Давлетгареева Ляйсан Салаватовна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «24» сентября 2014 года

Альшеевский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истца Давлетгареевой В.Р., истца Амекачевой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлетгареевой В.Р., Давлетгареева И.Р., Амекачевой И.Р. к Давлетгареевой Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту регистрации,

установил:

Давлетгареева В.Р., Давлетгареев И.Р., Амекачева И.Р. обратились в Альшеевский районный суд РБ с иском к Давлетгареевой Л.С. с исковыми требованиями признать ответчика Давлетгарееву Л.С. утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес> обязать ОУФМС России по РБ в <адрес> снять ответчика Давлетгарееву Л.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы свои исковые требования мотивировали тем, что они Давлетгареева В.Р., Давлетгареев И.Р., Амекачева И.Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В указанном жилом доме на сегодня зарегистрированы Давлетгареева В.Р., Давлетгареев И.Р., Давлетгареева Л.С., ФИО8, что подтверждается справкой, выданной администрацией СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №№. С 2013 года в их квартире бывшая супруга Давлетгареева И.Р. -Давлетгареева Л.С. не проживает, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением предусмотренные п.3 ст.31 ЖК РФ. Их неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета в ОКФМС России по РБ в <адрес> ответчик Давлетгареева Л.С. игнорирует. Данное обстоятельство является препятс...

...твием для осуществления их законных прав собственников. Ответчик Давлетгареева Л.С. не является членом их семьи, согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, поэтому права пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, предусмотренные п.2 ст.31 ЖК РФ у ответчика нет. В связи с чем, необходимо в судебном порядке признать Давлетгарееву Л.С. утратившей право пользования квартирой по адресу: РБ, <адрес>, обязать ОУФМС России по РБ в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

От ответчика письменных возражений не поступило.

-ИстецДавлетгареева В.Р.в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении и показала, что ответчик Давлетгареева Л.С. всего два месяца проживала в этой квартире с мая по июнь 2012 года. Ответчика зарегистрировали в этой квартире, думали сын Давлетгареев И.Р. и бывшая сноха Давлетгареева Л.С., будут жить вместе. В июне 2012 года бывшая сноха Давлетгареева Л.С. съехала на съемную квартиру. В феврале- марте 2013 года Давлетгареева Л.С. временно в связи с рождением ребенка пожила у них, так как муж Давлетгареев И.Р. работал на Севере. Потом Давлетгареев И.Р. приехал с Севера и в марте 2013 года ушли на съемную квартиру. Больше в этой квартире Давлетгареева Л.С. не жила. В августе 2013 года у ответчика Давлетгареевой Л.С. с мужем Давлетгареевым И.Р. и она уехала в д. Сараево к родителям.

-ИстецАмекачева И.Р.(до брака ДД.ММ.ГГГГ Давлетгареева И.Р.)в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Истец Давлетгареев И.Р. в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

-Представитель ответчика адвокат Аминев М.М. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в виду отсутствия представителя у ответчика и неизвестности его места жительства в суде исковое требование не признал и показал, что основания для прекращения ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, на праве собственности не имеется.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ собственниками по 1/3 доле жилого помещения -квартиры по адресу: РБ, <адрес> являются истцы Давлетгареева В.Р., Давлетгареева И.Р. (после брака ДД.ММ.ГГГГ Амекачева И.Р.), Давлетгареева И.Р. на основании договора о передаче жилых помещений в коммунальной квартире в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №б\н, что подтверждается указанным договором, имеющимся в материалах дела.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией СП Раевский сельсовет МР <адрес> РБ в квартире по <адрес> РБ зарегистрированы Давлетгареева В.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года, Давлетгареев И.Р. с ДД.ММ.ГГГГ года, Давлетгареева Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается домовой книгой.

Как следует из искового заявления, показаний истца Давлетгареевой В.Р., ответчик Давлетгареева Л.С. с июня 2012 года не проживает в спорной квартире.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии II-АР № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС РБ брак между Давлетгареева И.Р. и Давлетгареевой Л.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Зарегистрированное право собственности истцов не оспаривалось.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

С момента государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры являются истцы Давлетгареева В.Р., Давлетгареев И.Р., Амекачева И.Р. (до ДД.ММ.ГГГГ Давлетгареева И.Р.).

Из искового заявления следует, что истцы неоднократно предлагали ответчику добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего им на праве собственности жилого помещения -квартиры по адресу: РБ, <адрес>, однако ответчик Давлетгареева Л.С. эту просьбу игнорирует.

Как установлено из показаний истца Давлетгареевой В.Р., и материалов дела ответчик Давлетгареева Л.С. в спорном жилом помещении по <адрес> РБ не проживает с июня 2012 года, членом семьи собственников Давлетгареевой В.Р., Давлетгареева И.Р., Амекачевой И.Р. (до ДД.ММ.ГГГГ Давлетгареева И.Р.) не является, с регистрационного учета не снялась, ее действия или бездействие не должно нарушать законных прав собственников спорного жилого помещения -владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета <адрес> является ОУФМС России по <адрес> РБ.

В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом указанной нормы права, принятия решения об обязании органа регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета при признании лица утратившим права пользования жилым помещением не требуется, поэтому в этой части искового требования истцам следует отказать.

Судом установлено, что Давлетгареева Л.С. не проживает в спорном жилом помещении -квартире, что подтверждается актом обследования состава семьи по адресу: <адрес>, по месту жительства матери в д. <адрес> РБ ответчик также не проживает, все почтовые отправления получает мать ответчика ФИО11, не является членом семьи собственников, договоренности о проживании в спорном жилом помещении -квартире с собственниками Давлетгареевой В.Р., Давлетгареева И.Р., Амекачевой И.Р. (до ДД.ММ.ГГГГ Давлетгареева И.Р.) у нее нет, договор о передаче жилых помещений в коммунальной квартире в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №б\н и зарегистрированные права собственности Давлетгареевой В.Р., Давлетгареева И.Р., Амекачевой И.Р. (до ДД.ММ.ГГГГ Давлетгареева И.Р.) не оспариваются, других оснований приобретения права пользования спорным жилым помещением -квартирой у ответчика Давлетгареевой Л.С. нет, поэтому она не может проживать и пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, является лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчиком суду не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Давлетгареевой В.Р., Давлетгареева И.Р., Амекачевой И.Р. к Давлетгареевой Л.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту регистрации, удовлетворить частично.

Признать Давлетгарееву Л.С. утратившей право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

В остальной части исковых требований Давлетгареевой В.Р., Давлетгареева И.Р., Амекачевой И.Р., отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> Давлетгареевой Л.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

(подпись)

Копия верна.

Судья_______________

Секретарь суда_______