Дорохина Татьяна Николаенвна

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Окороковой Э.Н.,

с участием помощника прокурора Ливенской межрайонной прокуратуры Лимоновой К.О.,

адвоката Дорохиной Т.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Мальковской Л.Н. к Мягких С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мальковская Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

16 июля 2015 года в жилом доме был зарегистрирован Мягких С.А., хотя фактически в жилой дом не вселялся и в нем не проживал. Имущества принадлежащего ему в доме нет. Регистрация была произведена по его просьбе с целью дальнейшего трудоустройства. Фактическое место жительства ответчика ей неизвестно.

Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Мальковская Л.Н. требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

В связи с отсутствием ответчика Мягких С.А. по месту его регистрации и ввиду неизвестности места его пребывания на дату судебного разбирательс...

...тва, судом в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.

Адвокат Дорохина Т.Н., действующая в интересах ответчика Мягких С.А., в судебном заседании требования полагала не подлежащими удовлетворению, поскольку неизвестна причина отсутствия его в жилом помещении.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Мальковская Л.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Из домовой книги следует, что в жилом доме <адрес> зарегистрирован, в том числе, Мягких С.А., родственником истицы который не является.

Факт того, что Мягких С.А. никогда не вселялся в спорный жилой дом, не производил оплату коммунальных платежей, подтверждается также показаниями свидетелей Р., К., допрошенных в судебном заседании, не верить которым у суда нет оснований, пояснивших, что в доме истицы проживала только ее семья – муж, дочь с внуком, другие посторонние лица в дом не вселялись.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Мягких С.А. в спорный жилой дом не вселялся, его имущество в нем отсутствует, оплату коммунальных платежей за жилое помещение не производил и не производит, не признан членом семьи истицы или ее близких родственников, проживавших в доме, то иск о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета подлежит удовлетворению, как основанный на законе, поскольку сам факт регистрации в жилом помещении не является основанием для дальнейшего его сохранения без реального права пользования жилым помещением, и собственник такого помещения вправе требовать устранения всех препятствий в пользовании жилым помещением, в том числе в части необоснованной регистрации лица в отсутствие предоставления права реального проживания в нем.

На основании изложенного и ст.ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальковской Л.Н. удовлетворить.

Признать Мягких С.А. не приобретшим право пользования жилым домом <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: