Денисова Нурия Гамировна

№2-885/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

у с т а н о в и л:

Истцы <ФИО>1, <ФИО>2 обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже оконно-дверного блока между жилой комнатой и лоджией, демонтажа оконно-дверного блока на кухне, объединения туалета с ванной. Просили суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов <ФИО>4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Полагала возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание истцы <ФИО>1, <ФИО>2 не явились, извещены надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явился, о дате и месте слушания извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, по...

...льзоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном стоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что <ФИО>1, <ФИО>2 на основании договора дарения от <дата>, договора купли-продажи от <дата> принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из технического паспорта <номер>, составленного по состоянию на <дата> на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что в квартире произведена перепланировка, после которой жилая площадь составляет 46,1 кв.м., общая площадь 65 кв.м., общая площадь всех площадей 65 кв.м.

Согласно заключению, составленному ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции после перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили противопожарную способность здания.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>, условия проживания в квартире по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире произведена собственниками с учетом требований строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, и не нарушает законных прав и интересов других лиц. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1, <ФИО>2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 46,1кв.м., в перепланированном состоянии.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2018 года.

Судья Е.В. Шамухамедова