Дармин Сергей Михайлович

дело № 2-390/2024

36RS0019-01-2024-000608-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «22» октября 2024 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Пасленовой Н.В.;

истцов в лице представителей по доверенности Старыгина А.В., Резникова А.В.;

ответчика Дармина Сергея Михайловича, представителя по доверенности Куликовой С.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Александра Владимировича, Шевченко Светланы Владимировны к Дармину Сергею Михайловичу, Лахиной Елене Владимировне о признании возражений необоснованными, проекта межевания согласованным и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ;

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указывают, что они, являются собственниками 5/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2048320 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Буревестник».

Как определено положениями статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требов...

...аниям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

С целью выдела земельного участка в счёт принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, их представителем – Старыгиным Андреем Викторовичем, был заключен договор на подготовку проекта межевания с кадастровым инженером Меркуловым Владимиром Анатольевичем (номер квалификационного аттестата – №).

10 июля 2024 года кадастровым инженером проект межевания был подготовлен и 17 июля 2024 года в соответствии с положениями статей 13 и 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в газете «Воронежский курьер» (№28 (4151) от 17 июля 2024 года) было опубликовано извещение о необходимости согласования данного проекта межевания.

В соответствии с пунктами 12-15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

15 августа 2024 года в адрес кадастрового инженера от ответчиков поступили возражения, в которых они возражают относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, обосновывая свою позицию тем обстоятельством, что на участке проведены сельскохозяйственные работы.

Считают, что указанные возражения ответчиков являются необоснованными и направлены исключительно на создание препятствий в реализации их законного права на выдел земельного участка в счет принадлежащих им долей.

Как определено положениями пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения должны содержать обоснование причин несогласия именно с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Наличие посевов или иных незавершенных сельскохозяйственных работ на выделяемом земельном участке не является препятствием для его выдела. Выделяемый ими земельный участок в полном объеме соответствует требованиям к образуемым и измененным земельным участкам, определенным статьей 11.9 Земельного Кодекса РФ. Направление ответчиками кадастровому инженеру вышеуказанных возражений они расценивают как недобросовестные действия и злоупотребление правами.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, в том числе и злоупотреблять правами.

Как определено пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Просят суд признать необоснованными возражения участников общей долевой собственности Дармина Сергея Михайловича и Лахиной Елены Владимировны относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого Шевченко Александром Владимировичем и Шевченко Светланой Владимировной в счет принадлежащих им 5/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2048320 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Буревестник»; Признать согласованным, проект межевания земельных участков, подготовленный 10 июля 2024 года, кадастровым инженером Меркуловым Владимиром Анатольевичем, по выделу Шевченко Александру Владимировичу и Шевченко Светлане Владимировне в счет принадлежащих им 5/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2048320 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Буревестник», земельного участка площадью 602445 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Буревестник»; Установить местоположение границ земельного участка площадью 602445 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Буревестник», выделенного Шевченко Александру Владимировичу и Шевченко Светлане Владимировне в соответствии с проектом межевания земельных участков от 10 июля 2024 года, подготовленного кадастровым инженером Меркуловым Владимиром Анатольевичем.

17.09.2024 года определением Кантемировского районного суда, Воронежской области для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, привлечен кадастровый инженер Меркулов Владимир Анатольевич.

Истцы, ответчик Лахина Е.В. и третьи лица о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сторонами и кадастровым инженером представлены письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, представитель Росреестра в судебное заседание не явился о причинах неявки и их уважительности не сообщил.

Представители истцов в судебном заседании исковые требования поддержали, сообщив сведения, аналогичные тем, которые содержаться в исковом заявлении.

Ответчик Дармин С.М., и представитель в судебном заседании исковые требования не признали, сообщив, что причиной подачи возражений послужила занятость выделяемых земельных участков сельскохозяйственной культурой, посеянной ответчиком, которую необходимо было убрать, поэтому считают принесенные возражения обоснованными.

Судом из письменных доказательств установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 04.03.2024 года, следует, что Шевченко А.В. (3/17), Шевченко С.В. (2/17), Дармин С.М. (4/17), Лахина Е.В. (3/17) являются сособственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок (многоконтурный) кадастровый №, местоположение Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Буревестник», площадью 2048320 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования (л.д. 29-48).

10.07.2024 года кадастровым инженером Меркуловым В.А. на основании обращения Старыгина А.В., действующего на основании доверенностей в интересах Шевченко А.В., Шевченко С.В., подготовлен проект межевания земельных участков о выделении земельного участка (многоконтурный) площадью 602445 кв.м., = (2048320 кв.м., : 17 долей) х 5 долей, в счет земельных долей из земельного участка кадастровый № (л.д. 19-91).

17.07.2024 года в СМИ «Воронежский курьер» № 28 (4151) кадастровым инженером Меркуловым В.А. публикуется извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в части размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, образуемого путем выдела земельных долей на праве собственности из исходного земельного участка с кадастровым номером 36:12:0000000:692 (л.д. 53-54).

15.08.2024 года кадастровому инженеру Меркулову В.А. поступили от Дармина С.М., Лахиной Е.В. возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, указанных в публикации в СМИ «Воронежский курьер» от 17.07.2024 года № 28, в связи с тем, что на выделяемых земельных участках в мае 2024 года были произведены сельскохозяйственные работы, засеяна сельскохозяйственная культура, которая на данный момент не убрана (л.д. 74-75, 84-85).

11.10.2024 года кадастровому инженеру Меркулову В.А. поступили от Дармина С.М., Лахиной Е.В. заявления о снятии возражений от 15.08.2024 года, в связи с тем, что участки 692:ЗУ1(1) и 692:ЗУ1(2) выделяемые в счет 5/17 долей, принадлежащих Шевченко А.В., Шевченко С.В. из исходного земельного участка № освобождены от посевов подсолнечника, урожай собран (л.д. 126-128).

Изучив материалы дела, пояснения представителей сторон, ответчика, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с требованиями ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Особенности выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 указанного закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п. 14). Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15).

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами: посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы только участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Бремя доказывания обоснованности поданных возражений лежит на лице, подавшем возражения (ч. 1, ст. 56 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, истцы Шевченко А.В. (3/17 долей) и Шевченко С.В. (2/17 долей) являются участниками общей долевой собственности на земельный участок (многоконтурный) с кадастровым №, местоположение Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Буревестник», площадью 2048320 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, которыми с целью выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей обратились к кадастровому инженеру Меркулову В.А. для проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания земельных участков.

10.07.2024 года кадастровым инженером Меркуловым В.А. был подготовлен проект межевания земельных участков и в ходе подготовки проекта межевания земельных участков в газете «Воронежский курьер» № 28 (4151) от 17.07.2024 опубликовано извещение о проведении кадастровых работ и необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым №, местоположение Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Буревестник», площадью 2048320 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, также данном извещении указано время, место ознакомления с проектом межевания, возможность подачи обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков в течение 30 дней со дня опубликования извещения.

Таким образом, собственники земельных долей Шевченко А.В., Шевченко С.В. воспользовались правом на выдел земельных участков в соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в порядке, установленном пунктами 4 – 6 статьи 13 указанного Федерального закона.

При этом, требования, установленные данным законом (ст. 13.1) при подготовке проекта межевания кадастровым инженером соблюдены, проект межевания земельных участков соответствует требованиям земельного законодательства, площадь спорного земельного участка при выделе не превышает размер земельных долей истцов, а также надлежащим образом соблюдена процедура выдела земельного участка в счет земельных долей истцов из земельного участка сельскохозяйственного назначения с извещением заинтересованных лиц в средстве массовой информации о необходимости согласования проекта межевания земельных участков.

Судом установлено, что 15.08.2024 ответчиками Дарминым С.М., Лахиной Е.В. кадастровому инженеру Меркулову В.А. были поданы возражения относительно местоположения границ выделяемых земельных участков в нарушение требований п. 13, ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как в возражениях ответчиками не приведены законные обоснования причин их несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Изучив представленные возражения на проект межевания выделяемого в натуре земельного участка (многоконтурный) в совокупности с доказательствами, представленными сторонами, суд считает возражения Дармина С.М., Лахиной Е.В. необоснованными по следующим основаниям.

Из проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером Меркуловым В.А. от 10.07.2024 следует, что проект межевания выполнен для выдела многоконтурного земельного участка в счет принадлежащих Шевченко А.В., Шевченко С.В. земельных долей из исходного земельного участка (многоконтурный) с кадастровым №, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Буревестник», площадью 2048320 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, результате межевания образуются земельный участок площадью 602445 кв.м., состоящий из двух контуров.

Образуемый земельный участок сформирован в проекте межевания в виде двух контуров из исходного земельного участка, состоящего из четырех контуров, для наиболее рационального использования таких земельных участков (контуров).

При формировании земельного участка, согласно представленному проекту межевания, исключается вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность границ и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки, а также неудобства в использовании для иных участников долевой собственности на исходный участок. Образуемый земельный участок имеет свободный доступ к землям общего пользования. Таким образом, образуемый земельный участок в полной мере соответствуют требованиям, установленным ст. 11.9 ЗК РФ.

Таким образом, выделяемый земельный участок не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушают требования, установленные Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами.

Размер, выделяемого Шевченко А.В., Шевченко С.В. земельного участка соответствует размеру принадлежащей им земельных долей – 602445 кв.м., возражая против выделения земельных участков в счет земельных долей в варианте, указанном в проекте межевания, подготовленным кадастровым инженером, ответчики Дармин С.М., Лахина Е.В. не привели оснований, по которым считают, что данное выделение земельных участков в счет земельных долей нарушает их интересы, обстоятельства, фактически приведенные в возражениях, не связаны с возникновением спора о размере и местоположении выделяемого земельного участка.

Иных доводов, позволяющих установить факт нарушения прав и законных интересов ответчиков как участников общей долевой собственности на земельный участок, в результате выдела земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей в определенных кадастровым инженером в проекте межевания земельных участков границах, суду не представлено.

Нарушений требований положений ст. 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» из материалов проекта межевого плана земельных участков от 10.07.2024 не усматривается.

При таких обстоятельствах суд признает возражения Дармина С.М., и Лахиной Е.В. необоснованными, считает необходимым признать согласованными проект межевания земельного участка, выделяемых Шевченко А.В., Шевченко С.В. размер и местоположение границ земельного участка, образованных путем выдела в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, местоположение Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Буревестник», площадью 2048320 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером Меркуловым В.А., определить размеры и местоположение границ выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания земельных участков от 10.07.2024 года.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать необоснованными возражения участников общей долевой собственности Дармина Сергея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лахиной Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого Шевченко Александром Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шевченко Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в счет принадлежащих им 5/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2048320 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Буревестник»;

Признать согласованным проект межевания земельных участков, подготовленный 10.07.2024 года, кадастровым инженером Меркуловым Владимиром Анатольевичем по выделу Шевченко Александру Владимировичу и Шевченко Светлане Владимировне в счет принадлежащих им 5/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2048320 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для - сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский в границах бывшего колхоза «Буревестник», земельного участка площадью 602445 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Буревестник»;

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 602445 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Буревестник», выделенного Шевченко Александру Владимировичу и Шевченко Светлане Владимировне в соответствии с проектом межевания земельных участков от 10.07.2024 года, подготовленного кадастровым инженером Меркуловым Владимиром Анатольевичем.

Настоящее решение может быть обжаловано путем принесения апелляционной жалобы через районный суд в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин

мотивированное решение изготовлено 23.10.2024 года