Девятова Анна Алексеевна

№2-2428/13 копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июня 2013 года

Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кривошеиной Е.Г.

при секретаре Ласточкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девятовой А. А. к ТСЖ «Покров» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Девятова А.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Покров» о признании права собственности.

Истец дважды: (ДД.ММ.ГГГГ.) и (ДД.ММ.ГГГГ.) не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие к суду не обращался, доказательств уважительности своего отсутствия в судебных заседаниях суду не предоставил.

В соответствии с абзацем 7 статьи 222 ГПК РФ - суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Девятовой А. А. к ТСЖ «Покров» о признании права собственности, оставить без рассмотрения.

Истец вправе обратиться в Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода с ходатайством об отмене определения об оставлении заявления без рассмотрения с указанием обстоятельств и представлением доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Копия верна:

Судья: Е.Г. Кривошеина

Оригинал определения находится в материалах гражданского дела №2-2428/13 в Канавин...

...ском районном суде г.Н.Новгорода

Дело № 2– 3684/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2014 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А, при секретаре Цветкове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДЕВЯТОВОЙ А. А. к ООО «ФИРМА «КВИК», ТСЖ «ПОКРОВ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Девятова А.А.. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что (дата обезличена) между ООО «Фирма «КВИК» и ООО «Нижегородец» был заключен договор о совместной деятельности и долевом участии в строительстве жилья, в соответствии с которым у ООО «Фирма «КВИК» возникает право передачи в собственность после окончания строительства трехкомнатной (адрес обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м в (адрес обезличен) (адрес строительный) в г.Н.Новгороде. (дата обезличена) году Девятова А.А. заключила с ООО «Фирма «КВИК» договор, в соответствии с п.п1.1-1.2 этого договора ООО «Фирма «КВИК» обязалась в 3-м квартале 2002 года передать в собственность Девятовой А.А. (адрес обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м жилой (номер обезличен) кв.м, расположенную на 8-м этаже 12-ти этажного строящегося (адрес обезличен) (адрес строительный), а Девятова А.А. обязалась выплатить стоимость указанной квартиры в размере (сумма обезличена). Свои обязательства Девятова А.А. выполнила. Однако, в связи с завершением строительства указанного дома в 2013 году, передачей спорной квартиры от ТСЖ «Покров» истцу, при оформлении государственной регистрации права, истец не может оформить свои права на спорную квартиру, в связи с чем проси...

...ла признать за собой право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенную на 8 этаже 12 этажного кирпичного дома.

Истец в судебное заседание не явилась, выдала доверенность представителю М, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, обосновала тем, что в связи с банкротством ООО «Нижегородец», истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Представитель ответчика ТСЖ «Покров» Ч., действующая на основании Устава, в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика ООО «Фирма «КВИК» в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.

Данное признание судом принято.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола № 1 к Конвенции о правах человека и основных свобод, вступившей в силу для России 05.05.1998 года и являющейся составной частью правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, которая предусматривает право каждого физического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом, не допускает лишения того или иного своего имущества, кроме как в интересах общества.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Согласно статье 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделка – правомерное действие, которое должно соответствовать требованиям законодательства. Сделки представляют собой действия, направленные на достижение определенного правового результата.

Согласно части 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в данном Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из Соглашения о совместной деятельности и финансирования строительства жилого дома, заключенного (дата обезличена) между ТСЖ «Покров» и ООО «Фирма «КВИК», имеющего целью своей уставной деятельности завершение строительства многоквартирного 12-ти этажного дома, расположенного по адресу (адрес обезличен) на пересечении с (адрес обезличен) (ранее указанный (адрес обезличен)), в лице заказчика-застройщика, обязалось по окончании строительства передать участнику долевого строительства в собственность жилое помещение – квартиру общей площадью (номер обезличен) кв.м, расположенную на восьмом этаже в срок не позднее (дата обезличена). Кроме того, указанным Соглашением предусмотрено, что стороны признают, что (адрес обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м, расположенная на восьмом этаже, которую по условиям Договора №9 о совместной деятельности и долевом участии в строительстве жилья от (дата обезличена) ОАО Нижегородец» обязался передать в собственность участнику долевого строительства и во исполнение которого заключено настоящее соглашение, соответствует по техническим и фактическим показателям – незавершенному строительством жилому помещению общей площадью (номер обезличен) кв.м и представляет собой трехкомнатную (адрес обезличен) (Пункт 1.5)

Согласно положениям ст. 8 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (действующего на момент заключения договора от 24.06.2000 г.) отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора, заключаемых между ними в соответствии с ГК Российской Федерации. Условия договоров, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с положениями указанного Соглашения, ТСЖ «Покров», выступая в качестве застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. истца, в срок (дата обезличена) передать участнику долевого строительства дома трехкомнатную квартиру под номером (адрес обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенную на 8 этаже указанного дома.

Истцом все обязательства по указанному договору были выполнены в полном объеме, что сторонами по делу не оспаривалось, кроме того, истцом было дополнительно профинансировано строительство жилого дома в размере (сумма обезличена)., что подтверждается квитанцией от (дата обезличена).

Разрешая заявленные истцом требования о признании права собственности жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении данного требования по следующим основаниям.

Инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным договором, денежных средств, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

Исходя из положений ст. 5 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности» и ст. 209 ГК РФ, инвестирование объектов влечет за собой приобретение права собственности.

Поскольку истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение и другой возможности кроме как в судебном порядке реализовать данное право у него не имеется, он просит суд признать за ним право собственности на квартиру в объекте недвижимого имущества.

Из пояснений представителя ТСЖ «Покров» следует, что указанный дом достроен (дата обезличена) года.

Материалами дела подтверждается, что Девятова А.А. соответствии с заключенным договором осуществила финансирование строительства дома для себя, реализовав таким образом, свое право на инвестиционное вложение денежных средств в строительство, поэтому в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ и в результате надлежащего исполнения своих обязательств по договору приобрела право владения, пользования и распоряжения жилым помещением как результатом инвестиций, т.е. приобрела право собственности на спорную квартиру.

Однако в силу независящих от него причин не может зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке, что нарушает его права.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на получение в собственность принадлежащего ему по договору жилое помещение, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Требования истца о признании права собственности на указанную выше квартиру закону не противоречат, признание за ним права собственности на данное жилое помещение ничьих прав и интересов не нарушает.

Кроме этого, в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, во избежание нарушения конституционных прав истца, суд признает право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенную на 8 этаже 12 этажного кирпичного дома.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Девятовой А. А. к ООО «Фирма «КВИК», ТСЖ «Покров» о признании права собственности на (адрес обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м, расположенную по адресу (адрес обезличен), - удовлетворить.

Признать за Девятовой А. А. гражданкой РФ паспорт гражданина РФ серии (номер обезличен) выдан (дата обезличена) ОУФМС России по Нижегородской области в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, зарегистрированной по адресу (адрес обезличен) право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенную на 8 этаже 12 этажного кирпичного дома и долю в местах общего пользования указанного дома.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья: Л.А. Белова

Секретарь: А.В. Цветков

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 августа 2014 года.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-3684/14 в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

ДЕЛО (№) РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Покров» к Девятовой АА о взыскании задолженности по коммунальным услугам, встречному иску Девятовой АА к ТСЖ «Покров» об обязании производить начисления по коммунальным услугам с (ДД.ММ.ГГГГ.), обязании произвести перерасчет задолженности,

У с т а н о в и л:

Девятова А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.). Указанный жилой дом введен в эксплуатацию (ДД.ММ.ГГГГ.), (ДД.ММ.ГГГГ.) общим собранием собственников помещений ТСЖ «Покров» была утверждена смета расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома.(ДД.ММ.ГГГГ.) по Акту приема-передачи ТСЖ «Покров» передало, а Девятова А.А. приняла в собственность (адрес обезличен). Между тем, Девятова А.А. оплату за данное помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производит, задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составила (сумма обезличена). Окончательно, требования были заявлены о взыскании задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (сумма обезличена), а также расходы по уплате госпошлины (сумма обезличена), расходы за услуги представителя (сумма обезличена)

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Покров» Калачева М.С, Переслегина О.В, действующие на основании доверенности и Устава ТСЖ, пояснили, что в результате выверки расчетов задолженности начислений по коммунальным платежам за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), ...

...между сторонами спора нет, спорным остается период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) т.е. тот период, который Девятова А.А. не считала себя пользователем квартиры. Всего задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) у Девятовой А.А. составляет (сумма обезличена) Пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет (сумма обезличена)

Ответчик Девятова А. А. в судебное заседание не явилась, выдала доверенность представителю Годзевич О.В.((данные обезличены)), которая в судебном заседании с задолженностью за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) не согласилась, указав, что Девятова А.А. стала собственником только на основании решения суда, вступившего в законную силу (ДД.ММ.ГГГГ.), до вынесения решения судом право собственности по имеющимся у нее правоустанавливающим документам зарегистрировать не могла. При этом, за период (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) за минусом выплаченных в (ДД.ММ.ГГГГ.) сумм задолженность составляет (сумма обезличена). В отношении пени считает необоснованным, поскольку ТСЖ «Покров» длительное время не мог подтвердить задолженность, квитанции по оплате отсутствовали. Считает, что ТСЖ «Покров» необоснованно производит начисления с (ДД.ММ.ГГГГ.), в связи с чем Девятова А.А. обратилась в суд с встречным иском, в котором просила суд обязать ТСЖ «Покров» производит расчет по квартплате, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ.), обязании произвести перерасчет по задолженности, считать задолженность по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (сумма обезличена)

Представитель истца Девятовой А.А. по встречному иску Годзевич О.В. в судебном заседании требования поддержала.

Представители ответчика ТСЖ «Покров» иск Девятовой А.А. отклонили за необоснованностью, указав, что начисления производятся с момента передачи квартиры, т.е. с (ДД.ММ.ГГГГ.), однако, Девятова А.А. задолженность по спорному периоду с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) не погашает.

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Регистрация права собственности, согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения права на недвижимое имущество, является лишь условием приобретения соответствующим лицом в полном объеме правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ (прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом).

Согласно позиции Конституционного Суд РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 373-О момент возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг определяется не моментом государственной регистрации права собственности заявителя на квартиру, а датой приемки объекта строительства в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что акт приема-передачи квартиры подписан сторонами (ДД.ММ.ГГГГ.), ТСЖ «Покров» производит начисления с этой даты (ДД.ММ.ГГГГ.).

ТСЖ «Покров» внесено в ЕГРЮЛ (ДД.ММ.ГГГГ.), основным видом деятельности является – управление эксплуатацией жилого фонда, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) (л(данные обезличены))

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме N (адрес обезличен), согласно повестке дня, кроме других вопросов, – утвержден проект сметы расходов ТСЖ «Покров» по содержанию в надлежащем санитарном и техническом состоянии и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен); оформлена утвержденная смета в виде Приложения (№) к протоколу общего собрания собственников помещений, установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) стоимость по содержанию общего имущества в данном доме в размере (сумма обезличена) за 1 квадратный метр площади помещения собственника.(л(данные обезличены))

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Положениями ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Разрешением администрации города Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) №(№) введен в эксплуатацию жилой дом по (адрес обезличен) на пересечении с (адрес обезличен) ((данные обезличены))

Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу по иску Девятовой АА к ТСЖ «Покров» о признании права собственности на жилое помещение, иск удовлетворен, за Девятовой АА признано право собственности на (адрес обезличен) г.Н.Новгорода общей площадью 78,14 кв.м. Из обстоятельств данного решения следует, что 18.06.2012г между ТСЖ «Покров» и ООО «Фирма «Квик» было заключено Соглашение о совместной деятельности и финансировании строительства жилого дома, имеющего целью своей уставной деятельности завершение строительства многоквартирного 12-ти этажного дома, расположенного по адресу г.Н.Нов(адрес обезличен) на пересечении с (адрес обезличен) (ранее указанный адрес (адрес обезличен)) в лице заказчика-застройщика, обязалось по окончании строительства передать участнику долевого строительства в собственность жилое помещение – квартиру общей площадью 78,14 кв.м, расположенную на восьмом этаже в срок не позднее (ДД.ММ.ГГГГ.). Кроме того, указанным Соглашением предусмотрено, что стороны признают, что (адрес обезличен) общей площадью 78,14 кв.м, расположенная на восьмом этаже, которую по условиям договора (№) о совместной деятельности и долевом участии в строительстве жилья от (ДД.ММ.ГГГГ.), ОАО «Нижегородец» обязался передать в собственность участнику долевого строительства и во исполнение которого заключено настоящее соглашение, соответствует по техническим и фактическим показателям – незавершенному строительством жилому помещению общей площадью 78,14 кв.м и представляет собой трехкомнатную (адрес обезличен) (пункт 1.5)» ((данные обезличены))

Согласно акту приемки-передачи квартиры N 47 в жилом (адрес обезличен) в г.Н.Новгороде от (ДД.ММ.ГГГГ.), подписанному представителем ТСЖ «Покров» и Девятовой А.А., ТСЖ «Покров» передала, а Девятова А.А. приняла спорную квартиру. Пунктом 7 данного Акта предусмотрено, что участник строительства объекта с даты подписания Акта осуществляет коммунальные платежи, а также ремонт и эксплуатацию квартиры за свой счет, принимает участием соразмерно занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом всего дома, в том числе капитальном ремонте всего дома. ((данные обезличены)).

Право собственности на (адрес обезличен) г.Н.Новгорода зарегистрировано за Девятовой АА, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.) (данные обезличены))

ТСЖ «Покров» является управляющей компанией указанного жилого комплекса в соответствии с решением общего собрания собственников, предоставляет полный перечень жилищно-коммунальных услуг, осуществляет управление многоквартирным домом, что подтверждается Уставом ТСЖ «Покров» (данные обезличены)).

Ответчик Девятова А.А. обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были ей оказаны.

Истцом заявлен размер задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме (сумма обезличена)

По утверждению Девятовой А.А., задолженность по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет (сумма обезличена)

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в силу закона обязанность по оплате за содержание жилого помещения возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у участника долевого строительства, который фактически владеет и пользуется построенным объектом недвижимости на основании подписанного передаточного акта, право пользования объектом недвижимости, а, следовательно, и обязанность по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг возникают у участника долевого строительства с момента подписания акта приема-передачи.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 сообщила суду, что на период создания ТСЖ она являлась председателем. Неоднократно общалась с Девятовой А.А. по поводу задолженности, но та объясняла отсутствием денежных средств, никаких возражений не предъявляла, ключи от квартиры ей были переданы (ДД.ММ.ГГГГ.), в этот период она занималась перепланировкой квартиры, которая затронула конструктивные части дома, на стене появилась трещина, ТСЖ впоследствии устраняли за свой счет возникшие недостатки, у Девятовой А.А. были замечания по состоянию квартиры, по начислениям вопросов не было. (протокол л.д.)

Доводы представителя Девятовой А.А. о том, что в данном случае правоотношения не регулируются законом о долевом участии в строительстве, т.е. имело место Соглашение о совместной деятельности и финансировании завершения строительства, судом отклоняются, поскольку первоначальные правоотношения были основаны на договоре долевого участия в строительстве жилья, впоследствии, в связи с невозможностью застройщиком закончить строительство, было заключено соглашение о совместной деятельности и финансировании строительства жилого дома, заключенного между ТСЖ «Покров» и ООО Фирма «Квик» (ДД.ММ.ГГГГ.) для завершения строительства многоквартирного 12-ти этажного дома, расположенного по адресу г.Н.Нов(адрес обезличен) на пересечении с кл.Б.Рутковского(л(данные обезличены)), а также Дополнительного соглашения от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного между ТСЖ «Покров» и Девятовой А.А. о возмещении финансовых расходов участников долевого строительства объекта, связанных с осуществлением работы в целом по завершению строительства объекта (л(данные обезличены))

Отсутствие зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества не может освобождать участника долевого строительства от обязанности по его содержанию, в том числе и оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов после передачи объекта в установленном законом порядке. В связи с чем, доводы представителя Девятовой А.А о том, что период взыскания задолженности определен истцом неверно, поскольку государственная регистрация имело место только (ДД.ММ.ГГГГ.), судом отклоняются.

Квартира передана Девятовой А.А. по акту приема передачи (ДД.ММ.ГГГГ.) и указанный акт приема-передачи ею не оспорен.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за содержание жилого помещения, отопления возникла с даты подписания передаточного акта, с (ДД.ММ.ГГГГ.).

В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, ответчик обязан нести расходы по содержанию жилого помещения как лицо, принявшее от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии со ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

По смыслу приведенных выше норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача жилого помещения по акту приема-передачи предоставляет участнику долевого строительства право фактически владеть и пользоваться объектом долевого строительства, а после государственной регистрации права собственности - распоряжаться данным объектом. В связи с чем обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает только после подписания передаточного акта и государственной регистрации права собственности либо после подписания передаточного акта.

В настоящем деле спорным фактически является период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.). Задолженность определенная ТСЖ «Покров» за этот период составила (сумма обезличена), из которых период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.)(сумма обезличена)., половина (ДД.ММ.ГГГГ.) – (сумма обезличена). Задолженность ТСЖ за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) определена в размере (сумма обезличена)

Согласно расчету Девятовой А.А. задолженность за этот же период составляет (сумма обезличена) с учетом выплат на день вынесения решения суда. Суд находит данный расчет верным и не противоречащим расчету ТСЖ «Покров» за этот же период, поскольку представители сторон в своих объяснениях на это ссылались.

Поскольку ТСЖ «Покров» в своем расчете не учитывало частичную оплату на сумму (сумма обезличена), суд определяет задолженность за Девятовой А.А. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме ( (сумма обезличена)+(сумма обезличена)) =(сумма обезличена). Указанная сумма подлежит взысканию с Девятовой А.А. в пользу ТСЖ «Покров».

Кроме того, суд соглашается с требованиями ТСЖ «Покров» о взыскании пени, расчет представлен за период (ДД.ММ.ГГГГ.) (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму (сумма обезличена). Данный расчет проверен и является правильным. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку требования ТСЖ «Покров» удовлетворены, судом установлено наличие задолженности по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.), задолженность также имела место и по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.), оснований для удовлетворения требований об определении задолженности в размере (сумма обезличена) на (ДД.ММ.ГГГГ.) не имеется. Учитывая обстоятельства рассмотрения первоначального иска, нет оснований для удовлетворения встречного иска в части обязания ТСЖ «Покров» производить начисления по оплате жилья и коммунальным услугам с (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно ст.98 ГПК РФ с Девятовой А.А. подлежит взысканию государственная пошлина от присужденной судом суммы (сумма обезличена)((сумма обезличена)+(сумма обезличена)) в размере, определенном ст.333.19 НК РФ – (сумма обезличена)

В соответствии со ст.100 ГПК РФ также подлежат расходы на услуги представителя истца ТСЖ «Покров», им заявлены расходы на основании договора об оказании юридических услуг на сумму (сумма обезличена). Однако, учитывая объем защищаемого права, участие данного представителя, суд полагает достаточным определить его в сумме (сумма обезличена) и также взыскать с ответчика ФИО2

С учетом изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Покров» к Девятовой АА о взыскании задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (сумма обезличена), пени за просрочку платежа в размере (сумма обезличена), возврат госпошлины (сумма обезличена), расходы на услуги представителя (сумма обезличена) – удовлетворить частично.

Взыскать с Девятовой АА в пользу ТСЖ «Покров» задолженность за содержание жилого помещения, отопление и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (сумма обезличена), задолженность за содержание жилого помещения, отопление и коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (сумма обезличена)., пени за просрочку платежей за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (сумма обезличена), частично возврат госпошлины (сумма обезличена), частично расходы на услуги представителя (сумма обезличена), в остальной части требований – отказать.

Во встречном иске Девятовой АА к ТСЖ «Покров» об обязании производить начисления по коммунальным платежам с (ДД.ММ.ГГГГ.), считать задолженность по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (сумма обезличена), взыскании расходов по уплате госпошлины и услуги представителя (сумма обезличена) – полностью отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А. Белова

Решение суда в окончательной форме изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Дело № 2-337/2016

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой

При секретаре Коротиной М.В.

С участием: Исайчевой Л.Л.- представителя истца на основании доверенности, А.В. Петрова- председателя правления СНТ «Лисьи Ямки-2»

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожомкуловой О.А. к СНТ «Лисьи Ямки-2», Першиковой Н.И. о признании права собственности на земельный участок

Установил:

Кожомкулова О.А. обратилась в суд с иском к СНТ «Лисьи Ямки -2» с иском о признании права собственности на земельный участок № общей площадью х кв.м расположенный по адресу <адрес>», указывая, что земельным участком она пользуется на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. ввиду отказа от земельного участка Першиковой Н.И. Каких либо договорных обязательств в отношении спорного земельного участка ни с кем не заключалось. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истица открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует его по назначению, следит за его содержанием, несет расходы на его содержание, уплачивает все членские и целевые взносы. Полагает, что имеются все основания для признания за ней права собственности по основаниям ст. 234 ГК РФ (л.д.х)

Для участия в деле в качестве соответчика привлечена Першикова Н.И.(л.д.х)

В судебное заседание не явились истца Кожомкулова О.А., действует через представителя Исаичеву Л.Л. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.х), третьи лица- Девятова А.А., Аршинова В.М., извещены на...

...длежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие и доказательств уважительности причин неявки в суд не направили.

Ответчик Першикова Н.И. в судебное заседание не явилась, направленные в ее адрес судебные извещения возвратились в адрес суда с указанием причины возврата – истек срок хранения

Согласно п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Ответчица извещалась судом о времени и месте судебного заседания по месту ее регистрации с соблюдением требований закона, в срок, достаточный для своевременной явки в суд и подготовки к делу, с учетом ее места жительства, осведомленности об обстоятельствах дела, возможности подготовиться к судебному разбирательству, а также сложности дела. Закон создает равные условия для лиц, участвующих в деле, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела, по существу.

Принимая во внимание, что ответчица Першикова Н.И. извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не воспользовалась своим правом лично участвовать в рассмотрении дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает, указав, что за время владения и пользования Кожомкуловой О.А. спорным земельным участком, претензий со стороны Першиковой Н.И., указанной в качестве собственника земельного участка в Государственном кадастре недвижимости, не предъявлялось. Изложенное в исковом заявлении поддерживает и повторила.

Председатель СИ «Лисьи Ямки-2» Петров А.В. действующий на основании протокола общего собрания членов СТ от ДД.ММ.ГГГГ не возражает относительно заявленных требований, подтвердил, что истица Кожомкулова О.А. действительно пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, является членом СТ, не имеет задолженностей по членским взносам и иным платежам. Первоначальный владелец участка ему не известен.

Заслушав представителя истца, представителя СТ «Лисьи Ямки -2», исследовав материалы дела и доказательства, представленные истцом, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010(ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено:

пункт15. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

пункт 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Пункт 19. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Пункт 21. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено при рассмотрении дела:

Земельный участок № в СТ «Лисьи Ямки-2» предоставлен в собственность Першиковой Н.И. на основании распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия <данные изъяты> № выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.х)

Земельному участку № в СТ «Лисьи Ямки-2» присвоен кадастровый №, которые внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, в качестве правообладателя земельного участка указана Першикова Н.И., вид права- частная собственность (л.д.х)

На общем собрании СТ «Лисьи Ямки-2» ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление Тоболиной О.А. о выделении земельного участка №, в связи с отказом от участка Першиковой Н.И. земельный участок передан во владение и пользование Тоболиной О.А. (л.д.6)

Тоболина О.А. добросовестно владеет и пользуется земельным участком № в СТ «Лисьи Ямки-2», выделенным ей в ДД.ММ.ГГГГ, аккуратно уплачивает все членские и целевые взносы. ( л.д.х)

На имя Тоболиной О.А. выдана членская книжка Садовода СТ «Лисьи ямки-2», в которой указаны суммы внесенных членских и иных взносов с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д.х)

Тоболина О.А. заключила ДД.ММ.ГГГГ брак с Кожомкуловым М.К., после заключения брака ей присвоена фамилия Кожомкулова (л.д.х)

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>(л.д.х)

Из изложенного выше и установленного при рассмотрении дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме заявленных требований, поскольку установлено, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ – с течение х лет - истца добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, владение не основано на каком-либо договоре.

При обсуждении надлежащего ответчика, суд приходит к выводу о том, что СТ «Лисьи Ямки-2» не может быть ответчиком по рассматриваемому иску, поскольку не является собственником спорного земельного участка, а как было указано выше ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

При обсуждении судебных расходов, суд руководствуется ст. 98 ГПК РФ: истец при подаче иска в суд уплатила государственную пошлину в размере х руб.х коп. (л.д.х), которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчика – Першиковой Н.И.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Решил:

Иск Кожомкуловой О.А. к Першиковой Н.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить:

Признать за Кожомкуловой О.А., <данные изъяты> право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью х кв.м категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу <адрес>

В удовлетворении иска Кожомкуловой О.А. к СНТ «Лисьи Ямки-2 о признании права собственности на земельный участок отказать.

Взыскать с Першиковой Н.И. в пользу Кожомкуловой О.А. государственную пошлину по делу в размере х руб.х коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.В.Хохлова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28.04.2021 года судья Октябрьского районного суда г. Самары Орлова Т.А., изучив материалы искового заявления Поздняковой Елены Александровны, Девятовой Анны Алексеевны, Бамбулевич Дениса Константиновича, Алексеевой Марины Владимировны, Львиной Ирины Артуровны, Тулиной Анны Михайловны, Хайтбаева Валерия Абдурахмановича к ООО "Зим-Энерго" об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Позднякова Е.А., Девятова А.А., Бамбулевич Д.К., Алексеева М.В., Львина И.А., Тулина А.М., Хайтбаев В.А. обратились в суд с иском к ООО "Зим-Энерго" об обязании произвести перерасчет, в котором просят обязать ответчика произвести перерасчет платы за тепловую энергию собственникам многоквартирного дома по адресу: адрес

Суд, изучив указанное исковое заявление, считает, что следует отказать в принятии искового заявления по следующим основаниям.

Судом установлен, что исковое заявление подано в защиту интересов всех собственников многоквартирного дома по адресу: адрес

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления, в случае, заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право.

На основании изложенного, руководствуясь п.1 ч.1 ст. 134 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать Поздняковой Елене Александровне, Девятовой Анне Алексеевне, Бамбулевич Денису Константиновичу, Алексеевой Марине Владимировне, Львиной Ирине Артуровне, Тулиной Анне Михайловне, Хайтбаеву ...

...Валерию Абдурахмановичу в принятии искового заявления к ООО "Зим-Энерго" об обязании произвести перерасчет.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья Орлова Т.А.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07.06.2021 года Судья Октябрьского районного суда г. Самары Минина О.С., изучив исковое заявление Романовой Г.Я., Данелянц А.М., Девятовой А.А., Жиркина А.В., Корнеева С.Н., Львиной И.А., Алексеевой М.В. к ООО «ЗИМ-Энерго» о защите прав потребителей, об обязании произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ЗИМ-Энерго» о защите прав потребителей, об обязании произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию.

Изучив исковое заявление с приложениями, судья считает подлежащим его возврату истцам по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции: дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что при определении родовой подсудности споров, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг нанимателями (собственниками), следует руководствоваться правилами, установленными статьями 23 и 24 ГП...

...К РФ.

Плата за коммунальные услуги, в частности, за потребленную тепловую энергию имеет конкретную оценку. Требование об обязании произвести перерасчет касается несогласия с расчетом сумм за конкретный период времени и сводится к имущественному спору о различной оценке сторонами составляющих стоимость коммунальных платежей.

Суд приходит к выводу, что по сути, заявленные требования Романовой Г.Я., Данелянц А.М., Девятовой А.А. Жиркина А.В., Корнеева С.Н., Львиной И.А., Алексеевой М.В к ООО «ЗИМ-Энерго» об обязании произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию, предъявлены им в защиту их имущественных интересов, при этом цена иска составляет сумму менее 50 000 руб.

Фактически указанные требования направлены на изменение размера оплаты за оказанные услуги по предоставлению электрической энергии, и вне зависимости от избранного способа защиты спор носит имущественный характер.

Поскольку требования имущественного характера заявлены на сумму, не превышающую пятидесяти тысяч рублей, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит рассмотрению мировым судьей.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, суд возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 23, 135 ГПК РФ, 224-225 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Романовой Г.Я., Данелянц А.М., Девятовой А.а., Жиркина А.В., Корнеева С.Н., Львиной И.А., Алексеевой М.В. к ООО «ЗИМ-Энерго» о защите прав потребителей, об обязании произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию, возвратить истцу, разъяснив право на обращение с теми же требованиями к мировому судье соответствующего судебного участка.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья О.С. Минина