Демьянчиков Владимир Михайлович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Соцковой А.А.,

с участием представителя истца Седовой Л.Н.,

ответчика Демьянчикова М.Е.,

при секретаре Гончаровой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Демьянчиковой Л.Н. к Демьянчикову М.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Демьянчикова Л.Н. обратилась в суд с иском к Демьянчикову М.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем <адрес>. Данная квартира является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец, её бывший муж Демьянчиков М.Е. и их сын Демьянчиков В.М. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение <данные изъяты> лет, ответчик не проживает по указанному адресу, вывез свои вещи, выехал на другое постоянное место жительства и, с этого момента не выполняет обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, плату за содержание жилья не вносит.

Истец считает, что используя спорную квартиру лишь для сохранения регистрации, ответчик злоупотребляет своим гражданским правом, поскольку его формальная регистрация в квартире нарушает права истца, в том числе и в части дополнительных расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг и внесением платы за жильё за не прожи...

...вающих лиц, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

Поскольку место жительства ответчика истцу не известно, добровольно с регистрационного учета из спорной квартиры Демьянчиков М.Е. до настоящего времени не снялся, Демьянчикова Л.Н. просит суд: признать Демьянчикова М.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; договор найма жилого помещения с Демьянчиковым М.Е. по адресу: <адрес> считать расторгнутым; обязать отдел УФМС РФ по Рязанской области в Московском районе г.Рязани снять Демьянчикова М.Е. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>

Истец Демьянчикова Л.Н., надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Седова Л.Н., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Демьянчиков М.Е. в судебном заседании иск не признал. В обоснование своих возражений пояснил, что действительно уходил из семьи в связи с тем обстоятельством, что <данные изъяты>. Однако ответчик возвращался в спорную квартиру. Последний раз ушел полтора года назад, живет у друзей. Где он живет Демьянчикова Л.Н. и Демьянчиков В.М. не знают, сотового телефона у него нет. В спорную квартиру ответчик возвращаться не намерен, препятствий в пользовании квартирой ему не чинят. Коммунальные услуги и за содержание жилья не оплачивает.

Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица – Демьянчиков В.М., представители администрации г. Рязани, УФМС РФ по Рязанской области в Московском районе г.Рязани, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетелей ФИО, ФИО1, ФИО2, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189 – ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключение случаев, предусмотренных настоящим Федеральным кодексом.

Принимая во внимание, что данные жилищные правоотношения являются длящимися, суд полагает, что к ним должен применяется Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Указанные выше положения сохранены и в ст. ст. 69, 70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: истец Демьянчикова Л.Н. (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ) и её сын Демьянчиков В.М. (зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), а так же зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но с длительное время не проживает ответчик Демьянчиков М.Е. (бывший муж истца).

Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, не проживает в ней, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг за содержание жилья не производит.

Данные обстоятельства подтверждены в материалах дела: копией корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией заявления об обмене жилой площади, копией реестра Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; копией справки МП г. Рязани «КВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ; обозренными судом квитанциями по оплате коммунальных услуг и за содержания жилья за ДД.ММ.ГГГГ, представленными представителем истца, а так же объяснениями ответчика и показаниями свидетелей ФИО, ФИО1, ФИО2

Опрошенные судом свидетели ФИО, ФИО1 и ФИО2 пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорной квартиры.

Свидетель ФИО является соседом Демьянчиковых, проживает в <адрес> на одной лестничной клетке. Суду показал, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ встретил в городе Демьянчикова М.Е., который пояснил, что живет с другой семьей.

Свидетель ФИО1 суду показала, что знает Демьянчикову Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. После ухода Демьянчикова М.Е. в ДД.ММ.ГГГГ из семьи, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику никто не чинил.

Свидетель ФИО2 суду показал, что знаком с Демьянчиковым М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик 2 или 3 года проживал в доме, принадлежащем матери свидетеля по адресу: <адрес>, затем переехал жить к жене, но в ДД.ММ.ГГГГ вернулся жить к ним. Демьянчиков оплачивает матери свидетеля за проживание, ведет с их семьей совместное хозяйство, помогает по хозяйству. Выселять Демьянчикова М.Е. семья свидетеля не собирается.

Не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда оснований нет.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец или третье лицо чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или ответчика лишали возможности пользоваться жилым помещением.

Доводы Демьянчикова М.Е. о том, что <данные изъяты>, в связи с чем, он не может проживать в спорной квартире, судом не принимаются, так как какими-либо доказательствами в материалах дела не подтверждены.

Из установленных обстоятельств следует, что длительное отсутствие Демьянчикова М.Е. в спорной квартире не является временным.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, даёт основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Пункт 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.06.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Демьянчиков М.Е. никаких доказательств, опровергающих заявленные истцом требования, суду не представил.

Учитывая все изложенные обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что Демьянчиков М.Е. добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Учитывая все установленные судом обстоятельства, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демьянчиковой Л.Н. к Демьянчикову М.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Демьянчикова М.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Договор найма жилого помещения с Демьянчиковым М.Е. по адресу: <адрес> считать расторгнутым.

Обязать отдел УФМС РФ по Рязанской области в Московском районе г.Рязани снять Демьянчикова М.Е. с регистрационного учета по месту жительства в <адрес>

Взыскать с Демьянчикова М.Е. в пользу государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Московский районный суд г. Рязани.