Донгак Айдын Курбуевич

Дело № 2-20/2019

Решение

именем Российской Федерации

17 января 2019 года с. Мугур-Аксы

Монгун-Тайгинский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Соян Р.Д-Н.,

при секретаре Кара-оол А.В.,

с участием помощника прокурора Монгун-Тайгинского района Дашижаповой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Монгун-Тайгинского района к ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Прокурор Монгун-Тайгинского района Ховалыг Э.М. обратилась в суд с иском к ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате.

Свои требования истец обосновывает тем, что 02.08.2016 г. между администрацией и ХХХ заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На основании акта приема-передачи от 02.08.2016 г. администрация (арендодатель) передал, а ХХХ (арендатор) принял земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. По условиям договора (п.п. 3.1, 3.2) годовая арендная плата за пользование земельным участком составляет 33412 рублей, арендная плата вносится арендатором ежегодно единым платежом в срок до 15 июня, арендная плата перечисляется в бюджет муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва». 08.05.2018 г. администрацией и ХХХ заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с предоставлением данного участка в собственность. Согласно информации финансового управления администрации муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» от 21.12.2018 г. арендная плата за пользование земельным участком на основании договора аренды земельного участка, от арендатора за 2018 год до дня расторжения данного договора, от арендатора до настоящего времени не поступила. 10.07.2018 г. прокуратурой района в администрацию района внесено представление за исх. № 5-111в-2018 об устранении нарушений законодательства ...

...при распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в котором, в частности, указывалось на то, что арендная плата по заключенным договорам арендатором не производится, а администрацией меры к взысканию образовавшейся задолженности в судебном порядке не приняты. Просит взыскать с ХХХ. в доход муниципального бюджета задолженность по оплате за аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере 25 777,48 рублей, а также государственную пошлину.

Помощник прокурора района Дашижапова О.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила взыскать с ответчика в счет возмещения задолженности по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка от 02.08.2016 г. № 8 за 2018 год в размере 25 777,48 рублей и государственную пошлину за рассмотрение дела судом.

Представитель администрации муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» по доверенности – ХХХ поддержала исковые требования прокурора и просила их удовлетворить, так как до настоящего времени ответчик ХХХ. не внес плату за аренду земельного участка за 2018 год в размере 25777,48 рублей.

Ответчик ХХХ. в судебное заседание не явился, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд им представлена квитанция об оплате суммы арендной платы за земельный участок.

Суд, заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ч.1 и ч.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Судом установлено:

02.08.2016 г. между администрацией муниципального района «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» и ХХХ был заключен договор аренды земельного участка № 8, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – под объект торговли, с общей площадью 825 кв.м.

Указанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи от 02.08.2016 г.

Пунктом 2.1 договора аренды определен срок действия договора – с 02 августа 2016 года по 02 августа 2021 года.

Согласно п. 3.1 договора аренды, арендная плата составляет 33412 рублей 00 копеек в год и согласно п. 3.2. вносится арендатором до 15 июня.

Арендатор обязался уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату, что следует из п. 4.4.3 договора аренды.

В нарушение условий договора ХХХ после расторжения договора аренды земельного участка, за пользованием земельным участком в 2018 году не внес арендную плату за землю, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в сумме 25777,48 рублей.

До рассмотрения дела судом, ответчиком суду представлено платежное поручение № 254 от 17.01.2019 г. об оплате арендной платы за земельный участок в размере 25777,48 рублей.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком после подачи иска в суд и до рассмотрения его судом уплачена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 25777,48 рублей, что подтверждается платежным поручением, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности за аренду земельного участка в размере 25777,48 рублей не подлежат удовлетворению.

Поскольку требования искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате за землю поданы прокурором, а истец освобожден об уплаты государственной пошлины на основании п.п.1 п.1 ст.333.37 НК РФ, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика ХХХ. в доход бюджета муниципального образования «Монгун-Тайгинский кожуун Республики Тыва» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 973,32 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Монгун-Тайгинского района к ХХХ о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с ХХХ в доход муниципального района «Монгун-Тайгнинский кожуун Республики Тыва» государственную пошлину в сумме 973 (девятьсот семьдесят три) рубля 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Тыва через Монгун-Тайгинский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Д-Н. Соян