Дорменков Сергей Борисович

Дело № 2-654/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2011 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Лебедева И.В.

При секретаре Малащенковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваненкова <данные изъяты> к администрации муниципального образования <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Иваненков Н.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в соответствии со свидетельством о праве собственности <данные изъяты>, зарегистрированным в ЕГРП на недвижимое имущество <данные изъяты> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В <данные изъяты> без оформления разрешающей документации была произведена самовольная перепланировка в вышеуказанной квартире, которая согласно заключения о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры, проведенная ООО <данные изъяты> соответствует объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещения соответствии со СНиП и при этом не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угроз их жизни и здоровью.

В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь <данные изъяты>

Истец просит сохранить самовольное переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение – <данные изъяты> в перепланированн...

...ом и переустроенном состоянии общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>

Истец Иваненков Н.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица Иваненкова Л.А., Дорменев С.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в представленных в суд заявлениях против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено что Иваненков Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу : <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> (л.д.6).

Основанием для приобретения права собственности является договор купли-продажи от <данные изъяты>л.д.19 -20).

Из поэтажного плана вышеуказанной квартиры усматривается, что общая площадь квартиры до перепланировки составляет <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> после перепланировки соответственно общая площадь составляет <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты> (л.д.7-8).

Согласно заключению о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания в вышеуказанной квартире, собственник без оформления разрешающих документов произвел в ней перепланировку и переустройство: между жилой комнатой площадью <данные изъяты> и жилой комнатой площадью <данные изъяты> разобрал печь; в кухне установил газовый котел. Вентиляция кухни и дымоудаление от газового котла остались во внутренней стене на месте существующих каналов. Разборка печи и установка газового котла выполнены согласно СНиП. Все работы по переустройству выполнены согласно СНиП 31-01-203 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы», СНиП 11 -3-79* « Строительная теплотехника», при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Между коридором площадью <данные изъяты> и жилой комнатой площадью <данные изъяты>. пробит дверной проем в перегородке и выполнена новая часть разделяющей перегородки между ними. Все работы по пробивке проема выполнены согласно СНиП 31-01-203 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан.

На месте кладовой площадью <данные изъяты> оборудован совмещенный санузел площадью <данные изъяты> с выполнением пола с гидроизоляцией, путем присоединения к существующим стоякам коммуникаций ( водопровод, канализация, вентиляция). На первом этаже под помещением санузла площадью <данные изъяты> оборудована постирочная, которая состоит из умывальника и стиральной машины. Все работы выполнения согласно СНиП 31-01-203 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Изменилась площадь жилой комнаты (<данные изъяты> за счет разборки печи. Изменилась площадь жилой комнаты (<данные изъяты> за счет разборки печи и выполнения новой части перегородки. Изменилась площадь жилой комнаты <данные изъяты> за счет обшивки стен.

Площадь совмещенного санузла <данные изъяты> состоит из площади кладовой <данные изъяты> С выполнением пола с гидроизоляцией, присоединения к существующим стоякам коммуникаций ( водопровод, канализация, вентиляция). Все работы выполнены согласно СНиП 31-01-203 «Здания жилые многоквартирные», СНиП __..__..__-85 «Внутренне санитарно- технические системы», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные работы», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан.

В результате перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь квартиры – до перепланировки <данные изъяты> после <данные изъяты> жилая площадь квартиры – до перепланировки <данные изъяты> после <данные изъяты>

По результатам визуального обследования установлено, что несущие конструкции сохранены и общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций вышеуказанной квартиры в настоящее время – в основном удовлетворительное.

Данная перепланировка и переустройство соответствует объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений (л.д.10 – 12).

Из справки <данные изъяты> от <данные изъяты> следует, что Иваненков Н.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <данные изъяты> совместно с ним зарегистрированы и проживают мать – <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д.18), что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.23).

Из объяснений истца следует, что спорная квартира перепланирована в целях улучшения условий проживания в ней, ничьих прав не нарушает и сохранение ее не угрожает жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, поскольку сделанная перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждено техническим заключением, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Иваненкова <данные изъяты> к администрации муниципального образования <данные изъяты> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно поэтажному плану в существующих размерах: общая площадь составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение десяти дней.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области И.В. Лебедев