Десна Оксана Анатольевна

К делу №

УИД 23RS0№-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при помощнике Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству ТЭК и ЖКХ Краснодарского края об оспаривании решений, действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству ТЭК и ЖКХ Краснодарского края об оспаривании решений, действий.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала ФИО2, ФИО3 в общую долевую собственность квартиру с кадастровым номером 23:37:0102031:493, расположенную по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, стоимостью 5 956 642 руб. по ? доле каждому.

По условиям договора денежные средства за квартиру в размере 2 928 321 руб. должны быть оплачены продавцу за счет средств социальной выплаты по государственному жилищному сертификату №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым на имя покупателя ФИО2, а 2 928 321 руб. по государственному жилищному сертификату №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5

Переход права собственности на квартиру, ограничение и обременение объекта недвижимости зарегистрировано Управлением Росреестра по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО2 умерла, денежные средства по выданному ей государственному жилищному сертификату не перечислены.

ФИО1 обратилась к ответчику о перечислении социальной выплаты по сертификату, выданному ФИО2, однако получила отказ, который считает незаконным, поскольку Ф...

...ИО2 воспользовалась государственным жилищным сертификатом, зарегистрировав на свое имя право собственности на ? долю приобретенной у нее квартиры.

Просит обязать ответчика в 10-дневный срок выплатить ей денежные средства в размере 5 856 642 руб. по государственным жилищным сертификатам покупателей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена заказным отправлением с почтовым идентификатором 80400903284532. Отправление адресатом не получено, возвращено в суд ДД.ММ.ГГГГ из-за истечения срока хранения.

Представитель ответчика министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом о вручении заказного почтового отправления с идентификатором 80400903284501.

Представитель ответчика ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен 16.11.2024г., что подтверждается отчетом о вручении отправления с идентификатором 80400903284488.

Третье лицо представитель ППК Фонд развития территорий в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен ДД.ММ.ГГГГ заказным почтовым отправлением с идентификатором 80400903284556.

Привлеченные к участию в деле третьи лица ФИО7, наследник ФИО2, и ФИО3, будучи извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Учитывая принятые в соответствии со ст. ст. 113, 117 ГПК РФ меры по извещению сторон, отсутствие доказательств, лишивших стороны возможности явки в судебное заседание, а также сведений об уважительных причинах неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации мероприятий по переселению жителей <адрес> и части <адрес>, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории» утверждены Правила предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации в целях финансового обеспечения мероприятий по предоставлению единовременных выплат на обзаведение имуществом и социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям <адрес> и части <адрес>, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на иные территории на постоянное место жительства (далее - Правила).

В целях реализации указанного мероприятия постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям <адрес> и части <адрес>, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на территорию Краснодарского края на постоянное место жительства» утвержден Порядок предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям <адрес> и части <адрес>, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на территорию краснодарского края на постоянное место жительства (далее - Порядок).

В соответствии с п. 2 указанного постановления, Министерством топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ принят приказ № «О реализации на территории Краснодарского края порядка предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям <адрес> и части <адрес>, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на территорию Краснодарского края на постоянное место жительства», предусматривающий порядок рассмотрения государственным казенным учреждением Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка заявлений о предоставлении государственного жилищного сертификата, заявлений об аннулировании сертификата и выдаче нового сертификата.

Уполномоченным органом на предоставление сертификатов является министерство ТЭК и ЖКХ Краснодарского края.

Предоставление сертификата осуществляется уполномоченным органом с участием государственного казенного учреждения Краснодарского края «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка».

Согласно условиям Порядка, источником финансового обеспечения государственных жилищных сертификатов (далее-сертификат) являются средства публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

В соответствии с пунктом 4 Порядка, для получения сертификата гражданин обращается лично либо через представителя в учреждение непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

В соответствии с Порядком предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям <адрес> и части <адрес>, покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном порядке на территорию Краснодарского края на постоянное место жительства, утвержденным Постановлением № 749, владельцы сертификатов подают в учреждение или через МФЦ заявление о перечислении социальной выплаты с приложением определенных документов. Учреждение проводит проверку представленных заявления о перечислении социальной выплаты и документов на полноту, отсутствие противоречий (несоответствий) между содержащимися в них сведениями и принимает соответствующее решение (пункты 16-20 Порядка).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2, ФИО6 (покупатели) заключен договор купли-продажи недвижимости с использованием средств жилищного сертификата.

Согласно п.1 договора продавец передает в общую долевую собственность покупателям по ? доле каждому квартиру с кадастровым номером 23:37:0102031:493, расположенную по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.

Согласно п.2 договора по соглашению сторон стоимость квартиры составляет денежную сумму в размере 5 856 642 руб., оплата которых осуществляется за счет средств социальной выплаты по Государственному жилищному сертификату «О предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения» №, выданного 12.10.2023г. на имя ФИО2 в размере 2 928 321 руб. и за счет средств социальной выплаты по Государственному жилищному сертификату «О предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения» №, выданного 06.09.2023г. на имя ФИО5 в размере 2 928 321 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Краснодарскому краю произведена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером 23:37:0102031:493, расположенную по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес> за ФИО3, ФИО2 по ? доле за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-АЯ №.

ФИО1 обратилась в министерство ТЭК и ЖКХ по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении ей социальной выплаты по государственному жилищному сертификату ФИО2

Министерством рассмотрено обращение истца в рамках реализации полномочий по рассмотрению обращений граждан в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и ДД.ММ.ГГГГ за № дан ответ, что в рамках реализации мероприятий, предусмотренных Постановлением №, в соответствии с нормами Постановления № и приказа министерства от ДД.ММ.ГГГГ №, полномочие по принятию решений об отказе в перечислении социальной выплаты у министерства отсутствуют.

Учитывая, что при проверке заявления о перечислении социальной выплаты по договору купли-продажи жилого помещения, продавцом которого является ФИО1, выявились несоответствия между сведениями, содержащимися в представленных заявлении о перечислении социальной выплаты и документах, а именно один из покупателей по договору купли-продажи, владелец государственного жилищного сертификата ФИО2 умерла до подачи заявления о перечислении социальной выплаты, соответственно ГКУ КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о возврате заявления о перечислении социальной выплаты и документов ФИО3, который также является покупателем объекта недвижимости совместно с ФИО2

На основании представленного в учреждение договора купли-продажи недвижимости с использованием средств жилищного сертификата от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект недвижимости был приобретен в общую долевую собственность по 1/2 доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ при подаче заявления о перечислении социальной выплаты и документов ФИО3 установлен факт смерти покупателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 7 Порядка в случае смерти гражданина, получившего сертификат, либо смерти члена(ов) его семьи, с учетом которого(ых) был рассчитан размер социальной выплаты в выданном ранее сертификате, а также в случае включения в новый сертификат членов семьи, которыми или в отношении которых заявление о предоставлении сертификата ранее не подавалось, ранее выданный сертификат аннулируется и выдается новый сертификат с учетом указанных изменений состава семьи. При этом ранее выданный сертификат аннулируется с момента внесения автоматизированную информационную систему ППК «Фонд развития территорий» сведений о выдаче гражданину нового сертификата.

Таким образом, в связи со смертью гражданки ФИО2 не представляется возможным осуществить перечисление социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выданного ей государственно жилищного сертификата, так как она являлась единственным держателе выданного ей сертификата (без членов семьи), и в случае ее смерти сертификат аннулируется.

Соответственно представленный в учреждение договор купли-продажи недвижимости, находящейся по адресу: <адрес>, продавцом по которому является ФИО1 с использованием средств сертификата, в отношении владельца которого имеете свидетельство о смерти, не может быть оплачен.

Кроме того, учитывая, что в соответствии с Правилами и Порядком перечисления социальной выплаты в рамках исполнения постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации мероприятий по переселению жителей <адрес> и части <адрес>, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории Российской Федерации» осуществляется на основании заявления держателя государственного жилищного сертификата на банковский счет продавца жилого помещения, с которым получатель сертификата заключил договор купли-продажи жилого помещения, исковые требования ФИО1 об обязании произвести ей социальную выплату по выданному на имя ФИО2 сертификату, являются ненадлежащим способом защиты права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что принятое ответчиком решение об отказе в социальной выплате, является законным и обоснованным, правовых оснований удовлетворении иска ФИО1 не имеется.

Руководствуясь статьями 194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к Министерству ТЭК и ЖКХ Краснодарского края о признании незаконным отказа в перечислении социальной выплаты, обязании осуществить социальную выплату, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.