Демидас Валерия Викторовна

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года

Евпаторийский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферова К.И.,

с участием представителя истца Паниной Д.Н.,

ответчика Ченцовой Е.А.,

представителя ответчика Никифоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидас Валерии Викторовны к Ченцовой Елене Алексеевне об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок и по встречному исковому заявлению Ченцовой Елены Алексеевны к Демидас Валерии Викторовны об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Ченцовой Е.А., об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №. принадлежал на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок на праве общей совместной собственности Толстых Людмиле Георгиевне и Ченцовой Елене Алексеевне без определения долей каждого собственника. Толстых Л.Г., одна из совладельцев участка, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её единственным наследником является дочь Демидас Валерия Викторовна, которая приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, которым признано ее право собственности на 1/2 долю жилого дома со строениями, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. без учета права на земельный участок. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок отказано по причине отсутствия определения долей в общей собственности на земельный участок между совладельцами. Для чего предварительно необходимо определить доли в праве, что в...

...о внесудебном порядке невозможно. Учитывая сложившийся порядок пользования земельным участком и размер доли, полученной по наследству на дом со строениями, считает, что доля в праве собственности на земельный участок истца должна быть определена в виде 1/2 доли. Просит суд определить, что в праве общей совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 0,1500 га., с кадастровым номером № её доля составляет 1\2.

В рамках рассмотрения дела ответчик Ченцова Е.А., подала встречное исковое заявление. В обоснование иска указала, что для оформления наследственных прав на земельный участок Демидас В.В. действительно требуется определение судом доли её наследодателя в праве существующей нашей общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. После определения доли по уже заявленному иску фактически прекращается право общей совместной собственности на землю под их домовладением. Следовательно, для того, чтобы не возникла правовая неопределенность в праве собственности Ченцовой Е.А. на земельный участок, является необходимым заявить встречный иск также об определении её размера доли.

Ченцова Елена Алексеевна является собственником 1/2 долей жилого дома с надлежащей долей хозяйственных строений за №, который расположен по <адрес> в <адрес>, в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.08.2007г. Согласно Государственного акта на право собственности на земельный участок, выданного 28.12.2011г., совладельцам данного домовладения на тот момент Ченцовой Е.А. и Толстых Л.Е. на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок без определения долей каждого из совладельцев. В данном случае доли каждого из участников общедолевой собственности на земельный участок определены не были, соглашения об определении и изменении долей на землю совладельцы не заключали. В настоящее время в права наследования после смерти Толстых Л.Г., умершей 30.07.2014г., вступила истица по первоначальному иску Демидас В.В. Следовательно, доли в общей совместной собственности на земельный участок под общим домовладением на сегодняшний день должны быть определены по 1\2 доли между Ченцовой Е.А. и Демидас В.В. (как наследницы Толстых Л.Г.). Просит суд определить, что в праве общей совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 0,1500 га., с кадастровым номером № её доля составляет 1\2.

Истец Демидас В.В. поддержала свои исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. И признала встречное исковое заявление.

Ответчик Ченцова Е.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. И признала встречное исковое заявление, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав доводы истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные Демидас В.В. исковые требования и встречные исковые требования Ченцовой Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с государственным актом о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии ЯЛ №, выданным на основании решения Заозерской сельской рады от 23.02. 2011 года 5 сессии 6 созыва №, Ченцовой Елене Алексеевне и Толстых Людмиле Георгиевне в общую совместную собственность передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,1500 га, для обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и построек, без определений долей каждого собственника. Земельный участок имеет кадастровый №(л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ Толстых Людмила Георгиевна умерла. После смерти Толстых Людмилы Георгиевны открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома со строениями по адресу: <адрес>, и доли земельного участка общей площадью 0,1500 га по адресу: <адрес>.

Истец Демидас В.В. являясь дочерью Толстых Л.Г., что подтверждается свидетельством о рождении истца от ДД.ММ.ГГГГ, в котором родителями Демидас В.В. (до брака – Толстых) В.В. указаны Толстых Виктор Алексеевич и Толстых Людмила Георгиевна, и наследником по закону, обратилась с соответствующим заявлением к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым Соколовой Е.С.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Демидас В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли жилого дома со строениями, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из лит. А, А1,а,а1 - жилого дома, общей площадью 118,4 (сто восемнадцать целых четыре десятых) кв.м, количество этажей - 1, кадастровый №;

лит. Б - сарая, нежилого здания, общей площадью 15,1 кв.м, кадастровый №; лит. В - сарая, нежилого здания, общей площадью 13,5 (кв.м, кадастровый №; лит. Г - сарая, нежилого здания, общей площадью 9,1 кв.м, кадастровый №; лит. Д - сарая, нежилого здания, общей площадью 9,3 кв.м, кадастровый №; лит. Е - сарая, нежилого здания, общей площадью 8,0 кв.м, кадастровый №; лит. 3 - сарая, нежилого здания, общей площадью 9,8 кв.м, кадастровый №; лит. И - сарая, нежилого здания, общей площадью 8,6 кв.м, кадастровый №; лит. К - сарая, нежилого здания, общей площадью 12,3 кв.м, кадастровый №; лит. Л- сарая, нежилого здания, общей площадью 8,4 кв.м, кадастровый №; лит. М - сарая, нежилого здания, общей площадью 23,2 кв.м, кадастровый №; лит. Н - сарая, нежилого здания, общей площадью 11,2 кв.м, кадастровый №; некапитальных строений: лит. б - навеса, лит. У61, У62 – уборных (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Литвиненко Любовь Яковлевна, и согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы Шендрик С.А., за Ченцовой Еленой Алексеевной признано право собственности на 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из литера «А», жилой площадью 18,1 кв.м., сараев литера: «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «З», «И», «К», «Л», «М», навес литер «б», уборная «Уб1», ограждения, сооружения, расположенных на земельном участка размером 1071 кв.м., без определения доли на земельный участок. Право собственности на 1/2 доли жилого дома зарегистрировано к КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (л.д.31).

Правоотношения, которые возникли при жизни наследодателей – Литвиненко Л.Я., и Толстых Л.Г., регламентировались законодательством Украины.

В силу ст. 23 Федерального конституционного закона №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, если иное не установлено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями ст. 1181 ГК Российской Федерации предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 273 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,1500 га, находился в общей совместной собственности Литвиненко Л.Я., и Толстых Л.Г., При этом истцу Демидас В.В. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону принадлежит на праве собственности 1\2 доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчику Ченцовой Е.А - также принадлежит 1\2 доли жилого дома с хозяйственными постройками, по указанному адресу.

П. 5 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 247 ГК Российской Федерации право участника общей долевой собственности в отношении общего имущества определяется пропорционально доли в общем имуществе.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Аналогичные нормы содержатся и в Гражданском кодексе Украины, действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений, в частности согласно частям 2, 4 статьи 120 ЗК Украины, в случае если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, который находится в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком, на котором они размещены, на тех же условиях и в том же объеме, что были у предыдущего землепользователя.

В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами, право на земельный участок определяется пропорционально к долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

Учитывая изложенное, а также согласие ответчика с предложенным истцом размером доли наследодателя, суд считает возможным определить долю земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащую Толстых Л.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей совместной собственности в размере 1\2, а также определить долю земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащую Литвиненко Л.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей совместной собственности в размере 1\2.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гражданину гарантируется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, о чем в протоколе судебного заседания имеется его роспись.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Заявленные исковые требования Демидас Валерии Викторовны и Ченцовой Елены Алексеевны обоснованы, законны, не нарушают права и интересы третьих лиц, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Демидас Валерии Викторовны к Ченцовой Елене Алексеевне об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок – удовлетворить.

Встречное исковое заявление Ченцовой Елены Алексеевны к Демидас Валерии Викторовны об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок – удовлетворить.

Определить долю Демидас Валерии Викторовны в праве общей совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 0,1500 га., с кадастровым номером № в размере 1\2 доли.

Определить долю Ченцовой Елены Алексеевны в праве общей совместной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 0,1500 га., с кадастровым номером № в размере 1\2 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> через Евпаторийский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ