Докучалова Марина Александровна

УИД: 58RS0№-13

Дело № 2-2316/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2021 года г.Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

с участием прокурора Голубковой Е.Ю.,

при секретаре Хамзиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Загребайловой Натальи Сергеевны и Загребайлова Александра Викторовича к Докучаловой Марине Александровне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они на основании договора купли-продажи от 10.08.2021 г. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Предыдущим собственником в указанной квартире была зарегистрирована Докучалова М.А., которая в спорном жилом помещении не проживает более двух лет, выехала на другое постоянное место жительства, ее выезд носил добровольный характер, ее личных вещей в квартире не имеется, интерес к данной квартире для использования его по назначению ответчик утратила, однако до настоящего времени она с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась, что нарушает права истцов как собственников жилого помещения. На основании изложенного, ст.31 ЖК РФ, статей 209,288,304 ГК РФ истцы просили признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы - Загребайлова Н.С. и Загребайлов А.В. - в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, в представленных заявле...

...ниях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения в отсутствие не явившегося ответчика.

Ответчик - Докучалова М.А. - в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена по последнему известному суду месту жительства (возврат корреспонденции с места жительства свидетельствует о надлежащем извещении), об уважительных причинах неявки не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица - УМВД России по г.Пензе - в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Третье лицо - Докучалов А.В. - в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, причины неявки не известны.

Третье лицо - Докучалова Г.В. - в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом вышеназванной позиции истцов посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика и, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после перехода права на него истцам, в отсутствие данных о даче истцами согласия на постоянное проживание ответчика там нет, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 и п.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. ….

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статей 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, подтверждается представленными в материалы дела копией договора купли-продажи, выпиской из ЕГРН, что с 11.08.2021 г. Загребайлова Н.С. и Загребайлов Н.С. (истцы по делу) на основании заключенного с прежними собственниками квартиры Докучаловым А.В. и Докучаловой Г.В. договора являются собственниками квартиры №123, расположенной в доме №68 по пр.Строителей в г.Пензе.

В судебном заседании также установлено, следует из п.3.4 договора купли-продажи от 10.08.2021 г., что на момент подписания договора в указанной квартире была зарегистрирована совершеннолетняя дочь прежних собственников Докучалова М.А. (ответчик по делу); продавец заверяет и гарантирует, что объект недвижимости будет свободен от всех зарегистрированных лиц до 10.10.2021 г.

Вместе с тем, из содержания искового заявления, ответа на запрос УВМ УМВД России по Пензенской области от 13.09.2021 г. следует, что Докучалова М.А. и в настоящее время зарегистрирована в указанной квартире как по месту своего жительства.

Вместе с тем, членом семьи новых собственников-истцов она не является, доказательств соглашения с истцами как с собственниками о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после перехода прав собственности не имеется, с момента подписания договора купли-продажи в спорном жилом помещении ответчик не проживает, ее вещей в квартире нет.

В вышеуказанном договоре отсутствуют какие-либо условия о сохранении за ответчиком права пользования названной квартирой, указанный договор в установленным порядке недействительным не признан.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что, поскольку право собственности прежних собственников квартиры, членом семьи которых являлась ответчик, было передано по сделке истцам, членом семьи новых собственников ответчик не является, данных о соглашении между истцами и ответчиком о сохранении за последней права пользования спорной квартирой после прекращения права собственности прежнего собственника квартиры не представлено, право пользования спорным жилым помещением за ответчиком в силу ст.292 ГК РФ не может быть сохранено, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением требования о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Загребайловой Натальи Сергеевны и Загребайлова Александра Викторовича к Докучаловой Марине Александровне о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Докучалову Марину Александровну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №123 в доме №68 по пр.Строителей в г.Пензе.

Снять Докучалову Марину Александровну с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2021 года.

Председательствующий