Дрозенко Виктория Владимировна

Дело №2-908/2014

Решение в окончательной

форме принято 14.11.2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» ноября 2014 года г.Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Фуст Е.Г.,

с участием истцов Ивлева А.В., Ивлевой Л.А.,

при секретаре Дорониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева Анатолия Васильевича и Ивлевой Ларисы Александровны к Черемнову Ивану Петровичу и Дрозенко Татьяне Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дрозенко Виктории Владимировны и Дрозенко Анны Ивановны, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ивлев А.В. и Ивлева Л.А. обратились в суд с иском к Черемнову И.П. и Дрозенко Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дрозенко В.В. и Дрозенко А.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением. (л.д. 6-7). Истцы указали в обоснование искового требования, что они являются собственниками квартиры №, находящейся в жилом доме № по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В 2011 году с согласия Ивлева А.В. в квартире были зарегистрированы ответчики. В апреле 2014 года они уехали из квартиры на другое постоянное место жительства, в связи с приобретением в собственность жилого дома по адресу: <адрес>. Истцы неоднократно обращались к ответчикам с устной просьбой о снятии с регистрационного учета, но получали отказ. 21.08.2014г. истцами направлено уведомление в адрес ответчиков о расторжении договора найма жилого помещения от 01.12.2010г., заключенного в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в одностороннем порядке (в соответствии с п.4.6 договора найма жилого помещения) с 25.09.2014г. В связи с чем, ...

...просили ответчиков до указанного срока сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцам. Наличие регистрации ответчиков создает истцам препятствия для получения субсидий, компенсаций на оплату жилой площади по коммунальным услугам.

Истцы просят признать ответчиков Черемнова И.П., Дрозенко Т.А., а также несовершеннолетних детей Дрозенко В.В. и Дрозенко А.И. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истцы Ивлев А.В. и Ивлева Л.А. в судебном заседании поддержали исковое требование, просили его удовлетворить. Из пояснений истца Ивлевой следует, что раньше в спорном жилом помещении жил отец ее супруга 1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака, супруги Ивлевы проживали в этом жилом помещении вместе с 1 После смерти 1, истцы остались проживать в квартире, наследство принял истец Ивлев. В 1998г. истцы приобрели в <адрес> другое жилое помещение и переехали. Квартира принадлежит истцам. Ответчик Дрозенко Т.А., которая является родной сестрой истца Ивлевой, не имела никакого жилья и истцы, по ее просьбе, разрешили ей пожить в их квартире до приобретения жилого помещения. Ответчик Дрозенко Т.А. вселилась в квартиру, принадлежащую истцам, вместе со своей дочерью Дрозенко Викторией. Позже она вселила к себе Черемнова в качестве сожителя, а в <данные изъяты> у ответчика Дрозенко родилась дочь Анна. В апреле 2014г. ответчики приобрели за счет средств материнского капитала дом № по ул. <адрес>, куда и переехали, но с регистрационного учета из квартиры истцов не снялись. Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцам распоряжению квартирой. 04.10.2014г. в квартиру вселилась 2, которая намерена приобрести квартиру у истцов. Вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют, ответчики освободили квартиру добровольно, в связи с приобретением дома и переездом на другое место жительства.

Истец Ивлев А.В. в судебном заседании пояснения истца Ивлевой Л.А. поддержал.

Истцы просили не взыскивать с ответчиков понесенные ими расходы по оплате госпошлины.

Ответчик Дрозенко Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дрозенко В.В., Дрозенко А.И., а также ответчики Черемнов И.П. и Дрозенко В.А. <данные изъяты> в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания ответчики были уведомлены надлежащим образом (л.д. 2об), не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки, не просили об отложении судебного заседания. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, согласно положениям ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов Ивлева А.В. и Ивлеву Л.А., исследовав материалы дела, находит иск Ивлева А.В. и Ивлевой Л.А. подлежащим удовлетворению.

Положения ст.209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ст.20 ГК РФ устанавливают, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. …

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по ул. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Ивлеву А.А. и Ивлевой Л.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.08.2014г. (л.д. 8-9). При этом, из указанных выше свидетельств следует, что право собственности Ивлева А.В. (в размере 2/3 доли) возникло на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.11.1992г. и свидетельства о праве на наследства по закону от 20.03.2014г., Ивлевой Л.А. (1/3 доли)- на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 18.11.1992г.

Между ответчиком Дрозенко Т.А. и истцом Ивлевым А.В. 01.12.2010г. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на срок 11 месяцев (л.д.12-13).

Согласно выписки из домовой книги от 29.09.2014г. в квартире № в доме № по <адрес>, зарегистрированы Дрозенко Т.А., Дрозенко В.В., Дрозенко А.И. и Черемнов И.П. (л.д. 11). На день судебного разбирательства, ответчики также состоят на регистрационном учете по указанному выше адресу, что подтверждается информацией ТП УФМС России по <данные изъяты> от 10.11.2014г.

03.07.2014г. ответчики Дрозенко Т.А., Дрозенко А.И. и Дрозенко В.В. приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи с рассрочкой платежа от 03.07.2014г., на котором имеется отметка о том, что 03.07.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на здание и земельный участок и ипотеки в силу закона.

Из пояснений свидетелей 3 и 4, допрошенных в судебном заседании следует, что 3 является родной сестрой истца Ивлевой Л.А. и ответчика Дрозенко Т.А. 3 и 4, проживают одной семьей без регистрации брака. Дрозенко Т.А. с разрешения истцов проживала в спорной квартире, из которой выехала добровольно после приобретения дома на средства материнского капитала. Свидетели помогали Дрозенко Т.А. перевозить вещи в приобретенный дом. При переезде Дрозенко забрала все свои вещи. В настоящее время истцы отремонтировали квартиру и сейчас там проживает какая-тот женщина.

Таким образом, из исследованных судом доказательств, установлено, что ответчик Дрозенко Т.А. и члены ее семьи проживали в квартире истцов временно, в настоящее время они добровольно выехали из жилого помещения в приобретенный жилой дом, на постоянное место жительства.

Каких – либо доказательств, опровергающих доводы истцов ответчиками суду не представлено.

Положения ст. 56 ГПК РФ ответчикам разъяснялись. Кроме того, судом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, разъяснялось ответчикам их право возражать против предъявленных к ним требований (л.д. 2). Каких – либо возражений и доказательств ответчиками не представлено. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что у ответчиков отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, требование истцов Ивлева А.В. и Ивлевой Л.А. законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

Истцы просили не взыскивать с ответчиков понесенные ими судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Ивлева Анатолия Васильевича и Ивлевой Ларисы Александровны удовлетворить.

Признать Черемнова Ивана Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дрозенко Татьяну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дрозенко Викторию Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Дрозенко Анну Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>.

Решение является основанием для снятия Черемнова Ивана Петровича, Дрозенко Татьяны Александровны, Дрозенко Виктории Владимировны и Дрозенко Анны Ивановны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись