Долниковская Вера Юрьевна

Дело № 2-748/2021

УИД 63RS0045-01-2020-008777-39

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Бобылевой Е.В.,

при участии старшего помощника прокурора Промышленного района г. Самары Мосталыгиной А.В.,

при секретаре Минетдиновой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-748/2021 по иску Кабаковой Ирины Геннадьевны к Долниковской Вере Юрьевне, Смачному Аскольду Владимировичу о выселении,

Установил:

Кабакова И.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить ответчика Смачного А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что проживает в 2-х комнатной (коммунальной) квартире по адресу: <адрес>, является собственником 17/29 доли в вышеназванной квартире. Собственником 12/29 доли является Долниковская В.Ю. С момента приобретения жилого помещения 2013г., Долниковская В.Ю. в квартире не проживала. В 2018 году в комнату вселился и стал проживать ответчик Смачный А.В., который пояснил, что разрешение на вселение и ключи от квартиры он получил от сына ответчицы Долниковского Владислава Вячеславовича. Никаких документов Смачный А.В. не предъявлял. Ответчик употребляет спиртные напитки, неоднократно устраивал скандалы, угрожал физической расправой. В связи с этим чем, истец неоднократно обращалась в отдел полиции, начиная с 12.10.2018 года. Ответчик Смачный А.В. проживает в квартире незаконно, так как не является собственником, отсутствует договор найма, в квартире не зарегистрирован. Своего согласия на проживание ответч...

...ика Смачного А.В. истец не давала. Ответчик Долниковская В.Ю. в квартире не проживает, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца Кабаковой И.Г. по доверенности Рангаева Г.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенных в исковом заявлении и описательной части решения. Также пояснила, что порядок пользования квартирой не определялся.

Ответчик Долниковская В.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик Смачный А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Допрошенный свидетель Шейкина Н.С., дочь истицы Кабаковой И.Г., пояснил, что ответчик Смачный А.В. проживает в квартире, ее мать согласия на вселение и проживание не давала. Ответчик злоупотребляет спиртные напитки, устраивает скандалы, дерется, из-за чего неоднократно вызывали полицию.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора полагавшего, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по любым основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Долниковской В.Ю. в размере 12/29 доли и Кабаковой И.Г. в размере 17/29 доли, что подтверждается выпиской ЕГРН.

В соответствии со справкой № от 21.01.2021 года, выданной паспортной службой ООО УК «Приволжское ПЖРУ», по адресу: <адрес> зарегистрированы: Шейкина Н.С., с 12.03.2004 года, Шейкина С.А., с 06.03.2009 года, Кабакова И.Г. с 21.12.1982 года.

Судом установлено, что ответчик Смачный А.В. членом семьи собственника Кабаковой И.Г. на момент вселения не являлся. Соглашение о праве пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не заключал, с учетом изложенного не приобрел в установленном законом порядке право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Также отсутствуют доказательства, что ответчик Смачный А.В. является членом семьи сособственника Долниковской В.Ю. Договор найма жилого посещения, не представлен.

Из показаний свидетеля Шейкиной Н.С., не доверять которому у суда не имеется оснований, ответчик Смачный А.В. неоднократно нарушал порядок, устраивал скандалы, дрался, о чем имеются обращения в органы полиции, заключение медицинской экспертизы.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Смачный А.В. вселился в жилое помещение в отсутствие законных оснований и подлежит выселению.

Кроме того, согласия на вселение Смачного А.В. в квартиру истица не давала.

Установив фактические обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Кабаковой И.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабаковой Ирины Геннадьевны, удовлетворить.

Выселить Смачного Аскольда Владимировича из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2021г.

Председательствующий: Е.В. Бобылева