Дерябина Галина Фёдоровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

При секретаре Пузенко Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-3140\14 по иску Пасевина <данные изъяты> к Администрации г. <данные изъяты>, 3-м лицам МП БТИ г. <данные изъяты>, Пасевиной <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

Установил :

Пасевин ИВ обратился в суд с иском к Администрации г. <данные изъяты>, 3-м лицам МП БТИ г. <данные изъяты>, Пасевиной ЛИ о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием своего представителя ФИО10. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца с участием его представителя ФИО9.

В судебном заседании представитель истца Пасевина ИВ по доверенности ФИО11 суду пояснила, что Пасевин ИВ является собственником 1/2 доли домовладения <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли домовладения является Пасевина <данные изъяты> на основании решения Исполнительного комитета Батайского городского Совета депутатов трудящихся № ДД.ММ.ГГГГ., дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домовладение ими зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м., разрешенное использование земельного участка - земли под домами индивидуальной жилой застройки. Решив оформить земельный участок в собственность бесплатно, истец обратилась в МП БТИ г. <данные изъяты> за получением первичного документа на земельный участок. Из справки МП БТИ г. <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года стало известно, что первоначальный документ на земельный участок является удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ выданное <данные ...

...изъяты> Горкоммунхозом на имя ФИО12. Обратившись в Архив Администрации г. <данные изъяты>, ему была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что документов за этот период времени не сохранилось. Таким образом, в упрощенном порядке оформить земельный участок он не смог из-за отсутствия подлинника первоначального документа на земельный участок, поэтому был вынужден обратиться в суд. Полагает, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно на основании ст.ст. 35, 36 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», соответственно просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № расположенный по адресу г<адрес>.

Представитель Администрации г. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает против того, чтобы истец Пасевин ИВ воспользовался правом на однократное бесплатное приобретение участка в собственность. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. <данные изъяты>.

Представитель МП БТИ г. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя МП БТИ г. <данные изъяты>.

3 лицо Пасевина ЛИ в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования Пасевина ИВ признает. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие 3 лица Пасевиной ЛИ.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности ФИО20, обозрев материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельном участком.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Аналогичное положение содержится и в ст. 552 п. 3 ГК РФ согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 г № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ « О введение в действие ЗК РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что Пасевин ИВ является собственником 1/2 доли домовладения по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником другой 1/2 доли домовладения является Пасевина <данные изъяты> на основании решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся № № от ДД.ММ.ГГГГ., дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домовладение ими зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее данное домовладение принадлежало на основании удостоверения Батайского ГКХ № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13. Первоначальная площадь земельного участка составляла <данные изъяты>м. Согласноьдоговора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № №, ФИО14 подарил 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: г<адрес> ФИО15. После смерти ФИО16, наследниками к его имуществу, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № №, являлся его сын ФИО17 - 1/6 доля, дочь - ФИО18 - 1/12 доля на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ., реестр № Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., реестр №, ФИО19 продали Пасевиной <данные изъяты> и Мачулину <данные изъяты> в равных долях целое домовладение.

Таким образом, гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным ему в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие ЗК РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в порядке, установленном ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ.

Поскольку земельный участок был предоставлен изначально в постоянное личное пользование, что явствует из удостоверения ГКХ, и на протяжении всего периода времени использовался всеми собственниками домовладения на праве постоянного(бессрочного) пользования,, то в силу ст. 35 п. 1 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истцу в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся прежним владельцем в собственность, то право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность также перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержится положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен и об отсутствии такого права у лица, к которому право бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу пп 5 п 1 ст 1 ЗК РФ и п 3 ст 552 ГК РФ перешло при покупке недвижимости, находящейся на этом земельном участке.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к истцу в порядке правопреемства, он имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка бесплатно.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Пасевиным <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. м, кадастровый номер № расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 29 декабря 2014 года.

Решение изготовлено 29 декабря 2014 года.

Судья Вишнякова ЛВ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2015 года г Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

При секретаре Пузенко ТА

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-400\15 по иску Шайхутдиновой <данные изъяты>, Шайхутдиновой <данные изъяты> к Администрации <адрес>, 3-м лицам Сергачевой <данные изъяты>, Коневой <данные изъяты> о признании права собственности на 1/4 долю земельного участка,

Установил :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности, за каждым по 1/8 доли, на земельный участок <адрес> ( л. д. 7-8). Определением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Сергачева НА ФИО13. Определением Батайского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 исключена из числа 3-х лиц по делу, Конева ЕВ привлечена к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истцов с участием их представителя по доверенности ФИО10

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 суду пояснила, что собственниками домовладения <адрес> являются: Шайхутдинова <данные изъяты> -1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, свидетельства о госрегистрации права ДД.ММ.ГГГГ., Шайхутдинова <данные изъяты> - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Сергачева <данные изъяты> - 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Конева <данные изъяты> - 1/4 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Сергачева НА является собственником 1/2 доли данного земельного участка на основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на домовладение ими зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 918 кв. м., разрешенное использование земельного участка - индивидуального жилищного строител...

...ьства. Решив оформить земельный участок в собственность бесплатно, истцы обратились в МП БТИ <адрес> за получением первичного документа на земельный участок. Из справки МП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что первоначальный документ на земельный участок является удостоверение № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты> Горкоммунхозом на имя ФИО14 Обратившись в Архив Администрации <адрес>, им была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что документов за этот период времени не сохранилось. Таким образом, в упрощенном порядке оформить земельный участок они не смогли из-за отсутствия подлинника первоначального документа на земельный участок, поэтому были вынуждены обратиться в суд. Полагают, что имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно на основании ст.ст. 35, 36 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», соответственно просят признать за ними право собственности, за каждой по1/8 доли, земельного участка общей площадью 918 кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации <адрес>.

3-и лица Конева ЕВ, Сергачева НА в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований истцов ( л. д. 47,48). Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие 3-х лиц Коневой ЕВ, Сергачевой НА.

Суд, выслушав представителя истцов по доверенности ФИО10, обозрев материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельном участком.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Аналогичное положение содержится и в ст. 552 п. 3 ГК РФ согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих права гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие ЗК РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ № « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ « О введение в действие ЗК РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что собственниками домовладения <адрес> являются: Шайхутдинова <данные изъяты> -1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Шайхутдинова <данные изъяты> - 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Сергачева <данные изъяты> - 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Конева <данные изъяты> - 1/4 доля на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Сергачева НА является собственником 1/2 доли данного земельного участка на основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности на домовладение ими зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее данное домовладение принадлежало на основании удостоверения <данные изъяты> ГКХ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15. Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и ФИО6, передано право бессрочного ( постоянного) пользования земельным участком по <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным ему в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие ЗК РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в порядке, установленном ст. 25.2 ФЗ №.

Поскольку земельный участок был предоставлен изначально в постоянное личное пользование, что явствует из удостоверения ГКХ, и на протяжении всего периода времени использовался всеми собственниками домовладения на праве постоянного (бессрочного) пользования, то в силу ст. 35 п. 1 ЗК РФ, п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом к истцам в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся прежним владельцем в собственность, то право на однократное бесплатное приобретение участка в собственность также перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержится положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен и об отсутствии такого права у лица, к которому право бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу пп 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ перешло при покупке недвижимости, находящейся на этом земельном участке.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к истцам в порядке правопреемства, они имеют право на приобретение в собственность данного земельного участка бесплатно.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Шайхутдиновой <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 918 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Шайхутдиновой <данные изъяты> право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 918 кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 30 января 2015 года.

Решение изготовлено 30 января 2015 года.

Судья Вишнякова Л.В.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2015 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,

При секретаре Пузенко ТА

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2565/15 по иску Сушкова <данные изъяты> к Администрации г Батайска, Подопригориной <данные изъяты>, 3-м лицам нотариусу г. Батайска Бурляевой А.В, нотариусу г. Ростова н/Д Огульчанской МЮ, Управлению по архитектуре и градостроительству г. Батайска об установлении факта принятия наследства, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на 2/3 доли квартиры,

У с т а н о в и л :

Сушков СГ обратился в суд с иском к Администрации г Батайска, 3-м лицам нотариусу г. Батайска Бурляевой А.В, нотариусу г. Ростова н/Д Огульчанской МЮ, Управлению по архитектуре и градостроительству г. Батайска об установлении факта принятия наследства, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности на 2/3 доли квартиры ( л. д. 3-4).

Определением Батайского горсуда от 01.09.2015г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Подопригорина ТС ( л.д.35).

В судебном заседании истец Сушков СГ и его представитель по доверенности ФИО8 суду пояснили, что собственниками квартиры <адрес>, равных долях каждый по 1/3 доле, являлись Сушков <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3, на основании договора на передачу квартир ( домов) в собственность граждан от 20.02.1995г. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли указанной квартиры. Единственным наследником после ее смерти является супруг наследодателя Сушков СГ на основании завещания от 29.03.2003г. Истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако он фактически принял наследство, т.к. был зарегистрирован и проживает в наследственной квартире, нёс расходы по погребению супруги, оплачивал коммунальные услуги, нес бремя содержания наследственной квартиры. ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО3 ( сын истца), после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры. Единственным наследником после смерти ФИО3 является Сушков СГ, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец полагает, что он юридически принял наследство, поскольку он не только в установленный ...

...законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но и фактически принял наследство, т.к. зарегистрирован и проживает в наследственной квартире, несет бремя содержания наследственной квартиры. Свидетельство о праве на наследство на квартиру истец получить не может, так как по данным МП БТИ г. Батайска квартира является самовольно перепланированной. Согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска № от 25.06.2014г. в результате самовольной перепланировки и переустройства выполнено: за счет части жилого помещения № увеличена площадь передней (10.0 кв.м.), площадь жилой комнаты составляет 11,8 кв.м., существующая демонтируемая часть перегородки и вновь возведенная - из гипсовой платы. Эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна. Истец просит установить ему факт принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать его принявшим наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года; признать за ним право собственности на 2/3 доли квартиры <адрес>.

Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Батайска.

Соответчик Подопригорина ТС иск признала в полном объеме, не возражала против признания за Сушковым СГ права собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по <адрес>.

Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Нотариус г. Батайска Бурляева АВ и нотариус г. Ростова н/Д Огульчанская МЮ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие нотариусов Бурляевой АВ и Огульчанской МЮ.

Представитель Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя УАиГ г. Батайска.

Суд, выслушав истца Сушкова СГ, представителя истца по доверенности ФИО8, соответчика Подопригорину ТС, обозрев материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес>, равных долях каждый по 1/3 доле, являлись Сушков ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3, на основании договора на передачу квартир ( домов) в собственность граждан от 20.02.1995г. ( л. д. 12).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде 1/3 доли указанной квартиры. Единственным наследником после ее смерти является супруг наследодателя Сушков СГ на основании завещания от 29.03.2003г. ( л. д. 6). Истец в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако он фактически принял наследство, т.к. проживал и проживает в наследственной квартире, нёс и несет бремя содержания квартиры. При таких обстоятельствах суд полагает возможным установить факт принятия наследства после смерти ФИО2 Сушковым <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО3 ( сын истца), после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры. Единственным наследником после смерти ФИО3 является Сушков СГ, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства ( л. д. 33). Истец является принявшим наследство после смерти ФИО3

По данным МП БТИ г. Батайска квартира <адрес> является самовольно перепланированной. Во внесудебном порядке истец не смог сдать указанную квартиру в эксплуатацию, т.к. согласно отказа Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска № от 25.06.2014г. отсутствует решение о согласовании перепланировки вышеуказанной квартиры, перепланировка квартиры выполнена самовольно, Управление по архитектуре и градостроительству г. Батайска отказывает в выдаче акта приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения, а также в согласовании перепланировки вышеуказанного жилого помещения ( л. д. 18). Однако в соответствии с тем же отказом Архитектура г. Батайска сообщает, что в результате самовольной перепланировки и переустройства выполнено следующее: за счет части жилого помещения № увеличена площадь передней (10.0 кв.м.), площадь жилой комнаты составляет 11,8 кв.м., существующая демонтируемая часть перегородки и вновь возведенная - из гипсовой платы. Выполнены внутренние отделочные работы. Эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна( л. д. 18).

Согласно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РО в г. Зернограде»№ от 13.08.2015г. условия проживания в квартире по <адрес> соответствуют санитарным нормам ( л. д. 24-26).

Таким образом, суд считает, что самовольно перепланированная квартира не нарушает интересы других граждан и не создает ни для кого угрозу для жизни и здоровья, считает возможным сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии и признать за Сушковым СГ право собственности на 2/3 доли указанной квартиры.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт принятия наследства Сушковым <данные изъяты> после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Сушкова <данные изъяты> принявшим наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., расположенную по <адрес>.

Признать за Сушковым <данные изъяты> право собственности на 2/3 доли квартиры № общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой площадью 42,9 кв.м., расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме,

Решение изготовлено 15 сентября 2015 года.

Судья Вишнякова Л.В.