Долгушина Валентина Андреевна

Гр. дело № 2-349/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2012 года г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Войновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Долгушиной В.А. к СХА «...» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Долгушина В.А. и члены ее семьи проживают в квартире, расположенной по адресу: .... 08 апреля 2009 года СХА (колхоз) «....» с супругом Долгушиной В.А. - Д.Ю. заключен договор найма жилого помещения на указанную квартиру.

Долгушина В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к СХА «...» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в 2008 году колхозом ее семье была предоставлена в найм квартира. При обращении к ответчику с заявлением в апреле 2012 года о приватизации данной квартиры, получила отказ. Право приватизации она не использовала. Законность вселения ее семьи в указанную квартиру подтверждается договором найма жилого помещения. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании представитель истицы Долгушиной В.А. адвокат Даниленко Д.В. заявленные требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика СХА (колхоз) «...» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсут...

...ствие.

Третьи лица Д.Ю., Д.Р., Д.Л. в судебное заседание не явились. Суду представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражают.

Суд, заслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Долгушиной В.А.

В судебном заседании установлено, что в 1979 году Долгушиной В.А. и членам ее семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: .... Квартира предоставлена СХА (колхоз) «...» по договору найма жилого помещения. Ордера либо иных документов, подтверждающих его предоставление Долгушиной В.А. не выдавалось.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 2 п. 2 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» до 01 марта 2010 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Законность вселения и проживания семьи Долгушиной В.А. в указанной квартире подтверждается договором найма, и никогда ответчиком не оспаривалась.

Согласно справке администрации ... сельского поселения, в жилом доме, расположенном по адресу: ... зарегистрированы и проживают кроме Долгушиной В.А., ее супруг Д.Ю., и дети: Д.Л., Д.Р.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... согласно сообщениям управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... и ... филиала ГП ВО «...», управления имущественных отношений администрации ... муниципального района ни за кем не зарегистрировано.

Согласно данным управления имущественных отношений администрации ... муниципального района и администрации ... сельского поселения Долгушиной В.А. право приватизации не использовано и приватизированного жилья в ... и ... не имеет.

Согласно сведениям администрации ... сельского поселения вопрос о признании квартиры, расположенной по адресу: ... принадлежащей на праве собственности СХА (колхоз) «...», аварийным не поднимался и не обсуждался.

Решением общего собрания от 20 декабря 2001 года СХА (Колхоз) «...» реорганизован в СХА (колхоз) «...».

Не является основанием отказа в реализации права приватизации жилья Долгушиной В.А. отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: ... о праве муниципальной собственности. Данные обстоятельства не могут служить основанием для ограничения права гражданина на реализацию своих прав, предусмотренных Законом Российской Федерации, в том числе права на приватизацию жилья.

Третьи лица – совместно проживающие с истцом, члены ее семьи, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Ограничения в приватизации жилья оговорены в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», из которой следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Учитывая, что ... ранее относилась к жилищному фонду совхоза, при этом износ дома, согласно справке БТИ, составляет ххх%, препятствий для приватизации истцом данной квартиры суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Долгушиной В.А. в полном объеме.

Признать за Долгушиной В.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента принятия.

Судья Н.С. Михеев