Должиков Роман Николаевич

Дело № 2-5763/2011 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Чита 27 сентября 2011года

Центральный районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.В.,

при секретаре Волошиной А.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Должикова Романа Николаевича к Фролову Олегу Владимировичу о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд находит, что дело должно быть передано для рассмотрения в Железнодорожный районный суд г.Читы по следующим основаниям.

По общему правилу (ст. 28 ГПК РФ), иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Данный иск был предъявлен с указанием адреса ответчика: <адрес>. Однако данный дом является многоквартирным, следовательно, точное место жительства ответчика неизвестно.

В данном случае местом жительства ответчика является <адрес>: <адрес>, что подтверждается адресной справкой.

Следовательно, иск должен быть предъявлен в Железнодорожный районный суд г.Читы.

Так как данное дело было принято к производству Центрального районного суда ошибочно, оно в соответствии со ст. 33 ГПК РФ должно быть передано на рассмотрение другого суда.

На основании изложенного, руководствуясь 33 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело по исковому заявлению Должикова Романа Николаевича к Фролову Олегу Владимировичу о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда, передать на рассмо...

...трение в Железнодорожный районный суд г.Читы.

Определение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Ануфриева Н.В.

Дело №2-3099/2022

УИД 50RS0029-01-2022-000413-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3099/22 по иску ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 в порядке наследования за своим отцом ФИО6, а также на основании решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником следующих строений, расположенных по адресу <адрес>:

-1/2 доля жилого дома, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №

-1/2 доля хозяйственного строения (сооружение-сарай), площадью № кв.м. с кадастровым номером №;

-1/2 доля нежилого здания (гараж), площадью № кв.м. с кадастровым номером №;

-1/2 доля хозяйственного строения (сооружение-баня), площадью № кв.м, с кадастровым номером №

-1/2 доля хозяйственного строения (сарай), площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

В свою очередь, отец Истца - наследодатель ФИО6, приобрел указанные строения на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2. Однако в соответствии с названным дог...

...овором мены были переданы только строения без земельного участка, на котором они находятся, что противоречит ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Вместе с тем на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила в собственность земельный участок под данными строениями площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Отсутствие у Истца права собственности на земельный участок под его недвижимостью не позволяет ему в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом, в том числе продать недвижимость, что ограничивает его гражданские права.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и мете рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представители истца ФИО1, ФИО10 и ФИО11, действующие на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании отсутствовали.

Третье лицо ФИО14, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании отсутствовали, о дате времени и месте рассмотрения дела извещались посредством направления извещения по адресу, указанному, как место их регистрации.

Извещения были возвращены в адрес суда.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителей истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор мены комнаты на № долю жилого дома, в соответствии с которым ФИО6 обменял принадлежащую ему на праве собственности комнату площадью № кв. м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, на принадлежащую на праве собственности ФИО2 ? долю жилого дома, расположенного на земельном участке размером № кв. м по адресу: <адрес> <адрес> (№).

ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью № га по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома (№

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ №).

Нотариусом Московской городской нотариальной палаты к имуществу ФИО2 открыто наследственное дело № (№).

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками имущества ФИО2 являются ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В материалы дела представлено инвентарное дело на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, наро-<адрес>, д.Бекасово, 9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (№).

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО6 признано право собственности на № долю жилого дома общей площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № долю хозяйственного строения (сооружение-сарай), площадью № кв.м. с кадастровым номером №; № долю нежилого здания (гараж), площадью № кв.м. с кадастровым номером №; № долю хозяйственного строения (сооружение-баня), площадью № кв.м, с кадастровым номером №; № долю хозяйственного строения (сарай), площадью №.м. с кадастровым номером № (№).

Право собственности ФИО1 на вышеуказанные № долю жилого дома и строений по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено выписками из ЕГРН.

Сособственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФИО12

ФИО1 обращался в Администрацию Наро-Фоминского городского округа <адрес> с заявлением о признании за ним права собственности на земельный участок площадью № кв. м по адресу: <адрес>.Комитетом по управлению имуществом Администрации наро-Фоминского городского округа <адрес> в адрес ФИО1 направлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что органы местного самоуправления вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или земельными участками из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Исключительным правом на распоряжение имуществом, находящимся в частной собственности, обладают его собственники. Кроме того, ФИО1 разъяснено, что если он на законных основаниях является собственником объектов недвижимости, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего другому лицу на праве собственности, и данное лицо не принимает мер к передаче ему в собственность земельного участка, занятого строениями, он, в целях защиты своих прав и интересов вправе обратится в суд с соответствующим иском к собственнику участка №).

Согласно представленному плану площадь земельного участка, на котором расположена № для дома по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащая ФИО1, составляет № кв. м (№).

В соответствии с п.1 ст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В качестве основных принципов земельного законодательства в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом (ст. 1153 ГК РФ).

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2, в собственность ФИО6 передана № доля жилого дома, расположенного на земельном участке размером № кв. м по адресу: <адрес>.

ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью № га по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома.

Решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО6 признано право собственности на № долю жилого дома общей площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № долю хозяйственного строения (сооружение-сарай), площадью № кв.м. с кадастровым номером № долю нежилого здания (гараж), площадью № кв.м. с кадастровым номером №; № долю хозяйственного строения (сооружение-баня), площадью № кв.м, с кадастровым номером № долю хозяйственного строения (сарай), площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Перешедшая к ФИО6 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ № доля жилого дома по адресу: <адрес>, расположена на земельном участке площадью № га. Данный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО2 и был предоставлен ей для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>.

С учетом положений ст. 35 ЗК, ст.273 ГК РФ с переходом к ФИО6 на основании договора мены права собственности на № долю жилого дома, к нему должно перейти право собственности на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, и который предоставлен ФИО2 для обслуживания жилого дома.

Принимая во внимание, что в настоящее время право собственности на № долю жилого дома и строений по указанному адресу в порядке наследования после смерти ФИО6 признано за ФИО1, то за последним подлежит признанию и право собственности на земельный участок площадью № кв. м по адресу: <адрес>.

Таким образом, требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судебное решение, устанавливающее право на имущество, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ

Администрация Наро-Фоминского городского округа <адрес> ИНН №, ОГРН №.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2022.