Дерига Юлия Александровна

Дело № 2-346/2022

22RS0011-02-2021-005222-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Попенко К.И.,

при секретаре Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дерига Ю.А., Рябинина А.С. к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дерига Ю.А., Рябинин А.С. обратились в суд с иском к ответчику Администрации г. Рубцовска Алтайского края, в котором указали, что по договору купли-продажи от 10.02.1997 истцы и Р.С.Я.. (мать истцов) приобрели в собственность жилой дом, общей площадью 36 кв.м и жилой площадью 26 кв.м, в .... Договор был составлен нотариусом, запись в реестре № и зарегистрирован в БТИ. Доли в праве собственности определены не были, но таковые считаются равными по 1/3 доле каждому. По договору к покупателям одновременно перешло право бессрочного пользования земельным участком по указанному адресу, площадью 338 кв.м. С 28.10.1992 мать истцов состояла в браке с Р.С.В.. (отец истца Рябинина А.С.). *** Р.С.В. умер, после его смерти никто к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако мать истцов (Р.С.Я. после смерти своего супруга фактически приняла наследство в виде супружеской доли умершего в жилом доме, продолжая проживать в жилом доме. Истец Дерига Ю.А. (до брака Ярополова) зарегистрирована в указанном доме с 29.02.2000, истец Рябинин А.С. с 18.11.2003, но фактически на постоянной основе в нем не проживали. *** мать истцов Р.С.Я.. умерла, истцы являются наследниками по закону первой очереди. После смерти матери истцов открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом. В установленный срок истцы с заявлением о принятии наследства не обращались, однако, фактически приняли его после смерти своей матери, зарегистрированы в жилом доме, пользуются таковым, приняли меры к сохранению наследственного имущества (о...

...тапливают, делают косметический ремонт, высаживают огород на земельном участке, то есть, осуществляют полномочия собственников данного жилого помещения). Доли в наследственном имуществе истцов являются равными по 1/6 доле. Просили признать за Дерига Ю.А. и Рябининым А.С. право собственности по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 35,80 кв.м., ..., в порядке наследования после смерти Р.С.Я. умершей ***; вынести решение о государственной регистрации в Росреестре права общей долевой собственности Дерига Ю.А. и Рябинина А.С. на жилой дом площадью 35,80 кв.м. в г.... по <данные изъяты> доле за каждым.

Истцы Дерига Ю.А., Рябинин А.С. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов – адвокат Матвеева Н.В., действующая на основании ордера в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на основании представленных суду доказательств.

По делу была допрошена свидетель Шоя А.А.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 10.02.1997 Р.С.Я.., действующая за себя лично и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Рябинина А.С., Ярополовой Ю.А. приобрела целый шлакобетонный жилой дом общей полезной площадью 36 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., находящейся на земельном участке общей площадью 338 кв.м. по адресу ..., предоставленном продавцу по праву бессрочного пользования на основании свидетельства от 06.02.1997.

Согласно п. 12 договора, покупатель одновременно с передачей прав собственности на дом приобретает право бессрочного пользования соответствующей долей указанного земельного участка на тех же условиях, что и продавец. Данный договор удостоверен нотариусом Блинковой Г.В. и зарегистрирован в реестре под № с указанием на необходимость регистрации в МП БТИ.

Право собственности, возникшее на основании указанного договора купли-продажи, в установленном законом порядке Р.С.Я.. зарегистрировано не было, что следует из выписки из ЕГРН об отсутствии данных о правообладателях жилого дома и земельного участка по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. Линейная, д. 61.

Согласно свидетельству о заключении брака 28.01.1992 между Р.С.В.. и Я.С.Я.. зарегистрирован брак, в связи с чем, Я.С.Я.. присвоена фамилия Р.С.Я.

Р.С.В. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно данных общедоступного сайта нотариальной палаты Алтайского края, после его смерти наследственное дело не заводилось, фактически наследство приняла супруга Р.С.Я.., которая в том числе осталась проживать в доме по адресу ..., что не оспорено в судебном заседании.

Р.С.Я.. умерла *** что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно данных общедоступного сайта нотариальной палаты Алтайского края, после ее смерти наследственное дело не заводилось.

В состав наследства, открывшегося после смерти Р.С.Я.., входит жилой дом по адресу: ..., с учетом имеющейся у последней доли.

Согласно выписки из домовой книги Дерига (до брака Ярополова) Ю.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 29.02.2000, Рябинин А.С., зарегистрирован 18.11.2003.

После смерти матери истцы фактически приняли наследство, в том числе в виде вышеуказанного жилого дома, взяв себе как личные вещи матери, так и предметы обихода дома, несут бремя по его содержанию (отапливают, делают косметический ремонт, высаживают огород на земельном участке, то есть, осуществляют полномочия собственников данного жилого помещения), что следует из содержания иска, пояснений представителя истца и пояснений опрошенного судом свидетеля, которые согласуются между собой и с материалами дела, противоречий не содержат.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом совершения действий по принятию наследства, наследниками после смерти Р.С.Я.. являются ее дети Дерига Ю.А. (до брака Ярополова), Рябинин А.С. вступившие в права наследования путем фактического принятия наследства.

Факт родственных отношений подтверждается справкой о рождении Рябинина А.С., свидетельством о рождении Ярополовой Ю.А., справкой о заключении брака от 11.11.2021 между Ярополовой Ю.А. и Дерига М.А.

О наличии иных наследников кроме истцов, у суда сведений не имеется.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Истцы Дерига Ю.А., Рябинин А.С., равно как и умершая Р.С.Я.. в соответствии с договором купли-продажи от 10.02.1997 являются правообладателями спорного жилого дома, доли которых не были определены, вместе с тем, исходя из условий договора и норм действующего законодательства предполагаются равными в размере по 1/3 доли у каждого. При этом, доля умершей Рябининой С.Я. с учетом приобретения права в период регистрации брака является общим совместным имуществом супругов Р.С.Я.. и Р.С.В. Р.С.В.. умер, наследственное дело не заводилось, в права наследования вступила Р.С.Я. иное не установлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая размер доли наследодателя равный 1/3 доли, тот факт, что истцы фактически вступили в права наследования после смерти матери Р.С.Я.., иных наследников, претендующих на наследственной имущество в виде спорного жилого дома судом не установлено, доля каждого из истцов в праве собственности на спорный жилой дом, с учетом имеющейся у них в соответствии с договором купли-продажи от 10.02.1997 доли и доли наследодателя составит по <данные изъяты> у каждого.

Порядок и основания государственной регистрации права устанавливаются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация возникновения, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Следовательно, для внесения сведений о регистрации права собственности, достаточно решения суда о признании права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН, общая площадь жилого дома по адресу: ... составляет 35,80 кв.м.

При таких обстоятельствах, исходя из характера спора и установленных по делу обстоятельств, а также приведенных норм права в соотношении с фактическими обстоятельствами спора, суд полагает необходимым признать за каждым из истцов право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в размере по <данные изъяты> доле.

Требование о вынесении решения о государственной регистрации в Росреестре права общей долевой собственности Дерига Ю.А., Рябинина А.С. на жилой дом № площадью 35,80 кв.м, расположенный по ул. ... по <данные изъяты> доле за каждым оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дерига Ю.А., Рябинина А.С. удовлетворить частично.

Признать за Рябининым А.С. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 35,80 кв.м.

Признать за Дерига Ю.А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 35,80 кв.м.

В удовлетворении остальной части требований Дерига Ю.А., Рябинину А.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Попенко

Мотивированный текст решения изготовлен 24.01.2022.