Деньгина Валерия Игоревна

Дело №2-26/2025 ( №2-386/2024)

УИД 43RS0021-01-2024-000584-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Малмыж 13 января 2025 года

Малмыжский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре Хабибрахмановой Д.Д.,

с участием представителя истца Деньгиной Л.В. – Гасиловой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-26/2025 (2-386/2024) по исковому заявлению Деньгиной Лидии Васильевны к администрации Мелетского сельского поселения Малмыжского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Деньгина Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Мелетского сельского поселения Малмыжскогог района Кировской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что согласно расписке от 04.09.1999г., фактически являющейся договором купли-продажи, она приобрела у ФИО1 жилой дом площадью 56 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенные на земельном участке площадью 624 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Расчет по договору она произвела в полном объеме, уплатив продавцу наличными денежными средствами 10000 руб.

Право собственности на жилой дом она не зарегистрировала в установленном законом порядке в связи с отсутствием у продавца надлежаще оформленных документов на недвижимое имущество.

Право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается справкой администрации Мелетского сельского поселения от 17.10.2024г..

Земельный участок по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО2 – супругу ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собствен...

...ности на землю от 28.12.1992г. В сведениях ЕГРН данный земельный участок значится как ранее учтенный объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке администрации Мелетского сельского поселения от 11.10.2024г. на дату смерти он (ФИО2) проживал совместно с супругой ФИО1, которая продолжила проживать в доме до октября 1999г., что подтверждается лицевым счетом.

После смерти супруга ФИО1 к нотариусу не обращалась, но фактически наследство приняла, так как продолжая проживать в доме, пользовалась личными вещами, принадлежавшими супругу, предметами домашней обстановки и обихода, обрабатывала земельный участок.

Таким образом, на день совершения сделки по продаже - 04.09.1999г. ФИО1 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, но в установленном законом порядке не оформила право собственности на данные объекты недвижимости.

Со дня приобретения указанных объектов недвижимости она (истец) считает себя их собственником, зарегистрирована по месту жительства и проживает в доме вместе со своей семьей с ноября 1999г., несет все расходы по его содержанию, осуществляет ремонт, обрабатывает земельный участок, то есть владеет недвижимым имуществом открыто и добросовестно; за это время о своих правах на недвижимое имущество никто не заявлял.

Истец Деньгина Л.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 624 кв.м., с кадастровым номером 43:17:410401:90, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Деньгина Л.В. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, поддерживает исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца Гасилова В.Г., действующая на основании доверенности от 16.10.2024г. (л.д.10), в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в иске. Пояснила, что истцу Деньгиной Л.В. нужно признать право собственности земельный участок, поскольку в последующем она намерена оформить право собственности на жилой дом в упрощенном порядке.

Ответчиком – администрацией Мелетского сельского поселения представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, администрация поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Деньгиной А.Р.

Третьими лицами: Деньгиным А.Р. и Деньгиной В.И. представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования считают обоснованными, не возражают против удовлетворения иска.

Третьим лицом - Управлением Росреестра по Кировской области представлен отзыв на исковое заявление, в котором Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Из материалов дела следует, что согласно оригиналу расписки от 04.09.1999г. Деньгина Л.В. передала ФИО1 денежную сумму 10000 руб. за жилой дом, площадью 56 кв.м., с хозяйственными постройками: баней, хлевом, гаражом, и земельный участок, площадью 624 кв.м. по адресу: д<адрес>. В расписке указано, что деньги переданы в присутствии ФИО7 (л.д.14).

Справкой администрации Мелетского сельского поселения от 17.10.2024г. подтверждается, что указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на праве личной собственности, дом построен в 1968г., его площадь составляет 56 кв.м., имеются хозяйственные постройки: баня, хлев, гараж, ворота, сени; справка выдана на основании лицевого счета из похозяйственной книги за 1999г. (л.д.15).

Согласно информации, представленной по запросу суда Малмыжским межрайонным отделом ЗАГС, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.37).

Свидетельством на право собственности на землю от 28.12.1992г. подтверждается, что ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 624 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГг. в д.<адрес> (л.д.38).

Согласно справке администрации Мелетского сельского поселения от 11.10.2024г., копии лицевого счета № ФИО2 на день смерти проживал в доме по адресу: <адрес>, вместе со своей супругой ФИО1, которая продолжила проживать по указанному адресу после его смерти (л.д.18,19).

Из ответа на запрос суда, представленного Кировской областной нотариальной палатой, следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено.

Согласно информации Малмыжского межрайонного отдела ЗАГС ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес> (л.д.38).

В Реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты сведения о наследственном деле после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., отсутствуют (л.д.39).

Копиями лицевых счетов за 1999-2001г.г., 2002-2006г.г., 2007-2011г.г. подтверждается, что истец Деньгина Л.В. с момента приобретения жилого дома и земельного участка ( 04.09.1999г.) проживает в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, вместе со своей семьей, имеет личное подсобное хозяйство, пользуется земельным участком (л.д.20-28).

Из отзыва Управления Росреестра по Кировской области следует, что в ЕГРН имеются сведения в отношении: земельного участка с кадастровым номером №, его площадь составляет 624 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 08.11.2005г., местоположение: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах не зарегистрированы, согласно сведениям кадастра недвижимости собственником земельного участка является ФИО2.

Свидетель ФИО7 суду показала, что с семьей ФИО12 она была знакома. ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО1 одна проживала недолго. В 1999г. она продала дом Деньгиной Л.В. за 10000 руб. Стороны составили соответствующую расписку, при передаче денег она (свидетель) присутствовала. После продажи дома ФИО1 уехала к детям. Деньгина Л.В. с 1999г. стала проживать в доме вместе со своей семьей как собственник, претензий к ней за всё это время от кого-либо не поступало.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок по адресу: <адрес>, были приобретены истцом Деньгиной Л.В. у ФИО1, являвшейся собственником указанных объектов недвижимости, обязательства сторон по договору купли-продажи сторонами исполнены, расчет со ФИО1 истцом Деньгиной Л.В. произведен полностью, продавцом объекты недвижимости переданы покупателю.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за истцом Деньгиной Л.В..

Истец Деньгина Л.В. не настаивает на взыскании с ответчика уплаченной ею при подаче иска государственной пошлины, поэтому суд не решает вопрос о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Деньгиной Лидии Васильевны удовлетворить.

Признать за Деньгиной Лидией Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 624 кв.м., с кадастровым номером 43:17:410401:90, расположенный по адресу: <адрес>; категория – земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Деньгиной Лидии Васильевны на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Малмыжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 января 2025 года.

Судья А.Р. Гизатуллина