Дербёнев Кирилл Владимирович

Дело № 2-102/2020

25RS0020-01-2020-000095-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Лазо 08 июня 2020 года

Лазовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рыженко О.В.,

при секретаре Лукашенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дербенёва Владимира Владимировича к Дербенёву Кириллу Владимировичу, Партизанскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Галос», КГУП «Приморский водоканал» о возложении обязанности заключения отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Дербенёв В.В. обратился в суд с иском к Дербенёву К.В., Партизанскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Галос», КГУП «Приморский водоканал» о возложении обязанности заключения отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов, указал, что он является собственником в 1\4 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная 1\4 доля в праве на квартиру принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <данные изъяты> <адрес>. Оставшиеся 3\4 доли в праве принадлежат его сыну Дербенёву К.В. Квитанции на оплату коммунальных услуг ресурсоснабжающие организации выставляют на его имя в полном объеме. Дербенёв К.В. уклоняется от уплаты коммунальных платежей, договориться о внесении коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности в досудебном порядке не представляется возможным, так как онДербенёв К.В. на контакт не идет, реагирует агрессивно, мер по погашению задолженности и внесению текущих платежей не принимает. Он устно обратился в организации, поставляющие коммунальные услуги с просьбой разделить лицевые счета, заключить с ним отдельный договор и выставлять ему квитанции согласно его доле в праве, однако в данной просьбе ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживан...

...ия жилья в квартире по адресу: <адрес> между им и ответчиком Дербенёвым К.В. в долях, в соответствии с долями в праве собственности от общего размера оплаты, а именно: ему 1\4 доля, ответчику Дербенёву К.В. 3\4 доли; обязать Партизанский филиал КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Галос», КГУП «Приморский водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по указанному адресу с него и Дербенёва К.В. в соответствии с долями в праве собственности.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещался по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца Дербенёва Л.В., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме и пояснила суду, что истец является её мужем, в настоящее время находится в морском рейсе, уполномочил её на представление интересов в суде. Поскольку ответчик Дербенёв К.В. участия в оплате за объект недвижимости не принимает и его местонахождение неизвестно, все расходы принудительно несет истец: когда он оформил выплаты по здоровью на карту, у него сразу сняли эти деньги в счёт ЖКХ, куда перечислены эти деньги узнать невозможно; затем при уходе в рейс сняли с судна в <адрес>, в то время как никакой задолженности у него нет, она проверяла на сайте «Госуслуги», объясняют, что кого нашли, тот и платит. В указанном жилом помещении истец не проживает, зарегистрирован по другому адресу. Остальные ответчики требуют только судебное решение, чтобы разделить счета.

В судебное заседание ответчик Дербенёв К.В. не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» тепловой район «Лазовский» Партизанский филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.

Представитель ООО «Галос» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель КГУП «Приморский водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным тарифам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, находится в общей долевой собственности Дербенёва В.В. -1\4 доли и Дербенёва К.В. -3\4 доли.

Согласно выписке из формы №, в квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> зарегистрирован Дербенёв К.В.; истец Дербенёв В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Судом установлено, что соглашения по оплате жилого помещения между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд находит исковые требования о предоставлении отдельных платежных документов обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

При определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире суд полагает возможным выдать платежный документ в размере 1\4 доли на Дербенёва В.В. и 3\4 доли на Дербенёва К.В.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества, исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с его долей является обязательным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дербенёва Владимира Владимировича к Дербенёву Кириллу Владимировичу, Партизанскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Галос», КГУП «Приморский водоканал» о возложении обязанности заключения отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов, - удовлетворить.

Определить раздельный порядок участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> за Дербенёвым Владимиром Владимировичем в размере 1\4 доли от общего размера оплаты жилья, за Дербенёвым Кириллом Владимировичем в размере 3\4 доли от общего размера оплаты жилья.

Обязать Партизанский филиал КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Галос», КГУП «Приморский водоканал» производить начисление по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <данные изъяты> Дербенёву Владимиру Владимировичу и Дербенёву Кириллу Владимировичу, исходя из их доли общей площади жилого помещения, с оформлением отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Лазовский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2020 года.

Председательствующий О.В. Рыженко