Денисюк Екатерина Петровна

Дело № 2-582/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ14 декабря 2018 года п. НижнегорскийНижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего Авакян А.М.,

при секретаре Петрук Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисюк Екатерины Петровны к Цибезовой Лидии Алексеевне, 3-и лица Администрация Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Цибезовой Л.А., 3-и лица Администрация Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности.

Определением Нижнегорского районного суда республики Крым от 26 октября 2018 года вышеуказанное исковое заявление принято к производству.

Истец, его представитель и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В настоящее время согласно копии о смерти имеющейся в наследственном деле №№ Цибезовой Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Цибезова Лидия Алексеевна, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым прекратить производство по делу на основании п. 7 ст. 220 ГПК РФ в связи со смертью ответчика, исход...

...я из следующего:

В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если: после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Из материалов дела следует, что гражданское дело по иску Денисюк Екатерины Петровны к Цибезовой Лидии Алексеевне, 3-и лица Администрация Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности поступило в суд 22 октября 2018 года, определением судьи Нижнегорского районного суда Республики Крым от 26 октября 2018 года открыто производство по данному гражданскому делу и дело назначено к судебному разбирательству.

Копия искового заявления и судебная повестка, направленные ответчику по месту последнего известного месту жительства, возвращены в суд по истечении срока хранения без вручения адресату.

На запрос суда, от нотариуса Нижнегорского нотариального округа Козловой Л.И. поступили копии наследственных дел №№ и 346/2018. При этом в копии наследственного дела имеется копия свидетельства о смерти Цибезовой Л.А., согласно которой Цибезова Лидия Алексеевна, умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковое заявление истца о признании права собственности поступило в Нижнегорский районный суд Республики Крым после смерти ответчика.

В соответствии со статьями 215, 217 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае смерти гражданина, если спорное правоотношение допускает правопреемство, на срок до определения правопреемника лица, участвующего в деле.

Согласно статье 44 ГПК РФ процессуальное правопреемство допускается в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении. В силу статьи 17 ГПК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Из вышеуказанных положений закона следует, что процессуальное правопреемство возможно в том случае, когда выбытие одной из сторон правоотношения произошло после предъявления искового заявления в суд, либо после вынесения судом решения по делу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью. В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (пункт 3 статьи 1175 ГК РФ).

Вышеуказанные разъяснения Пленума Верховного Суда РФ по вопросам применения и толкования норм права являются обязательными для исполнения судами; их невыполнение приведет к нарушению единства судебной практики, что недопустимо.

Суд исходит из доказанности факта смерти ответчика Цибезовой Л.А. – ДД.ММ.ГГГГ и предъявления данного иска истицей – 22 октября 2018 года, в связи с чем приходит к выводу, что в данном случае требования заявлены к лицу, которое не могло быть стороной по делу в связи с его смертью и прекращением в связи с этим его правоспособности. Процессуальное правопреемство в такой ситуации невозможно и с учетом вышеназванных разъяснений Верховного Суда РФ, считает необходимым прекратить производство по делу в связи со смертью ответчика до момента возбуждения спора в суде, поскольку на момент предъявления иска, ответчик, как физическое лицо, прекратил свое существование и его гражданско-правовая ответственность не могла обсуждаться. Так же суд считает необходимым указать на право истца, на обращение с иском к принявшим наследство наследникам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ: Производство по гражданскому делу № 2-582/2018 по иску Денисюк Екатерины Петровны к Цибезовой Лидии Алексеевне, 3-и лица Администрация Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности– прекратить в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК РФ.

Разъяснить истцу ее право на обращение с иском к принявшим наследство наследникам.

На определение может быть подана частная жалоб в Верховный суд Республики Крым в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения через Нижнегорский районный суд Республики Крым.

Судья:

Дело №№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисюк Екатерины Петровны к Романи Тамаре Алексеевне, 3-и лица Администрация Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Романи Т.А., 3-и лица Администрация Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности.

Иск мотивирован тем, что в соответствии с договором купли продажи квартиры от 25 февраля 2001 года она является собственником <адрес> в <адрес> Республики Крым и с указанного времени открыто, беспрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным по настоящее время. Вышеуказанный договор не был ими оформлен нотариально и по этим основаниям она лишена возможности оформить свое право собственности на вышеуказанную квартиру и зарегистрировать его, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, при...

...чину неявки суду не предоставила.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нем мотивам, просил суд его удовлетворить, при этом пояснив, что истица заключив в феврале 2001 года договор купли продажи и получив соответствующие документы, не зная об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности в связи с несоблюдением формы сделки, оплатила стоимость квартиры согласно условий договора, добросовестно получив во владение вышеуказанную квартиру, вселилась в нее и владеет ей открыто и непрерывно, как своим собственным до настоящего времени, в связи с чем просил суд признать за истицей право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Ответчик Романи Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступило заявление, в котором она указывает, что исковые требования Денисюк Е.П. поддерживает в полном объеме, при этом так же указывает, что она приняла наследство после смерти Цибезовой Л.А. в виде земельного пая. Наследство в виде указанной квартиры не принимала, поскольку ей известно, что данную квартиру Цибезова Л.А. продала по договору купли продажи Денисюк Е.П.. Она не претендует на вышеуказанное имущество, отказывается от своих прав на него и судебные заседания просит проводить в ее отсутствие.

Представитель Администрации Пшеничненского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, указывая, что заявление поддерживают в полном объеме, настаивают на удовлетворении.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя направив в их адрес копии судебных актов.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что им известно, что в феврале 2001 года, <адрес> в <адрес> Республики Крым Цибезовой Л.А. была продана Денисюк Е.П. за 800 долларов США. В их присутствии Цибезова Л.А. получала от Денисюк Е.П. деньги, о чем писала соответствующую расписку, они вместе подписывали договор, который принесла последняя, в их присутствии ФИО7 пересчитала деньги, после чего отдала ключи от квартиры и документы на нее Денисюк Е.П.. Так же они пояснили, что Денисюк Е.П. с указанного времени постоянно проживает по данному адресу, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется данной квартирой как своей собственной по настоящее время.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24 июня 1983 года (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи.

В соответствии со статьёй 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим её непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведён в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В таких случаях, как в соответствии со статьёй 344 Гражданского кодекса Украины, так и в соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если к тому же прошёл и срок исковой давности для её истребования.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

При этом ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Гражданский кодекс Украины не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Иной подход ограничивал бы применение положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (пункт 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни статья 344 Гражданского кодекса Украины, ни статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

При этом судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье от 25 ноября 1993 года совхоз искра продал Цибезовой Л.А. квартиру, находящуюся по адресу <адрес> ее право собственности зарегистрировано в Джанкойском БТИ, о чем свидетельствует соответствующая отметка в свидетельстве о праве собственности на жилье. Данный факт так же подтверждается информацией директора филиала ГУП РК Крым БТИ в г. Джанкой.

Из договора купли – продажи квартиры от 25 февраля 2001 года следует, что Цибезова Л.А. продала, а Денисюк Е.П. купила квартиру, которая находится в <адрес> <адрес> <адрес> под номером <адрес>, которая принадлежит продавцу на праве личной собственности, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 25 ноября 1993 года. Так же согласно вышеуказанного договора, продажа квартиры совершена за 800 долларов США, которые покупатель уплатил продавцу до подписания настоящего договора, в подтверждении получения денег за дом, продавцом составлена расписка. Данный факт так же подтверждается распиской, согласно которой Цибезова Л.А. получила от Денисюк Е.П. деньги в сумме 800 долларов США, за вышеуказанную квартиру полностью, претензий не имеет. Более того, данные факты так же были подтверждены как вышеуказанными материалами дела и пояснением представителя истца так и показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9 допрошенных в судебном заседании и заявлением Романий Т.А., являющейся наследником Цибезовой Л.А. по завещанию.

Согласно справки председателя Пшеничненского сельского совета от 20 февраля 2019 года, в 2001 году Денисюк Е.П. приобрела квартиру, расположенную по адресу <адрес> Республики Крым у Цибезовой Л.А., где и проживает по настоящее время. По вышеуказанному адресу больше никто не состоит на регистрационном учете и не проживает.

Согласно акта материально – бытового обследования Денисюк Е.П. от 18 февраля 2019 года депутатом Пшеничненского сельского совета установлено, что Денисюк Е.П. в феврале 2001 года, приобрела квартиру по адресу: <адрес> Цибезовой Л.А.. сделка была произведена без нотариального оформления на договорных отношениях. После получения денежных средств Цибезова Л.А. выехала с территории Пшеничненского сельского совета, предположительно в Ленинский район Республики Крым. Денисюк Е.П. проживает в приобретенной квартире по указанному адресу как собственник с исполнением всех обязанностей по коммунальным услугам (пользование электроэнергией, холодное водоснабжение, услуги по вывозу ТКО) с момента приобретения по настоящее время.

Как следует из справки председателя Пшеничненского сельского совета от 20 февраля 2019 года, Денисюк Е.П. действительно владеет жилым помещением – квартирой, которая находится по адресу: <адрес>.

Суду так же были предоставлены договора заключенные с Денисюк Е.П. на осуществление холодного водоснабжения, о пользовании электрической энергией и об оказании услуг по сбору, вывозу и транспортировке твердых коммунальных отходов в <адрес> абонентские книжки по оплате указанных услуг.

Как следует из копии свидетельства о смерти, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственных дел №№ и №№ к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти последней, Романий Т.А., будучи наследником по завещанию имущества Цибезовой Л.А., обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде земельного пая сельскохозяйственного назначения для растениеводства, на что ей было выдано соответствующее свидетельство.

Согласно справки председателя Пшеничненского сельского совета от 10 октября 2018 года, по сведениям, имеющимся в сельском совете, Денисюк Е.П. действительно владеет жилым помещением – квартирой, которая находится по адресу <адрес>.

Как следует из справки Председателя Пшеничненского сельского совета от 26 марта 2019 года, Денисюк Е.П. с февраля 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу <адрес> по настоящее время.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом вышеуказанной квартирой подтверждается как вышеуказанными документами и копией домовой книги на указанное домовладение, так и копиями похозяйственных книг с соответствующими отметками.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, Денисюк Е.П., заключив 25 февраля 2001 года вышеуказанный договор купли продажи квартиры, не зная об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности в связи с несоблюдением формы сделки, оплатила стоимость квартиры согласно условий договора, добросовестно получив во владение вышеуказанную квартиру, вселилась в нее и владеет ей открыто и непрерывно, как своим собственным до настоящего времени.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет, однако лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности на вышеуказанную квартиру.

В силу указанных обстоятельств истец была вынуждена обратиться в суд в порядке статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права в порядке приобретательной давности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Денисюк Екатерины Петровны - удовлетворить.

Признать за Денисюк Екатериной Петровной право собственности на <адрес> в <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: