Дремина Наталья Алексеевна

Дело №2-3147/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.09.2017г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Фроловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дремина Дмитрия Денисовича к Бабкиной Галине Александровне, Дреминой Татьяне Ивановне, ООО «Липецкая энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, АО «ЛГЭК», ООО «ГУК «Новолипецкая», АО «Бином-ТВ» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Дремин Д.Д., интересы которого представляет опекун Дремина Н.А., обратился в суд с иском к Бабкиной Г.А., Дреминой Т.И. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, вселении, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли <адрес>, собственниками остальной части в равных долях по ? доле являются ответчики Бабкина Г.А. и Дремина Т.И.. Длительное время им не удается согласовать порядок оплаты за жилое помещение и порядок пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела, Дремин Д.Д. исковые требования уточнил, просил вселить его в спорную квартиру, обязать ответчиков передать ему ключи от замков входной двери и дверей запираемых помещений для изготовления дубликатов за его счет, определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование комнату №2 площадью 15,9 кв.м., выделить в совместное пользование Бабкиной Г.А. Дреминой Т.И. комнаты №8 площадью 13,1 кв.м. №4 площадью 10,3 кв.м., места общего пользования: балкон, кухня, ванная, коридоры, туалет оставить в общем пользовании всех собственников. Также заявил требования к ООО «Липецкая энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецка...

...я генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, АО «ЛГЭК», ООО «ГУК «Новолипецкая», АО «Бином-ТВ» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. Просил обязать ответчиков заключить с ним отдельные договоры и производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>,на состав семьи два человека он и Дремина Н.А..

В судебном заседании между Дреминым Д.Д., интересы которого представляет опекун Дремина Н.А., Бабкиной Г.А. и Дреминой Т.И. было заключено мировое соглашение, производство по делу в части требований о вселении и определении порядка пользования квартирой было прекращено.

В судебном заседании представители истца исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг поддержали, сославшись на доводы указанные в иске, просили требования удовлетворить.

Ответчики Бабкина Г.А., Дремина Т.И. не возражали против определения порядка оплаты коммунальных услуг раздельно на истца с его законным представителем и их.

Представители ответчиков ООО «Липецкая энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, АО «ЛГЭК», ООО «ГУК «Новолипецкая», АО «Бином-ТВ» в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются: Дремин Д.Д. (1/2 доля), Дремина Т.И. (1/4 доля), Дремина (Бабкина) Г.А. (1/4) доля, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире зарегистрированы: истец Дремин Д.Д., Дремина Н.А. законный представитель истца (опекун), ответчики Дремина Т.И. и Бабкина Г.А., Дремин Д.А..

Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя Дреминой Т.И., которой выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, поставку газа, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи.

Принимая во внимание, что между сособственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчики Бабкина Г.А., Дремина Т.И. в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к ним следует отказать. По этим же основаниям суд отказывает и во взыскании с них судебных расходов по оплате государственной пошлины и расходов за составление искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать АО «Липецкая городская энергетическая компания», филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Городская энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк, ООО «ГУК«Новолипецкая», АО «Бином -ТВ» заключить отдельные договоры и производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, на:

Дремина Дмитрия Денисовича с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 2 человека Дремин Дмитрий Денисович, Дремина Наталья Алексеевна исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности на У* долю;

Дремину Татьяну Ивановну с оформлением отдельного платежного документа на ее имя на состав семьи 3 человека Дремина Татьяна Ивановна, Бабкина Галина Александровна, Дремин Денис Александрович, исходя из принадлежащей им 1/2доли в праве собственности.

В иске к Бабкиной Галине Александровне, Дреминой Татьяне Ивановне об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Титова

Решение в окончательной форме принято 02.10.2017

Председательствующий Н.В. Титова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 февраля 2017 года г.Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе

председательствующего Исаковской Э.Л.

при секретаре Лучинкиной Ю.А.,

рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-200/17 по исковому заявлению Дреминой Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Леон» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, возмещение морального вреда,

установил:

Дремина Н.А. обратилась в суд к ООО «Леон» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, возмещение морального вреда.

В судебном заседании стороны представили текст мирового соглашения, согласно которому, ООО «Леон» обязуется возвратить Дреминой Н.А. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, а в возмещение процентов за пользование чужими денежными средствами и морального вреда денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а всего в сумме <данные изъяты> рублей.

Стороны определили, что указанные в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения денежные суммы должны быть оплачены ООО «Леон» не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно наличными денежными средствами Дреминой Н.А., либо в безналичном порядке на банковские реквизиты Дреминой Н.А., которые должны быть предоставлены Дреминой Н.А. ООО «Леон».

Дремина Н.А. отказывается от остальных требований в отношении ООО «Леон».

Стороны пришли к соглашению, что исполнение обязательств ООО «Леон» по оплате денежных средств по настоящему мировому соглашению обеспечивается сохранением ареста недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Леон»: земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и нежилого здания (административного) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентаризационный №, литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, наложенного в рамках рас...

...смотрения настоящего дела в качестве обеспечительной меры определением Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. Арест указанного недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Леон», подлежит отмене по письменному ходатайству ответчика, только после оплаты ООО «Леон» Дреминой Н.А. денежных средств, указанных в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения, в полном объеме.

В случае неисполнения ООО «Леон» взятых на себя по настоящему мировому соглашению обязательств в срок, указанный в п. 3.2. настоящего мирового соглашения, Дремина Н.А. обязана выплатить ООО «Леон» проценты за пользование денежными средствами в размере 10 % годовых, начиная со дня подписания мирового соглашения.

Расходы по оплате госпошлины, понесенные Дреминой Н.А. возмещаются ООО «Леон» в полном объеме. Иные судебные расходы по настоящему делу, если они имели место, возлагаются на сторону, которая их понесла и не подлежат возмещению.

В судебном заседании истец Дремина Н.А. и ее представитель по ордеру Купцова Н.В. и представитель ответчика по доверенности Соломатин Р.А., генеральный директор Тюгаев А.Е. в связи с достигнутым соглашением, в соответствии со статьями 39 и 220 Гражданско-процессуального кодекса РФ, просили суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Последствия заключения мирового соглашения, установленные статьями 220, 221 Гражданско-процессуального кодекса РФ, им разъяснены и как пояснили последние, понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, руководствуясь ч.4 ст.220, ст.221 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Дреминой Н.А. и представителем ответчиком ООО «Леон» генеральным директором Тюгаевым А.Е. согласно которому, ООО «Леон» обязан вернуть Дреминой Н.А. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, а в возмещение процентов за пользование чужими денежными средствами и морального вреда денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а всего в сумме <данные изъяты> рублей, не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно наличными денежными средствами Дреминой Н.А., либо в безналичном порядке на банковские реквизиты Дреминой Н.А., которые должны быть предоставлены Дреминой Н.А. ООО «Леон».

Дремина Н.А. отказывается от остальных требований в отношении ООО «Леон».

Стороны пришли к соглашению, что исполнение обязательств ООО «Леон» по оплате денежных средств по настоящему мировому соглашению обеспечивается сохранением ареста недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Леон»: земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и нежилого здания (административного) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., инвентаризационный №, литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, наложенного в рамках рассмотрения настоящего дела в качестве обеспечительной меры определением Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ. Арест указанного недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Леон», подлежит отмене по письменному ходатайству ответчика, только после оплаты ООО «Леон» Дреминой Н.А. денежных средств, указанных в пункте 3.1. настоящего мирового соглашения, в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины, понесенные Дреминой Н.А. возмещаются ООО «Леон» в полном объеме. Иные судебные расходы по настоящему делу, если они имели место, возлагаются на сторону, которая их понесла и не подлежат возмещению.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Дреминой Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Леон» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, возмещение морального вреда, прекратить.

Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в 15-дневный срок через Советский районный суд г.Тулы.

Председательствующий