Дрожкина Екатерина Алексеевна

Дело № 2-335/2014

Мотивированное решение

составлено 24 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2014 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,

при секретаре Медведевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Клевакиной Н.В., Дорожкиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее по тексту – УЖК) обратилось в суд с иском к Клевакиной Н.В., Дорожкиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Иск обоснован тем, что жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новоуральск, ул. ( ) принадлежит на праве собственности ответчику Клевакиной Н.В. и несовершеннолетнему Т. Основанием приобретения права собственности является договор купли-продажи от 23 марта 2010 года. В жилом помещении помимо собственников зарегистрирована ответчик Дорожкина Е.А. и несовершеннолетний А. Управление многоквартирным домом № х по ул. ( ) с 01 ноября 2009 года осуществляется УЖК. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилье и нести бремя содержания своего недвижимого имущества, аналогичная обязанность законом возложена и на членов семьи собственника. Однако ответчики не выполняют данные обязанности, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 июля 2010 года по 31 августа 2013 года составила хх ххх руб. хх коп. Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена уплата пени за просрочку платежей в ...

...размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. За указанный период размер пени составил х ххх руб. хх коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу УЖК сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в общем размере хх ххх руб. хх коп., в возмещение расходов по оплате госпошлины просит взыскать с каждого из ответчиков по х ххх руб. хх коп.

Представитель истца в суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Клевакина Н.В. с иском согласилась, в части наличия задолженности перед истцом, неоплату пояснила неудовлетворительным материальным положением, одновременно просила применить к заявленным УЖК требованиям сроки исковой давности.

Ответчик Дорожкина Е.А., будучи надлежащим образом уведомленной о дате и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по последнему известному суду адресу ее места жительства, в судебное заседание не явилась, не известила суд о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательств наличия такой причины суду не представила, ходатайств об отложении дела не заявляла, а потому судом рассмотрено дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы ответчика Клевакиной Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования УЖК подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

УЖК на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Юбилейная от 25 октября 2009 выбрана управляющей компанией указанного дома с 01 ноября 2009 года.

Жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Новоуральск, ул. ( ) принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику Клевакиной Н.В. (1/2 доля в права) и несовершеннолетнему Т., 20хх г.р. (1/2 доля в праве) на основании договора купли-продажи от 23 марта 2010 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав 18 мая 2010 года. В жилом помещении помимо собственников Клевакиной Н.В. и Т. зарегистрированы ответчик Дорожкина Е.А. и несовершеннолетний А., 20хх г.р. в подтверждение чего истцом в суд представлена справка о составе семьи от 26 августа 2013 года.

Ответчиками не вносятся платежи за квартиру и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 3 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Перечисленные требования закона указывают на обязанность ответчиков, вносить в обязательном порядке платежи за указанное жилое помещение и коммунальные услуги и уплачивать пени в случае просрочки этих платежей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленной истцом справке за период с 01 июля 2010 года по 31 августа 2013 года за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новоуральск, ул. ( ), начислена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере в размере хх ххх руб. хх коп. Расчет задолженности, приведенный в справке, ответчиками не оспорен. Кроме того факт наличия данной задолженности у ответчиков перед УЖК подтверждается справкой МБУ «НРИЦ» № хххххх от 19 февраля 2014 года.

Ответчиком Клевакиной Н.В. в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям УЖК.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года. Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В данном случае, истом заявлено требование к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2010 года по 31 августа 2013 года. Исковое заявление поступило в суд 06 февраля 2014 года, таким образом, с учетом применения срока исковой давности, с ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма задолженности за период с февраля 2011 года по 31 августа 2013 года.

Пересчитав сумму задолженности, а также суммы начисленной неустойки, с учетом применения срока исковой давности суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 06 февраля 2014 года по 31 августа 2013 года в размере хх ххх руб. хх коп. (в том числе задолженность – хх ххх руб. хх коп., пени – х ххх руб. хх коп.)

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу УЖК подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в равных частях, с Клевакиной Н.В. в размере ххх руб. хх коп., с Дорожкиной Е.А. в размере ххх руб. хх коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Клевакиной Н.В., Дорожкиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Клевакиной Н.В., Дорожкиной Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за период с 07 февраля 2011 года по 31 августа 2013 года в размере хх ххх рублей хх копейки.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Клевакиной Н.В. ххх рублей хх копеек, с Дорожкиной Е.А. ххх рублей хх копеек.

В остальной части иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через суд Новоуральский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Пичугина

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.Н. Пичугина