность и приказом утверждает список лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих право на жилое помещение в соответствующем населенном пункте, и направляет органам местного самоуправления.

Предоставление жилых помещений во исполнение судебных решений о возложении на Минсоцзащиты обязанности обеспечить детей-сирот, лиц из их числа жилыми помещениями по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 21.1 - 21.6.

В течение 10 рабочих дней со дня закрепления жилого помещения на праве оперативного управления за учреждением жилого помещения Минсоцзащиты издает приказ о предоставлении указанного жилого помещения детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот.

Копия приказа в течение 3 рабочих дней со дня его подписания направляется в учреждение.

Учреждение в течение 5 рабочих дней со дня получения приказа Минсоцзащиты уведомляет детей-сирот о принятии решения о предоставлении жилого помещения почтой либо вручает их лично под расписку. В уведомлении указываются дата, время и место проведения распределения жилых помещений между детьми-сиротами, лицами из числа детей-сирот путем проведения жеребьевки.

В соответствии с п. 3.21 Постановления Правительства Республики Бурятия от *** ... «О Министерстве социальной защиты населения Республики Бурятия» обязанности по организации предоставления на территории Республики Бурятия жилых помещений специализированного жилищного фонда детям, оставшимся без попечения родителей, к которым относится истица, возложены на указанное Министерство.

В соответствии со ст. 13 Закона Республики Бурятия от *** ...-VI «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Республики Бурятия по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (принят Народным Хуралом РБ ***) (вместе с «Методикой расчета нормативов для определения общего объема субвенций, предоставляемых местным бюджетам из республиканского бюджета для осуществления отдельных государственных полномочий») исполнение судебных решений, обязывающих обеспечить лиц, указанных в статье 8 Федерального закона от *** № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», жилыми помещениями по договорам найма специализированных жилых помещений, осуществляется исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, осуществляющим реализацию государственной политики и нормативно-правовое регулирование в сфере социальной защиты населения Республики Бурятия.

Таким образом, вопросами предоставления специализированного жилья детям-сиротам и лицам, из их числа, в <адрес> занимается Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия.

Истец ФИО11 (ФИО12) ФИО8, родилась ***, матерью является ФИО3, отцом является ФИО4 (свидетельство о рождении I-АЖ ... от ***).

Согласно заочного решения Советского районного суда <адрес> от *** ФИО3 и ФИО4 лишены родительских прав в отношении ребенка ФИО5, *** года рождения.

Распоряжением <адрес> от *** ... ФИО5, *** года рождения, состоящая на учете с ***, поставлена на учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договором найма специализированных жилых помещений с ***.

*** ФИО5 заключила брак с ФИО11 с Вячеславом Андреевичем, актовая запись ..., брак расторгнут *** на основании решения суда о расторжении брака от ***.

От указанного брака имеется несовершеннолетняя дочь ФИО6, ***, которая согласно уведомления не имеется сведений в ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у нее объекты недвижимости.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения по состоянию на *** в отношении ФИО4 и ФИО7 о правах на объекты недвижимости на территории РФ.

Согласно Постановления ...а от *** Администрации Муниципального образования «<адрес>» Республики Бурятия ФИО2, *** включена в список в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения из специализированного жилищного фонда Республики Бурятия. В орган опеки и попечительства Администрации МО «<адрес>».

Как следует из ответа на запрос от *** ... ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности РБ», что по данным архива до ***, гр. ФИО11 (ФИО12) К.М. не имеет в собственности жилых помещений (домов) на территории <адрес> и районов РБ.

Таким образом, поскольку истец относится к категории лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, не имеет закрепленного жилого помещения, состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилых помещений, жилым помещением не обеспечена, то она имеет право на обеспечение жилыми помещениями по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с законом.

При этом действующее законодательство, в том числе вышеуказанные нормы права не содержат императивных положений, предусматривающих обеспечение жильем лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в порядке очередности внутри соответствующего списка. Таким образом, истец вправе требовать судебной защиты, реализации своего права на обеспечение жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать Министерство социальной защиты населения Республики Бурятия предоставить ФИО2, *** года рождения, паспорт ..., благоустроенное жилое помещение специализированного жилого фонда по договору найма специализированного жилого помещения по месту ее проживания на территории муниципального образования «<адрес>» Республики Бурятия, пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по норме предоставления площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья Н.М. Соловьева

УИД 04RS0...-41

УИД 04RS0...-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2023 года ...

Советский районный суд ... в составе судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Батомункуевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..." к Санжиевой Ирине Балдандоржиевне, Батомункуеву Цыренжабу Валерьевичу о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Санжиевой И.Б., представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... Цынгунова С.О., действующая на основании доверенности, просила прекратить право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 03:24:010914:35, расположенный по адресу: ... Б, снять указанный земельный участок с кадастрового учета.

В обоснование иска указывала, что распоряжением МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..." от ДД.ММ.ГГГГ ...-ЗБС Санжиевой И.Б. предоставлен земельный участок по ...Б в соответствии с Законом Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». По материалам проверки, проведенной прокуратурой ... по обращению Попкова А.В., Следственным управлением УМВД России по ... ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело ... по ч.3 ст.159 Уголовного кодекса РФ. Из материалов дела следует, что неустановленное лицо путем обмана должностных лиц Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..., предоставив поддельный технический паспорт, приобрело право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... Б. Комитет в рамках уголовного дела признан потерпевшим. При обращении за предоставлением земельного участка ДД.ММ.ГГГГ Санжиевой И.Б. к заявлению был приложен поддельный технический паспорт на ...

...дом на ее имя в качестве документа, подтверждающего фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома в 2008 г. На основании заявления и приложенных документов Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... было принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ ...-ЗБС о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером ..., государственная собственность на который не разграничена. Тем самым, предоставленный ответчиком поддельный технический паспорт послужил документом – основанием для принятия решение на незаконное отчуждение земельного участка.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Батомункуев Ц.В., принято увеличение иска, согласно которому истец просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Санжиевой И.Б. и Батомункуевым Ц.В., применить последствия недействительности сделки, а также, прекратить право собственности Санжиевой И.Б. на земельный участок.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... Тынтуева Т.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что нарушено право муниципального органа на распоряжение земельными участками. Предоставила письменные дополнения к иску.

Ответчик Санжиева И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, направила своего представителя по доверенности Андреева Д.Г.

Представитель ответчика Санжиевой И.Б. – Андреев Д.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что со слов Санжиевой И.Б., земельный участок с жилым домом действительно приобретен ею в 2008 г. по расписке. Более подробной информацией не владеет.

Ответчик Батомункуев Ц.В., его представитель Дармаев Б.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признали, пояснили, что Батомункуев Ц.В. является добросовестным приобретателем. При этом, Батомункуев Ц.В. пояснил, что ему было известно о том, что ранее в указанном доме проживала семья Попковых, в связи с чем, не ожидал, что собственником окажется Санжиева И.Б. В течение длительного времени земельный участок пустовал. Он является также собственником земельного участка по ..., в связи с чем планировал приобрести участок поблизости. При приобретении земельного участка, Санжиевой И.Б. предоставлены все необходимые документы. В дальнейшем, ему позвонил Попков А.В., пояснив, что он является владельцем участка, в связи с чем он обратился в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..., в дальнейшем – в правоохранительные органы.

Третье лицо Попков А.В. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить. Пояснил, что жилой дом на спорном земельном участке принадлежал его родителями, он проживал в нем с детства. После смерти родителей, в силу несовершеннолетнего возраста, не мог прожить в доме, но периодически посещал его, использовал земельный участок. В 2019 г. ему позвонили соседи, которые всегда знали, что он является владельцем участка и дома, и сообщили, что незнакомые люди проникли на земельный участок и разбирают в дом. В дальнейшем он обратился в правоохранительные органы. В настоящее время дом находится в практически полностью разобранном состоянии. Санжиеву И.Б. он не знает.

Представитель третьего лица Голенецкая М.Ф., действующая на основании доверенности, поддержала пояснения своего доверителя.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 35 (часть 3) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права, и неверно избранный способ может привести к отказу в защите данного права.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно п. п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В части 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Случаи предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена без проведения торгов установлены положениями пункта 2 статьи 39.3, статьи 39.5, пункта 2 статьи 39.6 и пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Статьей 39.5 Земельного кодекса РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа.

Так пунктами 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ к числу случаев бесплатного предоставления земельного участка относится предоставление земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей и иным отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в ..., утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ... «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в ...», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ ...-I «О собственности в СССР» и до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии ч.2 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены следующие документы: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в ..., утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ... «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в ...», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 1.2.1 названного Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность.

Судом установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-ЗБС Санжиевой И.Б. предоставлен земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...Б, в соответствии с Законом Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

При этом, как следует из заявления Санжиевой И.Б. от ДД.ММ.ГГГГ, к указанному заявлению ею приложен технический паспорт на объект, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, установлено, что Следственным управлением УМВД России по ... ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело ... по ч.3 ст.159 Уголовного кодекса РФ.

На момент рассмотрения настоящего дела в рамках расследуемого уголовного дела правовое решение не принято.

Из материалов уголовного дела, частично приобщенных к настоящему делу, следует, что неустановленное лицо путем обмана должностных лиц Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..., предоставив поддельный технический паспорт, приобрело право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ... Б.

Постановлением старшего следователя отдела по расследованию преступлений СУ Управления МВД России по ... от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» в рамках уголовного дела признан потерпевшим.

Основанием для возбуждения уголовного дела явилось поручение прокуратуры ... в связи с проведенной проверкой по обращению Голенецкой П.П. в интересах Попкова А.В. о незаконном владении земельным участком, расположенным по адресу: ...А.

В материалах уголовного дела содержатся заявления и объяснения Попкова А.В., согласно которым земельный участок с условным кадастровым номером ... был предоставлен его отцу ФИО9. На указанном земельном участке был расположен жилой дом, в котором он проживал с рождения, с 1987 г., он до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. После смерти родителей в указанном доме он не проживал. В 2019 г. от соседей узнал, что неизвестные люди разбирают его дом.

Аналогичные пояснения даны Попковым А.В. в судебном заседании.

Тот факт, что дом и земельный участок с адресной характеристикой: ...А и ... Б является одним и тем же участком, пользователем которого является Попков А.В., также подтверждено материалами дела.

Так, согласно выписке из похозяйственной книги Администрации МО СП «Гурульбинское», главой хозяйства, расположенного по адресу: ..., являлся ФИО9 В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ, 1987, 1988, 1989, 1990 г.г. запись указывает на то, что в данный период проживали, в том числе, сын Попков А.В.,

Постановлением Администрации ... ... от ДД.ММ.ГГГГ ... переименована в ....

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... по заявлению Попкова А.В. принято распоряжение ...-ПСО об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка с условным кадастровым номером ... расположенным по адресу: ... этом, причиной отказа явилось то обстоятельство, что согласно сведениям Автоматизированной информационной системы «Имущественно-земельный комплекс в ...» границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Б, на который согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано право собственности.

Также, владение семьей Попковых спорным земельным участком, подтверждено объяснением ФИО10, также данных в рамках расследования уголовного дела, следует, что она является сестрой ФИО11 – хозяина дома, расположенного по ...А, который непосредственно граничит с двух сторон с земельным участком по ...А.

Тот факт, что спорным земельным участком владела семья Попковых, не отрицался в судебном заседании и самим ответчиком Батомункуевым Ц.Б., который пояснял, что Санжиеву И.Б. до момента приобретения у нее земельного участка он не видел.

Вместе с тем, ответчик Санжиева И.Б. в рамках расследования уголовного дела в своем объяснении от ДД.ММ.ГГГГ указывала, что земельный участок, расположенный по адресу: ...Б, приобрела в 2018 г.

Впоследствии Санжиева И.Б. от дачи объяснений отказывалась на основании ст.51 Конституции Российской Федерации.

Указанное, по мнению суда, с достоверностью свидетельствует, что в 2008 г. не мог быть составлен технический паспорт на строение, расположенное по адресу: ...Б на имя Санжиевой И.Б.

В рамках уголовного дела назначалась судебная почерковедческая экспертиза на предмет выяснения лиц, выполнивших записи в техническом паспорте, представленном Санжиевой И.Б. в МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...». На поставленные эксперту вопросы ответить не представилось возможным.

Распоряжением МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» №ЗБС12 от ДД.ММ.ГГГГ в целях приведения ненормативного правового акта в соответствие с требованиями законодательства, распоряжение ДД.ММ.ГГГГ ...-ЗБС «О предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящийся в муниципальной собственности» отменено.

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч.2 ст.168 Гражданского кодекса РФ Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Тем самым, учитывая установленные судом обстоятельства, суд соглашается с доводами стороны истца, согласно которым распоряжение Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-ЗБС о предоставлении Санжиевой И.Б. земельного участка с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...Б, принято в отсутствие оснований, предусмотренных Законом Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ...-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», ввиду чего является ничтожным.

Далее, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Санжиевой И.Б. и Батомункуевым Ц.В. заключен договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Б.

Поскольку на момент заключения указанного договора купли-продажи Санжиева И.Б. фактически собственником указанного имущества не являлась в связи с ничтожностью распоряжения органа местного самоуправления о предоставлении ей земельного участка, следовательно, указанный договор подлежит признанию недействительным.

При этом, доводы стороны ответчика о добросовестности приобретателя основанием для отказа в иске в данной части не являются.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, если судом будет установлено, что Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование в лице уполномоченного органа не совершали действий, направленных на отчуждение жилого помещения в собственность гражданина (не принимали участия в заключении договора передачи жилого помещения в собственность гражданина, не обращались с заявлением о государственной регистрации права и другие), однако право собственности на это жилое помещение было зарегистрировано за другим лицом (например, в результате представления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, фиктивных документов или на основании впоследствии отмененного решения суда), которое в дальнейшем произвело его отчуждение, это дает суду основания для вывода о том, что имущество выбыло из владения собственника помимо его воли. В такой ситуации жилое помещение может быть истребовано собственником, в том числе и от добросовестного приобретателя.

Суд полагает возможным применить указанные разъяснения к рассматриваемым правоотношениям.

В соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Тем самым, суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение в виде прекращения права собственности Батомункуева Ц.В. на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Б, возврата денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку распоряжение Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-ЗБС о предоставлении Санжиевой И.Б. земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...Б, явившееся основанием для регистрации за ней права собственности является ничтожным, то правовым последствием этого является прекращение права собственности Санжиевой И.Б. на указанный объект недвижимости, поскольку предусмотренных законом оснований для регистрации такого права не имелось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход муниципального образования ..., по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..." (ИНН ...) удовлетворить.

Признать недействительным договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Б, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Санжиевой Ириной Балдандоржиевной (...) и Батомункуевым Цыренжабом Валерьевичем (01...).

Применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение в виде прекращения права собственности Батомункуева Цыренжаба Валерьевича (...) на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Б, возврата денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Санжиевой Ирины Балдандоржиевны (...) на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... Б.

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Санжиевой Ирины Балдандоржиевны (...), Батомункуева Цыренжаба Валерьевича (...). в доход МО ... госпошлину в размере 300 руб.. по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ....

Судья Ю.А. Смирнова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

П Р И Г О В О Р

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Хоринск 28 февраля 2012 г.

Федеральный судья Хоринского районного суда Республики Бурятия Алсагаев М.Ц., единолично, с участием государственного обвинителя – заместителя прокурора Хоринского района Республики Бурятия Орловой Ю.Ю., потерпевшей ФИО1 подсудимого Дармаева Б.А., защитника - адвоката Митыпова Б.Б., представившего удостоверение № № и ордер № №, при секретаре Худугуеве И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении:

Дармаева Б.А., <данные изъяты>, ранее не судимого,

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст.111 УК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

19 ноября 2011 года, около 16 часов 30 минут в у. <адрес> <адрес> между находившимся в состоянии алкогольного опьянения Дармаевым Б.А. и ФИО2 на почве бытовой ссоры возникла драка. В ходе которой у Дармаева Б.А. сформировался преступный умысел, направленный на причинение вреда здоровью ФИО2 Реализуя свой преступный умысел, Дармаев Б.А. вооружился кухонным ножом, и стал угрожать им ФИО2, последний, опасаясь противоправных действий Дармаева Б.А., стал выбивать нож из его рук, причинив при этом себе колото-резаные раны левого локтевого сустава, левого коленного сустава, правого коленного сустава. Несмотря на сопротивление ФИО2, Дармаев Б.А., продолжая реализацию своего преступного умысла, но не предвидя возможности наступления его смерти, хотя при необходимой внимательности и предусмотрительности должен был и мог предвидеть наступление этих последствий, в период времени около 16 часов 30 минут 19.11.2011 года находясь в вышеуказанной квартире, нанес один удар ножом в область передней внутренней поверхности пра...

...вого бедра, причинив ФИО2 колото-резаную рану средней трети правого бедра с пересечением бедренной артерии, расценивающуюся как причинившую тяжкий вред здоровью по признаку опасности для жизни.

Смерть ФИО2 наступила через непродолжительное время в результате преступных действия Дармаева Б.А. от массивного, тяжелого кровотечения, острого малокровия внутренних органов, развившегося в результате колото-резаного ранения средней трети правого бедра, с пересечением бедренной артерии на 2/3 диаметра кровеносного сосуда.

Подсудимый Дармаев Б.А. вину по предъявленному обвинению не признал, и показал, что в день преступления он попросил ФИО2 принести в дом дров, последний отказался. На этой почве между ним и ФИО2 возникла ссора, ФИО2 два раза ударил его кулаком по лицу. В ответ он один раз ударил его кулаком левой руки. ФИО2 стал пинаться, размахивать руками при этом он говорил, что побьет его. Так как ФИО2 моложе его, выше ростом, то есть <данные изъяты>, он испугался, зашел на кухню взял нож для того, чтобы припугнуть его. Однако ФИО2 не испугался ножа и продолжал махать руками и ногами, вследствие чего напоролся ногой на нож, который он держал в правой руке. ФИО2 он убивать не хотел. Он сразу же вызвал на помощь людей и ФИО2 увезли в больницу.

В порядке ст. 276 УПК РФ по ходатайству государственного обвинителя в суде были оглашены показания Дармаева Б.А., данные им в ходе предварительного следствия в качестве подозреваемого и обвиняемого.

Так, из показаний Дармаева Б.А., данных им в качестве подозреваемого, следует, что 19 ноября 2011 года он около 10 часов пошел к знакомым, где помог при забое скота. Около 14 часов того же дня, они вдвоем выпили 1 бутылку водки и около 16 часов он пришел домой. Затем зашел ФИО2, он попросил его занести дрова в дом, но он отказался. Они поссорились, и в ходе ссоры ФИО2 нанес ему два удара кулаком в лицо, на что он также ударил его кулаком. После этого он решил напугать ФИО2 и пошел на кухню, где взял нож, после чего подошел к ФИО2 и ударил его ножом в правую ногу. После удара у ФИО2 побежала кровь, а он выбежал на улицу, где стал звать на помощь. Когда ФИО2 увезли в <адрес>, то он вытер тряпкой кровь. После чего стал ждать приезда сотрудников полиции (л.д. 136-140).

Из дополнительных показаний Дармаева Б.А., данных в качестве подозреваемого 22.11.2011 г. следует, что, он отчетливо помнит как нанес ФИО2 один удар ножом в область правого бедра. При этом нож был расположен в правой руке и был направлен вверх лезвием. При нанесении удара нож вошел лезвием вверх. Таким образом, направление ножа при ударе в бедро - снизу вверх. Он не мог объяснить тот факт, что при осмотре трупа ФИО2 у последнего были обнаружены еще рана с ровными краями в области левого локтевого сустава и две аналогичные раны в области обоих коленных суставов (л.д. 143-145).

Из показаний Дармаева Б.А., данных в качестве обвиняемого, следует, что 19 ноября 2011 года около 14 часов они с ФИО3 распили одну бутылку водки емкостью 0,5 л. Дома он заметил, что не имеется дров. Он попросил своего <данные изъяты> ФИО2 занести дрова в дом, но он не захотел заносить дрова. На этой почве они поссорились. Во время ссоры ФИО2 нанес ему один удар правой рукой в область правой щеки, в ответ он также ударил ФИО2 кулаком левой руки в область лица, после этого ФИО2 еще один раз ударил его кулаком в лицо. Ссора началась примерно в 16 ч. 30 минут. После того как ФИО2 нанес ему удары в область лица, он сильно возмутился, рассердился и машинально подскочил к кухонному столу, на котором лежал нож, после чего в порыве ненависти, взял нож в правую руку и нанес этим ножом, лезвие которого находилось около большого пальца правой руки и было направлено вверх, один удар по направлению прямо <данные изъяты> ФИО2. От удара ФИО2 упал на пол прямо в коридоре, отчего он испугался и выбежал на улицу, чтобы позвать на помощь. Около соседнего дома он увидел автомашину и стоящих людей, к которым подбежал и сказал им о том, что ударил ножом <данные изъяты> ФИО2, и чтобы они ему помогли. Стоящие парни сразу побежали к нему домой и, взяв ФИО2, погрузили его в машину и увезли в больницу. После этого он вытер половой тряпкой кровь и сидел дома, ждал полицию (л.д. 149-152).

Оглашенные показания подсудимый Дармаев Б.А. не подтвердил, при этом пояснил, что настаивает на показаниях данных им в суде.

В обоснование доводов о виновности Дармаева Б.А. в совершении инкриминируемого деяния, сторона обвинения сослалась на следующие доказательства, исследованные в суде.

Так, в судебном заседании потерпевшая ФИО1., которой были разъяснены положения ст. 51 Конституции РФ, показала, что Дармаев Б.А. приходится ей <данные изъяты>, а ФИО2 ее <данные изъяты>. 19 ноября 2011 года ее сестра ФИО4 сообщила ей, что ее <данные изъяты> убили. Впоследствии со слов Дармаева Б.А. ей стало известно, что 19 ноября 2011 года между ним и ее <данные изъяты> ФИО2 произошел конфликт по поводу того, чтобы занести дрова в дом, ее <данные изъяты> ударил Дармаева Б.А. и последний взял нож и ударил ФИО2 в ногу. Ее <данные изъяты> ФИО2 окончил школу в <адрес> и уехал в <адрес>, чтобы пойти в армию. Своего <данные изъяты> характеризует как вспыльчивого, а <данные изъяты> как спокойного, не конфликтного человека. Считает, что ссору мог начать ее <данные изъяты> и мог побить Дармаева Б.А. Претензий к ФИО2 не имеет, просит не лишать его свободы.

Свидетель ФИО5, являющаяся <данные изъяты> подсудимого от дачи показаний в силу ст. 51 Конституции РФ отказалась.

Государственным обвинителем в порядке ст. 281 УПК РФ было заявлено ходатайство об оглашении протокола допроса свидетеля ФИО5 (л.д.107-109), в связи с отказом от дачи показаний. Исследовав протокол допроса свидетеля ФИО5, суд пришел к выводу о недопустимости данного доказательства, поскольку допрос свидетеля в ходе предварительного следствия произведен с нарушением норм закона, поскольку свидетель ФИО5, являющаяся <данные изъяты> Дармаева Б.А., наряду с разъяснением положений ст. 51 Конституции РФ была предупреждена об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний по ст.308 УК РФ.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что 19 ноября 2011 г. около 16 часов он увез ФИО2 домой, после чего остановился на <адрес> и разговаривал с парнями. Примерно минут через 10 к ним подошел Дармаев Б.А. - <данные изъяты> ФИО2, который им сообщил, что он ударил <данные изъяты> ножом, и чтобы они вызвали полицию. Они побежали домой к <адрес> и увидели лежащего на пороге дома ФИО2 Возле ноги ФИО2 была кровь, он лежал в куртке и спортивных штанах. Они погрузили его в автомашину, после чего увезли его в больницу <адрес>. Там им сообщили, что ФИО2 умер.

Свидетель ФИО7 в суде дал показания о том, что 19 ноября 2011 года около 16 часов он находился у брата, к нему подъехал ФИО6 на автомашине «<данные изъяты>». Когда он вышел из дома, с ФИО8 и ФИО6 стоял Дармаев Б.А., находящийся в состоянии алкогольного опьянения, который ему сказал, что он нанес ножевое ранение ФИО2 После чего они побежали в дом к <адрес> где на пороге дома и веранды лежал ФИО2 Они взяли его и занесли в автомашину. Доехав до ФИО10, он остался в селе, а остальные уехали в <адрес>, в больницу. ФИО2 характеризует как нормального, веселого парня, по дому он помогал, колол, носил дрова, с <данные изъяты> Дармаевым Б.А. общался нормально.

Из показаний несовершеннолетнего свидетеля ФИО8 данных в присутствии законного представителя ФИО09, следует, что 19 ноября 2011 года около 16 часов он вышел на улицу и в это время к нему подъехал ФИО6, в этот момент к ним подошел Дармаев Б.А., он что-то кричал, затем увидев их, подбежал к ним и сказал, что он ударил ножом ФИО2 в ногу и попросил их вызвать полицию. Дармаев Б.А. был очень испуган. В этот момент из дома вышел ФИО7, он ему сказал, что Дармаев Б.А. порезал ФИО2, после чего они побежали в дом к <адрес>, где увидели, что на пороге квартиры лежит ФИО2. Он был без сознания, ничего не говорил. Они взяли его и положили в машину. Затем он, ФИО6 и ФИО10 поехали в <адрес> в больницу. По дороге он затянул веревку около раны и держал ее. Около 17 часов того же дня они приехали в больницу, где занесли ФИО2 в хирургическое отделение больницы.

Свидетель ФИО10 в суде показал, что 19 ноября 2011 года он находился дома, ему позвонил ФИО6 попросил выйти на улицу, он вышел и ФИО6 сказал, что нужно срочно ехать в <адрес>. Он сел в машину и увидел лежащего в крови ФИО2 Они поехали в больницу занесли ФИО2 в хирургическое отделение, им сообщили, что последний умер. По дороге в больницу они пытались перевязать ногу ФИО2

Из оглашенных в порядке ст. 281 УПК РФ с согласия сторон по ходатайству государственного обвинителя показаний свидетеля ФИО11 следует, что 19 ноября 2011 г. в 16 часов 50 минут родственниками из <адрес> был доставлен больной ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. При поступлении больной находился в агональном состоянии. При визуальном внешнем осмотре больного установлено, что больной без сознания, дыхание отсутствовало, выраженная бледность кожных покровов и видимых слизистых. Пульс на центральных артериях не прощупывался, сердечная деятельность не прослушивалась. Артериальное давление отсутствовало. Зрачки расширены без реакции на свет. На больном имелась следующая одежда: спортивный костюм черного цвета, штаны которого обильно пропитаны кровью, каких-либо повязок, жгутов выше раны не имелось. При осмотре тела, в области правого бедра по внутренней поверхности на уровне верхней трети была обнаружена зияющая рана с ровными краями, проникающая в мягкие ткани бедра, размером до 7-8 см., без продолжающегося кровотечения. На рану наложена тампонада, наложен жгут выше раны, после чего начаты реанимационные мероприятия: не прямой массаж сердца, внутривенное вливание инфузионных растворов: рефертан, адреналин, преднизалон. Реанимационные мероприятия проводились в течении 20 минут, и положительного эффекта не дали. В 17 часов 10 минут была констатирована смерть ФИО2 Посмертно выставлен диагноз: проникающее ножевое ранение в верхнюю треть бедра с повреждением бедренной артерии, массивное артериальное кровотечение. Геморрагический шок 3 степени, агональное состояние (л.д.119-121).

Обосновывая вывод о виновности подсудимого Дармаева Б.А. в инкриминируемом деянии, сторона обвинения, кроме показаний свидетелей, представила следующие письменные доказательства, исследованные судом в порядке ст. 285 УПК РФ:

- рапорт следователя Хоринского МСО ФИО12 от 19.11.2011 г., согласно которого 19 ноября 2011 года в 17 ч. 15 мин., получив телефонное сообщение оперативного дежурного МО МВД РФ «Хоринский», прибыл по адресу: <адрес> на территорию МЛПУ «Хоринская ЦРБ», где в хирургическом отделении обнаружен труп ФИО2 с признаками насильственной смерти - колото-резаным ранением верхней трети правого бедра с повреждением бедренной артерии (л.д. 2);

- протокол осмотра места происшествия от 19.11.2011 г., согласно которого произведен осмотр <адрес> <адрес>. При осмотре квартиры были обнаружены следы вещества бурого цвета, похожего на кровь на крыльце, веранде и пороге квартиры; на половике, находящемся в коридоре квартиры. При осмотре была обнаружена половая тряпка, джинсы с аналогичными следами. Также были обнаружены 3 ножа: один под половиком, находящимся на веранде квартиры, два – на кухонном столе, имеющие на лезвии пятна вещества бурого цвета, похожие на кровь (л.д. 8-20);

- протокол осмотра трупа от 21.11.2011 г., согласно которого при осмотре в морге МЛПУ «Хоринская ЦРБ» трупа ФИО2 на трупе были обнаружены телесные повреждения: колото-резаная рана средней трети правого бедра, с пересечением бедренной артерии. Колото-резаные раны левого локтевого сустава, левого коленного сустава, правого коленного сустава (л.д.21-25);

- заключение эксперта № от 22.11.2011 г., согласно которого смерть ФИО2 наступила от массивного, тяжелого кровотечения, острого малокровия внутренних органов, развившегося в результате колото-резаного ранения средней трети правого бедра, с пересечением бедренной артерии на 2/3 диаметра кровеносного сосуда.

При наружном исследовании трупа ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ обнаружены следующие повреждения:

а) Колото-резаная рана средней трети правого бедра, пересечение бедренной артерии на 2/3 диаметра. Вышеуказанное повреждение причинено в результате воздействия острого, колюще-режущего предмета. По своей давности повреждение может соответствовать сроку указанному в постановлении. По своим свойствам расценивается как причинившее тяжкий вред здоровью по признаку опасности для жизни в данном случае повлекшее смерть.

б) Колото-резаные раны левого локтевого сустава размером 1.0 см., левого коленного сустава размером 1.0 см., правого коленного сустава размером 0,5 см. причинены в результате воздействия колюще-режущего предмета и по своим свойствам не расцениваются как причинившие вред здоровью, давностью до 1 суток на момент смерти.

Между полученным повреждением (колото-резаная рана средней трети правого бедра, пересечение бедренной артерии на 2/3 диаметра) и смертью потерпевшего прослеживается прямая причинно-следственная связь. После получения колото-резаного ранения средней трети правого бедра, с пересечением бедренной артерии на 2/3 диаметра кровеносного сосуда, потерпевший мог совершать активные действия неопределенный промежуток времени (минуты), пока нарастали явления обильной кровопотери. Смерть ФИО2 наступила 19.11.11 г. приблизительно через несколько минут (минуты, десятки минут) после ранения. Нападавший мог находиться в любом положении к потерпевшему, при котором обеспечивался доступ к месту обнаружения ранений (л.д. 59-63);

- заключение эксперта № от 08.12.2011 г., согласно которому в смыве, на ноже (объекты 2,3), тряпке обнаружена кровь человека А? группы, что не исключает ее происхождения от потерпевшего ФИО2 На джинсах, ноже (объекты 22,23) обнаружена кровь КРС. На ноже (объекты 4,5), утепленных брюках, сапогах обнаружена кровь человека и КРС. (л.д. 75-77);

- заключение эксперта № от 12.12.2011 г., согласно которому на кожном лоскуте с правого бедра от трупа ФИО2 имеется 1 колото-резаное повреждение. Нарушение его целостности не позволяет достоверно высказаться о механизме образования и использовать для идентификации воздействовавшего орудия.

На одежде от трупа ФИО2 имеется 4 колото-резаных повреждения, из которых на передней поверхности кальсон - 2 колото-резаных повреждения, на передней поверхности спортивных брюк - 2 колото-резаных повреждения.

Повреждения могли быть образованы в результате воздействия одного и того же плоского колюще-режущего орудия с односторонней заточкой клинка, каковым мог быть нож № 3 с рукояткой из дерева, представленный на экспертизу. Образование повреждений ножами № 1 и № 2 исключается.

Совпадение локализации и направления повреждений указывает на их одномоментное образование, в результате 2-х отдельных воздействий. Дополнительные надрезы у исследуемых повреждений образовались при извлечении клинка (л.д. 83-88);

- заключение эксперта № от 21.12.2011 г., согласно которого Дармаев Б.А. как в период совершения инкриминируемого ему деяния, так и в момент освидетельствования каким-либо психическим расстройством не страдал и не страдает. В период совершения инкриминируемого ему деяния Дармаев Б.А. мог осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий и руководить ими. В период совершения инкриминируемого ему деяния у испытуемого не наблюдалось каких-либо временных расстройств психической деятельности, он находился в состоянии «простого (непатологического) алкогольного опьянения, что не лишало его способности осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий и руководить ими. По своему психическому состоянию в момент освидетельствования Дармаев Б.А. также может осознавать фактический характер своих действий и руководить ими. В применении принудительных не нуждается. По заключению психолога: Для Дармаева Б.А. индивидуально-психологические особенности могли оказать, наряду с состоянием алкогольного опьянения, существенное влияние на его поведение в исследуемой криминальной ситуации. Дармаев Б.А. в момент совершения инкриминируемого ему деяния в состоянии аффекта, равно как и любого другого эмоционального состояния, способного оказать существенное влияние на его поведение в исследуемой ситуации, не находился (л.д. 94-96);

- протокол выемки от 20.11.2011 г., согласно которого в здании МО МВД РФ "Хоринский" у подозреваемого Дармаева Б.А. изъяты брюки защитного цвета, сапоги, принадлежащие Дармаеву Б.А., и на которых обнаружены пятна вещества бурого цвета, похожие на кровь (л.д.27-30);

- протокол осмотра предметов и постановление о приобщении к уголовному делу в качестве вещественных доказательств от 23.11.2011 г., согласно которого осмотрены и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств: джинсы, половая тряпка, половик, три ножа, имеющие пятна вещества бурого цвета, похожие на кровь, смыв с вещества бурого цвета, похожего на кровь, брюки защитного цвета, сапоги, принадлежащие Дармаеву Б.А. Спортивные брюки и трико потерпевшего ФИО2, кожный лоскут, образцы крови ФИО2 и Дармаева Б.А. (л.д.35-48).

Судом по ходатайству стороны обвинения в порядке ст. 205 УПК РФ был допрошен эксперт ФИО12, из показаний которого следует, что при вскрытии трупа ФИО2 была обнаружена глубокая колото-резанная рана правого бедра размером от 5 см до 6 см, с повреждением бедренной артерии, кроме того, были обнаружены неглубокие повреждения на локте, нанесенные ножом. Считает маловероятной возможность получения ранения бедра ФИО2 при обстоятельствах, когда последний отмахивался ногой от ножа, об этом свидетельствует направление раневого канала.

Также судом исследованы доказательства, представленные стороной защиты.

Так, в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО13, которой разъяснены положения ст. 51 Конституции РФ. Из показаний указанного свидетеля следует, что она является <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> характеризует только с положительной стороны. ФИО2 рассказывал ей, что он слышит голоса людей, которые ему не дают спать. Также ФИО2 рассказал, что пытался совершить суицид, по какой причине она не знает. Ее <данные изъяты> ухаживает за ее дедушкой, подрабатывает.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, считает вину Дармаева Б.А. в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, повлекшем по неосторожности смерть потерпевшего, доказанной. Суд полагает, что по делу добыты допустимые и достаточные для постановления обвинительного приговора доказательства.

Оценивая показания Дармаева Б.А., данные им в ходе судебного разбирательства, суд считает, что указанные показания даны подсудимым с целью избежания уголовной ответственности, и расценивает их как избранный способ защиты. Указанные показания нестабильны, не согласуются с показаниями потерпевшей, свидетелей, а также исследованными материалами дела.

Исследовав оглашенные в порядке ст.276 УПК РФ показания Дармаева Б.А. данные им в ходе предварительного следствия в качестве подозреваемого и обвиняемого, суд нарушений уголовно-процессуального законодательства не находит, допросы произведены с участием защитника, после разъяснения положений ст.51 Конституции РФ.

Суд считает необходимым в основу приговора положить показания Дармаева Б.А., данные им в ходе предварительного следствия в качестве подозреваемого 19 ноября 2011 года, согласно которым «он взял нож, после чего подошел к ФИО2 и ударил его ножом в правую ногу» (л.д. 136-140); показания от 22 ноября 2011 года, согласно которым «он (Дармаев Б.А.) отчетливо помнит, как нанес ФИО2 один удар ножом в область правого бедра» (л.д.143-145); показания Дармаева Б.А., данные им в качестве обвиняемого 28 ноября 2011 года, согласно которым «после того, как ФИО2 нанес ему удары в область лица, он сильно возмутился, рассердился и машинально подскочил к кухонному столу, на котором лежал нож, после чего в порыве ненависти, взял нож в правую руку и нанес этим ножом один удар по направлению прямо» (л.д.149-152).

Указанные показания согласуются с показаниями потерпевшей ФИО1 согласно которым со слов Дармаева Б.А ей стало известно о том, что последний ударил ножом ее <данные изъяты> в ногу; показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7., ФИО8, из которых следует, что Дармаев Б.А. нанес удар ножом ФИО2, об этом им стало известно со слов самого Дармаева Б.А.

Показания свидетелей, подсудимого Дармаева Б.А., материалы дела согласуются с заключением эксперта № от 22.11.2011 г. о том, что смерть ФИО2 наступила от массивного, тяжелого кровотечения, острого малокровия внутренних органов, развившегося в результате колото-резаного ранения средней трети правого бедра, с пересечением бедренной артерии на 2/3 диаметра кровеносного сосуда. Между полученным повреждением (колото-резаная рана средней третьи правого бедра, пересечение бедренной артерии на 2/3 диаметра) и смертью потерпевшего прослеживается прямая причинно-следственная связь. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта. Заключение эксперта составлено в соответствии с требованиями ст. 204 УПК РФ, при ознакомлении с ним замечаний от подсудимого и его защитника не поступало.

Суд не находит оснований для квалификации действий Дармаева Б.А. как причинение смерти по неосторожности, поскольку судом установлен косвенный умысел на причинение вреда здоровью и неосторожный характер вины Дармаева Б.А. по отношению к смерти ФИО2 Об умысле подсудимого Дармаева Б.А. свидетельствует то, что в качестве орудия преступления последний использовал нож, изъятый при осмотре места происшествия, общая длина которого около 232 мм, длина клинка около 137 мм, с достаточно острым лезвием. Согласно выводам заключения эксперта № от 12.12.2011 г., повреждения на одежде от трупа ФИО2 имеется 4 колото-резаных повреждения, из которых на передней поверхности кальсон - 2 колото-резаных повреждения, на передней поверхности спортивных брюк - 2 колото-резаных повреждения.

Указанные повреждения могли быть образованы в результате воздействия одного и того же плоского колюще-режущего орудия с односторонней заточкой клинка, каковым мог быть нож №3 с рукояткой из дерева, представленный на экспертизу, параметры которого указаны выше. Образование повреждений другими двумя ножами исключается.

Кроме того, согласно заключению эксперта № от 08.12.2011 г. в смыве, на ноже (объекты 2,3), тряпке обнаружена кровь человека А? группы, что не исключает ее происхождения от потерпевшего ФИО2

Судом не установлено обстоятельств, указывающих на причинение тяжкого вреда здоровью ФИО2 подсудимым Дармаевым Б.А. в состоянии аффекта, поскольку из заключения эксперта № от 21.12.2011 г., следует, что Дармаев Б.А. в момент совершения инкриминируемого ему деяния в состоянии аффекта, равно как и любого другого эмоционального состояния, способного оказать существенное влияние на его поведение в исследуемой ситуации, не находился (л.д. 94-96). При совершении преступления Дармаев Б.А. находился в состоянии алкогольного опьянения.

Кроме того, согласно заключению эксперта № от 21.12.2011 г., Дармаев Б.А. в период совершения инкриминируемого ему деяния мог осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий и руководить ими.

Суд квалифицирует действия Дармаева Б.А. по ч.4 ст.111 УК РФ - как умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека, повлекшее по неосторожности смерть потерпевшего.

Судом исследованы характеризующие материалы личности подсудимого Дармаева Б.А., а именно: копия паспорта, согласно которого установлена его личность (л.д.168-171); требование ИЦ МВД РБ, согласно которого ФИО4 ранее к уголовной ответственности не привлекался (л.д.172); справка о составе семьи, согласно которой ФИО4 имеет двух дочерей ДД.ММ.ГГГГ; положительная характеристика по месту жительства, согласно которой Дармаев Б.А. разведен, имеет двух дочерей, ухаживает за отцом <данные изъяты> (л.д.175); копия свидетельства о рождении ребенка (л.д.176); справка ОСК (л.д.177-178); медицинская справка, <данные изъяты>

При определении Дармаеву Б.А. вида и меры наказания суд учитывает обстоятельства совершенного преступления, характер и степень общественной опасности совершенного преступления, личность виновного, в том числе обстоятельства, смягчающие наказание, а также влияние назначенного наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи.

Так же суд учитывает мнение потерпевшей о назначении наказания без реального лишения свободы то, что на иждивении Дармаева Б.А. находятся <данные изъяты>, кроме того, что он осуществляет уход за престарелым отцом, положительные характеристики органа местного самоуправления и родственников. На основании указанных обстоятельств для достижения цели наказания – восстановления социальной справедливости, а также в целях исправления осужденного, суд приходит к выводу о назначении Дармаеву Б.А. наказания, связанного с изоляцией от общества в виде лишения свободы с определением срока, отвечающего соразмерности содеянному, возможности его исправления, предупреждения совершения им новых преступлений с назначением дополнительного вида наказания в виде ограничения свободы.

В соответствии с ч. 1 п. «в» ст. 58 УК РФ отбывание наказания Дармаевым Б.А. подлежит в исправительной колонии строгого режима.

Обстоятельствами, смягчающим наказание, суд в соответствии с требованиями ст. 61 УК РФ признает наличие на иждивении несовершеннолетней дочери, противоправное поведение потерпевшего, явившегося поводом для совершения преступления.

Обстоятельств отягчающих наказание предусмотренных ст. 63 УК РФ, судом не установлено.

Согласно постановления следователя Хоринского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета по РБ ФИО12 от 19 января 2012 года, процессуальные издержки в виде оплаты труда адвоката Митыпова Б.Б. за оказание услуг по защите прав и законных интересов Дармаева Б.А. в ходе предварительного следствия составили 4028 рублей 12 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст.132 УПК РФ процессуальные издержки подлежат взысканию с Дармаева Б.А.

Судьбу вещественных доказательств суд решает на основании ст. 81 УПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 307, 308, 309 УПК РФ, суд,

ПРИГОВОРИЛ:

Признать Дармаева Б.А виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 111 УК РФ и назначить наказание в виде 3 (трех) лет лишения свободы, с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, с ограничением свободы на срок 1 (один) год.

В период отбывания дополнительного наказания в виде ограничения свободы установить Дармаеву Б.А. следующие ограничения: ежемесячно являться для регистрации в специализированный государственный орган осуществляющий надзор за отбыванием осужденными наказания, не изменять места жительства и не выезжать за пределы территории соответствующего муниципального образования без согласия указанного органа.

Меру пресечения в виде – подписки о невыезде и надлежащием поведении изменить на заключение под стражу, взяв под стражу в зале суда.

Срок наказания Дармаеву Б.А. исчислять с 28 февраля 2012 года.

Вещественные доказательства по делу, по вступлению приговора в законную силу:

джинсы, половик, сапоги, брюки защитного цвета – вернуть Дармаеву Б.А., половую тряпку, три ножа, спортивные брюки, трико, смыв с вещества бурого цвета, похожего на кровь, кожный лоскут, образцы крови Дармаева Б.А. и ФИО2 – уничтожить.

Взыскать с Дармаева Б.А. процессуальные издержки по делу в сумме 4028 (четыре тысячи двадцать восемь) рублей 12 (двенадцать) копеек, в доход государства.

Приговор может быть обжалован в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 суток со дня провозглашения, а осужденным Дармаевым Б.А., содержащимся под стражей, - в тот же срок со дня вручения ему копии приговора.

В случае подачи кассационной жалобы, осужденный вправе ходатайствовать об участии защитника в суде кассационной инстанции, а также о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом кассационной инстанции, о чем должно быть заявлено в жалобе.

Судья

2-161/2024 (2-4094/2023)

УИД 04RS0021-01-2023-004558-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08февраля 2024 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Власовой И.К., при секретаре Гомбоевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-161/2024 по исковому заявлениюБатомункуеваЦыренжаба Валерьевича к Санжиева И.Б., МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ», Управлению Росреестра по Республике Бурятия о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Батомункуев Ц.Б. обратился в суд с иском к Санжиевой И.Б., МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ», Управлению Росреестра по Республике Бурятия о взыскании денежных средств в сумме 450000,00руб. и компенсации морального вреда в сумме 1000000,00руб. в связи с изъятием у него земельного участка.

В обоснование требований указано, что вступившим с законную силу решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 06.07.2023г. (№2-1614/2023) по гражданскому делу по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" к Санжиевой И.Б., Батомункуеву Ц.В. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на земельный участок, постановлено:

исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" (ИНН 0323027176) удовлетворить. Признать недействительным договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Б, заключенный 23.04.2021 между Санжиева И.Б. (...) и Батомункуевым Ц.В. (...). Применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение в виде прекращения права собственности Батомункуева Ц.В. (...) на земельный участо...

...к с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Б, возврата денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности Санжиева И.Б. (...) на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... Б. Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Взыскать с Санжиева И.Б. (...), Батомункуева Ц.В. (...). в доход МО г.Улан-Удэ госпошлину в размере 300 руб.. по 150 руб. с каждого.

Ссылаясь на то, что на основании указанного решения суда земельный участок у него изъят, судом применены последствия недействительности сделки в виде возврата денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи от 23.04.2021г., но возможность получить исполнительный лист у него отсутствует, поскольку решением суда в его пользу с Санжиевой И.Бне взысканы денежные средства, оплаченные им Санжиевой И.Б. по договору купли-продажи участка, до настоящего времени СанжиеваИ.Б. денежные средства в сумме 450000,00руб. ему не вернула, просит взыскать с Санжиевой И.Б. сумму в указанном размере, также просит взыскать с Санжиевой И.Б., МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ», Управления Росреестра по Республике Бурятия компенсацию морального вреда в сумме 1000000,00руб., причиненного в результате действий МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» и Управления Росреестра по Республике Бурятия, выразившихся в непринятии мер по приведению в соответствие сведений по границам участков с кадастровыми номерами ... и ....

Определением суда от истца принято увеличение иска в части требований о взысканииСанжиевой И.Б. процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ в сумме 95634,00руб. за период с 01.05.2021г. по 01.10.2023г., взыскания с ответчиков Санжиевой И.Б., МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ», Управления Росреестра по Республике Бурятия в солидарном порядке убытков в виде расходов по оплате аренды жилья в сумме 405000,00руб., а также расходов по оплате юридических услуг в сумме 25000,00руб.

В судебном заседании истец Батомункуев Ц.В., его представитель Дармаев Б.А., действующий на основании доверенности, исковые требования, с учетом увеличения, поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнении. Пояснили, что Батомункуев Ц.В. является добросовестным приобретателем, денежные средства в сумме 450000,00руб. Санжиева И.Б. ему не вернула. Просили иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Санжиева И.Б. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, доказательств уважительности причин неявки не представлено, ходатайств об отложении заседания не поступало.

В судебном заседании представители ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» Буш М.П., Цынгунова Т.Ц., действующие на основании доверенностей, возражали против иска, пояснили, что уголовное дело приостановлено, в рамках предварительного расследования Комитет признан потерпевшим, так как нарушено право муниципального органа на распоряжение земельными участками. Просили отказать в удовлетворении требований к Комитету..

В судебном заседании представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия Жербанова Е.В., действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований,просила отказать в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Республике Бурятия.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара, либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

Правила, предусмотренные п. 1 ст. 460 ГК РФ, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязании третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований (ст. 461 ГК РФ).

Согласно ст. 462 ГК РФ, если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя.

Согласно правовой позиции.выраженной в п. 43 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара, по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.

Как следует из правовой позиции.выраженной в п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п.2 ст.15 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, выраженной в п.83 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" При рассмотрении требования покупателя к продавцу о возврате уплаченной цены и возмещении убытков, причиненных в результате изъятия товара у покупателя третьим лицом по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, статья 167 ГК РФ не подлежит применению. Такое требование покупателя рассматривается по правилам статей 460 - 462 ГК РФ. По смыслу пункта 1 статьи 461 ГК РФ исковая давность по этому требованию исчисляется с момента вступления в законную силу решения суда по иску третьего лица об изъятии товара у покупателя.

В силу ч. 2 ст. 61ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 06.07.2023г. по гражданскому делу №2-1614/2023 по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ постановлено: исковые требования МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" (ИНН 0323027176) удовлетворить. Признать недействительным договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Б, заключенный 23.04.2021 между Санжиева И.Б. (...) и Батомункуевым Ц.В. (...). Применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение в виде прекращения права собственности Батомункуева Ц.В. (...) на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., возврата денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи от 23.04.2021.Прекратить право собственности Санжиева И.Б. (...) на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Вышеуказанным судебным актом, имеющим преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, установлено, что распоряжением МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" от 18.04.2018 №1198-ЗБС Санжиевой И.Б. был предоставлен земельный участок по ... в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

Распоряжение Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ от 18.04.2018 №1198-ЗБС о предоставлении Санжиевой И.Б. земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принято в отсутствие оснований, предусмотренных Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», ввиду чего является ничтожным.

23.04.2021 между Санжиевой И.Б. и Батомункуевым Ц.В. заключен договор купли -продажи земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Поскольку на момент заключения указанного договора купли-продажи Санжиева И.Б. фактически собственником указанного имущества не являлась в связи с ничтожностью распоряжения Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ от 18.04.2018 №1198-ЗБС о предоставлении земельного участка, суд, при вынесении решения от 06.07.2023г. пришел к выводу о признании договора купли-продажи недействительным.

Исходя из того, что распоряжение Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ от 18.04.2018 №1198-ЗБС о предоставлении Санжиевой И.Б. земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., явившееся основанием для регистрации за Санжиевой И.Б. права собственности на участок является ничтожным, судом применены правовые последствия в виде прекращения права собственности Санжиевой И.Б. на указанный объект недвижимости, ввиду отсутствия оснований для регистрации такого права,предусмотренных законом.

По материалам проверки прокуратуры Советского района г.Улан-Удэ по обращению Попкова А.В., СУ УМВД России по г.Улан-Удэ 03.11.2021 возбуждено уголовное дело №... по ч.3 ст.159 УК РФ, из материалов которого следует, что неустановленное лицо путем обмана должностных лиц Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ, предоставив поддельный технический паспорт, приобрело право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: .... Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ в рамках уголовного дела признан потерпевшим. При обращении за предоставлением земельного участка 20.03.2018 Санжиева И.Б. к заявлению приложила поддельный технический паспорт на дом на ее имя в качестве документа, подтверждающего фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома в 2008 г. На основании заявления и приложенных документов Комитетом по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ издано распоряжение от 18.04.2018 №1198-ЗБС о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером ..., государственная собственность на который не разграничена. Поддельный технический паспорт, предоставленный Санжиевой И.Б., послужил основанием для принятия решения о предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно.

Учитывая установленные обстоятельства, суд соглашается с доводами истца о том, что в настоящее время, поскольку его право собственности на участок было прекращено судом, с ответчика Санжиевой И.Б. в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 450000,00 руб., оплаченные истцом Санжиевой И.Б. по договору купли-продажи участка.

В силу ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В рассматриваемом случае начислению подлежат проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

При этом суд исходит из следующего: решение Советского районного суда г.Улан-Удэ от 06.07.2023г. (№2-1614/2023) по гражданскому делу по иску МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" к Санжиевой И.Б., Батомункуеву Ц.В. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на земельный участок, вступило в законную силу 14.08.2023г.

Указанным решением, в том числе, признан недействительным договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером 03:24:010914:35, расположенного по адресу: ..., заключенный 23.04.2021 между СанжиевойИ.Б. и БатомункуевымЦ.В.Примениены последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение в виде прекращения права собственности БатомункуеваЦ.Б.земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... Б, возврата денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи от 23.04.2021.

Поскольку после вступления в законную силу решения суда Санжиева И.Б. не возвратила Батомункуеву Ц.В. сумму в размере 450000,00руб. имеются основания на взыскания с ответчика Санжиева И.Б. в пользу истца процентов, предусмотренныхст. 395 ГК РФ.

За период с 15.08.2023г. по 08.02.2024г. в сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, составляет 31257,06 руб., при этом суд исходит из следующего расчета: период с 15.08.2023г. по 17.09.2023г., 34 дня, процентная ставка составляет 12%, итого 5030,14руб., в период с 18.09.2023г. по 29.10.2023г., 42 дня, процентная ставка 13%, в 2023 г. 365 дней - итого 6731,51руб., в период с 30.10.2023г. по 17.12.2023г., 49 дней, процентная ставка, 15 %, в 2023 г. 365 дней итого 9061,64руб.. в период с 18.12.2023г. по 31.12.2023г., 14 дней процентная ставка 16%, в 2023 г. 365 дней итого 2761,64 руб.. в период с 01.01.2024г. по 08.02.2024г., 39 дней, процентная ставка 16%, в 2024 г. 366 дней итого 7 672,13 руб. Всего - 31257,06 руб. Основания для взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 01.05.2021г. по 01.10.2023г. отсутствуют.

Обсуждая вопрос о способе защиты права, избранном истцом, суд пришел к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз.78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В решении Советского районного судаг.Улан-Удэ от 06.07.2023 указано, что для совершения реституции необходимо возвратить участок в муниципальную собственность, а Санжиевой И.Б. возвратить Батомункуеву Ц.В. денежные средства.Поскольку возврат участка в собственность ответчикуСанжиевойИ.Б. невозможен, учитывая, что распоряжение Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ от 18.04.2018 №1198-ЗБС от 17.07.2010 г., на основании которого у Санжиевой И.Б. возникло право собственности, уже отменено. Кроме того, законом предусмотрены иные последствия недействительности сделки для лиц, не являющихся стороной по сделке.

Из приведенного выше п.83 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при рассмотрении требования покупателя к продавцу о возврате уплаченной цены и возмещении убытков, причиненных в результате изъятия товара у покупателя третьим лицом по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, статья 167 ГК РФ не подлежит применению. Такое требование покупателя рассматривается по правилам статей 460 - 462 ГК РФ.

Разрешая требования в части взыскания компенсации морального вреда с ответчиков - Санжиевой И.Б., МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ», Управлению Росреестра по Республике Бурятия, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 2 ГК РФ неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В силу п. 2 ст. 150 ГК РФ определено, что жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии со ст.151 ГК РФесли гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностямигражданина, которому причинен вред.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, определяющей общие основания гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В силу ст.1069 ГК РФвред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Согласно ч.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенных нормативных положений гражданского законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, моральный вред - это нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага, перечень которых законом не ограничен. Необходимыми условиями для возложения обязанности по компенсации морального вреда являются: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вина причинителя вреда.

При этом законом установлена презумпция вины причинителя вреда, которая предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший же представляет доказательства, подтверждающие факт наличия вреда (физических и нравственных страданий - если это вред моральный), а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Исследовав фактические обстоятельства дела, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу об отсутствии необходимой совокупности условий для возложения на ответчиков ответственности по компенсации морального вреда, в том числе в связи с непринятием мер по приведению в соответствие сведений по границам участков с кадастровыми номерами 03:24:010914:35 и 03:24:010914:ЗУ1, свидетельствующих о причинении истцу нравственных и физических страданий действиями ответчиков,и отсутствии оснований для удовлетворения требований в части компенсации морального вреда.

Применительно к спорным отношениям в соответствии с действующим правовым регулированием истец по настоящему делу должен доказать факт наличия вреда, а также доказательства того, что именно ответчики являются причинителями вреда или лицами, в силу закона обязанными возместить вред.

Доказательства, подтверждающие факт причинения неправомерными действиями ответчиков вреда истцу, а также того, что в результате действий ответчиков были нарушены личные неимущественные права истца либо принадлежащие ему иные нематериальные блага и ему причинен моральный вред, не представлено.в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков убытков в сумме 405000,00руб., понесенных в связи с оплатой аренды жилья, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 1/4доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу ..., в данном жилом помещении, как указывает истец, проживают его родители и братИмея намерение проживать отдельно, истец приобрел у Санжиевой И.Б. спорный участок с целью строительства дома, но поскольку в результате неправомерных действий ответчиков он был лишен возможности построить дом и проживать отдельно со своей семьей, полагает, что сумма оплаты за съемное жилье в размере 405000,00руб. является его убытками, возникшими по вине ответчиков.

Суд не может согласиться с данными доводами, учитывая, правовую позицию, изложенную в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которой, по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Как указано в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст.ст. 15 и 393ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст. 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

В ходе судебного разбирательства не установлена причинная связь между действиями ответчиков и убытками истца в виде расходов по оплате аренды жилья, при наличии в долевой собственности у истца иного жилого помещения. Истец как участник долевой собственности на основании п. 1 ст. 247 ГК РФ вправе осуществлять владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из установленных судом обстоятельств следует, что аренда истцом жилья и понесенные в связи с арендой расходы обусловлены исключительно намерением истца проживать отдельно от семьи родителей.

С учетом изложенного, основания для взыскания с ответчиков убытков в сумме 405000,00руб., понесенных в связи с арендой жилья, у суда не имеется.

Судебные расходы состоят, в том числе, из издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

По правилам ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Указанные расходы должны быть документально подтверждены.

В отсутствие документального подтверждения оплаты истцом представителю расходов в сумме 25000,00руб. по договору оказания услуг от 03.05.2023г., требования о взыскании судебных расходов в указанном размере удовлетворению не подлежат.

Оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу ст.98 ГПК РФ и в связи с удовлетворением требований имущественного характера с СанжиевойИ.Б. в пользу БатомункуеваЦ.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8013,00руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Батомункуева Ц.В. (паспорт ...) удовлетворить частично.

Взыскать с Санжиева И.Б. (паспорт ...) в пользу Батомункуева Ц.В. (паспорт ...) денежные средства в сумме 450000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.08.2023г. по 08.02.2024г. в сумме 31257,06 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 8013,00руб.

В удовлетворении остальной части требований к Санжиева И.Б., МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ», Управлению Росреестра по Республике Бурятия отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 14.02.2024г.

Судья: подпись Власова И.К.

....

....

....

....