Дробик Ростислав Кондратьевич
Дело 2-699/2016 ~ М-347/2016
В отношении Дробика Р.К. рассматривалось судебное дело № 2-699/2016 ~ М-347/2016, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Тутаевском городском суде Ярославской области в Ярославской области РФ судьей Голубевой А.Е. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Дробика Р.К. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 27 июня 2016 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Дробиком Р.К., вы можете найти подробности на Trustperson.
О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело 2-357/2017 ~ М-188/2017
В отношении Дробика Р.К. рассматривалось судебное дело № 2-357/2017 ~ М-188/2017, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Тутаевском городском суде Ярославской области в Ярославской области РФ судьей Голубевой А.Е. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Дробика Р.К. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 20 марта 2017 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Дробиком Р.К., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2017 года
Дело № 2-357/2017
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2017 года г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Голубевой А.Е.,
при секретаре Устиновой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тутаевского межрайонного прокурора в защиту прав и законных интересов Дробик Кристины Максимовны к АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Управдом» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности производить расчет и начисление платы отдельным платежным документом,
установил:
Тутаевский межрайонный прокурор обратился в суд в защиту прав и законных интересах ФИО1, с иском к АО «ЯрОбл ЕИРЦ», просил определить долевой порядок участия ФИО1., Лобцовой О.Р., Дробик Р.К., ФИО2., ФИО3. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>, установить долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире в размере <данные изъяты> частей от общей суммы таких платежей, обязать ООО «Управдом» заключить с ФИО1. отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире, обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> отдельным платежным документом исходя из <данные изъяты> части о...
Показать ещё...т общей суммы платежей.
В обоснование иска указано, что в ходе проведения Тутаевской межрайонной прокуратурой проверки исполнения законодательства о защите прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа по обращению Титовой Н.И., являющейся опекуном ФИО1 установлено, что ФИО1 относится к категории лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ее мать – ФИО4. умерла ДД.ММ.ГГГГ сведения об отце в свидетельстве о рождении отсутствуют. Постановлением Главы Тутаевского муниципального района от 19 ноября 2009 года над ФИО1. установлена опека, опекуном назначена Титова Н.И., за ФИО1 закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена в долевую собственность по ? доле Дробик (в настоящее время Лобцовой) Оксаной Р. и ФИО4 После смерти ФИО4. в порядке наследования по закону 8 февраля 2016 года выданы свидетельства о праве на наследство: сыну ФИО2 на <данные изъяты> долю, сыну ФИО3 на <данные изъяты> долю, дочери ФИО1 на <данные изъяты> долю. Оставшаяся <данные изъяты> доля фактически принята отцом умершей Дробиком Р.К., который зарегистрирован в указанном помещении. В настоящее время в квартире зарегистрировано 5 человек. По состоянию на 1 января 2017 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 64 609,43 руб., пени – 2 577,19 руб., задолженность по капитальному ремонту составляет 303,85 руб.
Судом изменен статус ООО «Управдом» с третьего лица на соответчика.
В судебном заседании помощник Тутаевского межрайонного прокурора Залялдинова Д.Е. и законный представитель несовершеннолетней ФИО1. – Титова Н.И. заявленные в защиту прав и законных интересов ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, пояснили, что в настоящее время несовершеннолетняя ФИО1 проживает вместе с законным представителем, временно зарегистрирована по месту жительства законного представителя, в спорном жилом помещении фактически никто не проживает, место жительства Лобцовой О.Р. неизвестно, Дробик Р.К. выехал на <адрес> несовершеннолетние ФИО2. и ФИО3. проживают в приемной семье в <адрес> Жилищно-коммунальные услуги никем не оплачиваются, кроме Титовой Н.И. в размере доли, приходящейся на ФИО1. В связи с образовавшейся задолженностью несовершеннолетней не выплачиваются положенные компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг. Отношений с ответчиками истец не поддерживает. Определить порядок оплаты без участия суда не возможно.
Ответчик АО «ЯрОбл ЕИРЦ» представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Управдом» в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по данному делу оставил на усмотрение суда.
Третьи лица - Лобцова О.Р., Дробик Р.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Третье лицо – Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области представителя в суд не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дела в отсутствие представителя, решении оставила на усмотрение суда.
Заслушав объяснения помощника Тутаевского межрайонного прокурора и законного представителя несовершеннолетней ФИО1 Титовой Н.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Ранее долевыми собственниками указанного жилого помещения на основании договора на приобретение квартиры в собственность граждан от 5 мая 1997 года являлись Дробик (в настоящее время Лобцова) Оксана Р. и ФИО4. по ? доле в праве каждая.
Согласно свидетельству о смерти № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Главы Тутаевского муниципального района от 19 ноября 2009 года № 374-о установлена опека над несовершеннолетней ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном назначена Титова Н.И., за ФИО1. закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В настоящее время собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Лобцова О.Р. <данные изъяты> доля в праве на основании договора на приобретение квартиры в собственность граждан от 5 мая 1997 г.), несовершеннолетние: ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по <данные изъяты> доле в праве каждый на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 8 февраля 2016 года). Оставшаяся <данные изъяты> доля фактически принята Дробиком Р.К. в виде наследства после смерти ФИО4
В указанном жилом помещении зарегистрированы: Лобцова О.Р. с 22 ноября 1996 года, Дробик Р.К. с 22 ноября 1996 года, несовершеннолетние: ФИО3. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> с ООО «Управдом» 01 февраля 2015 года на основании решения общего собрания собственников помещений был заключен договор на управление указанным многоквартирным домом.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.
Судом установлено, что между сторонами имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на 01 января 2017 года задолженность по квартирной плате по указанному адресу составляет 64 609,43 руб., пени 2 577,19 руб., задолженность по капитальному ремонту составляет 303,85 руб.
Несовершеннолетняя ФИО1. в спорной квартире не проживает, временно зарегистрирована и проживает по месту жительства своего опекуна Титовой Н.И. по адресу: <адрес> Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3 также в указанной квартире не проживают, поскольку находятся под опекой, проживают в <адрес>. Местонахождение Лобцовой О.Р. и Дробика Р.К. неизвестно. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между долевыми собственниками не достигнуто.
Таким образом, несовершеннолетняя ФИО1. в лице законного представителя Титовой Н.И. вправе требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.
По договору №Т-6-2017 от 14 декабря 2016 года, заключенному между АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и ООО «Управдом», на АО «ЯрОбл ЕИРЦ» возлагаются обязанности по ведению баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Управдом» собственникам помещений в многоквартирных жилых домах; формирование единых платежных документов; осуществление печати и доставки ЕПД потребителям жилищно-коммунальных услуг; осуществление приема плательщиков; корректировку ЕПД; обеспечение плательщикам возможности для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги различными способами; обеспечение приема от плательщиков денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг и их перечисление ООО «Управдом» в соответствии с условиями настоящего договора; произведение расщепления платежей, поступивших от плательщиков за жилищно-коммунальные услуги и перечисление поступивших денежных средств ООО «Управдом» и непосредственным поставщикам коммунального ресурса и/или жилищно-коммунальных услуг, заключившим договора с ООО «Управдом».
В ходе рассмотрения дела установлено, что именно АО «ЯрОбл ЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного центра.
Истцом ставится вопрос о возложении на АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязанности производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги несовершеннолетней ФИО1 в соответствии с <данные изъяты> частью от указанных платежей, и выдавать ей отдельный соответствующий платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Данные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
Исковые требования Тутаевского межрайонного прокурора удовлетворить.
Обязать ООО «Управдом» заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом <данные изъяты> доли.
Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с <данные изъяты> частью от указанных платежей, и выдавать ФИО1 соответствующий отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Е.Голубева
Свернуть