Донской Виталий Дмитриевич

УИД 47RS0009-01-2021-003602-40 Дело № 2-493/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 8 февраля 2022 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трудовой Н.Ю.,

при помощнике судьи Корж А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Донскому Виталию Дмитриевичу, Донской Инессе Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к Донскому В.Д., Донской И.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 53964,35 руб., за содержание и текущий ремонт за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 28433 руб., пени за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 26714,80 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 3382,25 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Донской В.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована Донская И.В. Ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела в св...

...ое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчикам в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, которые возвратились в суд по истечении срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 с. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы по их содержанию и ремонту, а также оплачивают коммунальные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖилКом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 1 октября 2018 года.

Донской В.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 10 февраля 2014 года.

В указанной квартире зарегистрированы: сын Д.Н.В., сын Д.В.В., по месту пребывания Донская И.В. с 26 января 2021 года по 25 января 2026 года.

Согласно расчету, представленному истцом, по квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 53964,35 руб., за содержание и текущий ремонт за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 28433 руб.

Ответчиком Донским В.Д. доказательств того, что за спорный период им производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также возражений относительно расчета не представлено, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 53964,35 руб., за содержание и текущий ремонт за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 28433 руб.

Суд не находит оснований для взыскания задолженности с Донской И.В., т.к. ответчик в спорный период в квартире зарегистрирована не была и обязанности по ее оплате не несет.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 26714,80 руб.

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, пени за период с 6 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года взысканию не подлежат.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Заявленный к взысканию размер пени суд находит не соразмерным нарушению обязательства, в связи с чем, суд приходит к выводу о снижении суммы пени в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 10000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Донского В.Д. в пользу ООО «ЖилКом» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 2971,92 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Донского Виталия Дмитриевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 53964,35 руб., за содержание и текущий ремонт за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 28433,34 руб., пени за период с 1 октября 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2971,92 руб., а всего 95369 (девяносто пять тысяч триста шестьдесят девять) руб. 61 коп., в остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Донской Инессе Валерьевне – отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Трудова