Дильмухаметов Миннияр Ахметшарифович

Дело № 2-1635/2019 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 30 октября 2019 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истца Дильмухаметова М.А.,

третьего лица Дильмухаметовой С.Ш.,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дильмухаметова М.А. к Администрации сельского поселения Абитовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ, филиалу МОБУ СОШ <адрес обезличен> - начальная общеобразовательная школа <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дильмухаметов М.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая тем, что в <дата обезличена> возле школы и рядом с домом родителей был построен дом. При этом построения в те года были самовольными, без регистрации.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 45,2 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании истец Дильмухаметов М.А., поддержав заявленные требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 45,2 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>

В судебном заседании третье лицо Дильмухаметова С.Ш. не возражала удовлетворению заявленных исковых требований Дильмухаметова М.А.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Абитовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ, надлежащим образом, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела не явился, при этом заявлением от <дата обезличена> про...

...сил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают удовлетворению исковых требований Дильмухаметова М.А.

В судебное заседание представитель филиала МОБУ СОШ <адрес обезличен> РБ - начальная общеобразовательная школа <адрес обезличен>, извещенный надлежащим образом, о дате, месте и времени рассмотрения дела также не явился. При этом из справки <№> от <дата обезличена> следует, что претензий по поводу расположения жилого дома не имеют.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В соответствие со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно собственником земельного участка, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес обезличен>, является Дильмухаметов М.А., что подтверждается договором дарения от <дата обезличена> и выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Как следует из градостроительного заключения <№> от <дата обезличена>, возведенный жилой дом <№> по <адрес обезличен> расположен на расстоянии 3,0 м. от уличной границы земельного участка и на расстоянии 1,50 м. от северо-восточной боковой границы с земельным участком по <адрес обезличен>, на котором расположена школа. Общее расстояние от жилого дома <№> до здания школы составляет 30,0 м. В результате выполненных строительных работ жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, построен с нарушением нормативов градостроительного проектирования: несоответствие отступов от границ земельного участка минимальным отступам, а именно: 1,50 м. вместо 30 м. от боковой границы, и 3,0 м. вместо 5,0 м. от уличной границы (красной линии).

Вместе с тем директор начальной общеобразовательной школы <адрес обезличен> Исанбаев Р.М. не возражал признанию права собственности на жилой дом за Дильмухаметовым М.А.

Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленный по состоянию на <дата обезличена>, площадь всех частей здания, по адресу: <адрес обезличен>, составляет 45,2 кв.м.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств, принадлежности истцу земельного участка, суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения.

В соответствие со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Как было указано выше разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Дильмухаметова М.А. к Администрации сельского поселения Абитовский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ и филиалу МОБУ СОШ <адрес обезличен> - начальная общеобразовательная школа <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

признать за Дильмухаметовым М.А. право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания 45,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 37,3 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его оглашения.

...

...

Председательствующий: А.Р. Байрашев

...