Дубошин Александр Анатольевич

КОПИЯ

УИД 72RS0021-01-2024-000090-51

Дело № 2-1341/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Тюменский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Марковой Р.А.,

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1341/2024 по иску ФИЮ, ФНП, ФЕИ, АСВ, ДАА, ДСВ, ДАА к Администрации Чикчинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, Управлению Росреестра по Тюменской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной постройки, выделении в натуре в праве общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

ФИЮ, ФНП, ФЕИ, АСВ, ДАА, ДСВ, ДАА обратились в суд с иском к Администрации Чикчинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании жилого дома площадью 292,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, выделе в натуре и признании права общей долевой собственности за ФИЮ 4/15 долей, ФНП 5/15 долей, ФЕИ 6/15 долей на блок жилого дома блокированной застройки в соответствии с техническим планом (площадь 146,2 кв.м), выделе в натуре и признании права общей долевой собственности за АСВ 1/15 доли, ДАА 7/15. долей, ДСВ 6/15 долей, ДАА 1/15 доли на блок жилого дома блокированной застройки в соответствии с техническим планом (площадь 146,2 кв.м).

Требования мотивированы тем, что истцы являются участниками общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 292,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация. <адрес>, <адрес> а также на земельный участок общей площадью 954 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Дом фактически является двухблочным, каждый из блоков является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества, предназначенным для проживания одной семьи. Помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельных выход на обособленные земельные участки, самостоятельные системы отопления и электроснабжения. Между собственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, согласно которому каждый проживает в своем блоке, на своем земельном участке. В жилом блоке, которым пользуются ФИЮ, ФНП и ФЕИ по факту обследования находятся следующие помещения: санузел - помещение № 1 по экепликации, 1 этаж; прихожая - помещение № 2 по экепликации. 1 этаж; котельная - помещение № 3 по экспликации, 1 этаж; жилая комната - помещение № 4 по экспликации, 1 этаж; кухня-столовая - помещение № 5 по экспликации, 1 этаж; санузел - помещение № 11 по экспликации. 2 этаж; коридор - помещение № 12 по экспликации, 2 ...

...этаж; жилая комната - помещение № 13 по экепликации. 2 этаж; жилая комната - помещение № 14 по экспликации, 2 этаж; жилая комната - помещение № 15 по экепликации. 2 этаж. Общая площадь вышеперечисленных помещений составляет 146,2 кв.м. В жилом блоке, которым пользуются ДАА, ДСВ, ДАА и АСВ, по факту обследования находятся следующие помещения: санузел - помещение № 6 по экепликации, 1 этаж; прихожая - помещение № 7 по экспликации, 1 этаж; котельная - помещение № 8 по экспликации, 1 этаж; жилая комната - помещение № 9 по экспликации, 1 этаж;кухня-столовая - помещение № 10 по экепликации, 1 этаж; санузел - помещение № 16 по экспликации, 2 этаж; коридор - помещение № 17 по экепликации, 2 этаж; жилая комната - помещение № 18 по экспликации, 2 этаж; жилая комната - помещение № 19 по экспликации, 2 этаж; жилая комната - помещение № 20 по экспликации, 2 этаж. Общая площадь вышеперечисленных помещений составляет 146,2 кв.м. Истцы обратились в ООО «РегионЗемСтрой» для подготовки технического плана в связи с образованием двух блоков жилого дома блокированной застройки в жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Тюменский муниципальный район, Чикчинское муниципальное образование, <адрес>. Поскольку фактически дом разделен на две части, порядок пользования домом сложился с момента его приобретения сторонами, считают возможным выделить доли в праве общей долевой собственности на дом в натуре, определив истцам в собственность части жилого дома, обозначенные в техническом плане от 05 декабря 2023 года, подготовленного ПМА

Согласно техническому заключению от 27 декабря 2023 года «О принадлежности к жилым домам блокированной застройки объекта капитального строительства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №» несушие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации в обследуемом объекте капитального строительства (жилом доме), расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27 сентября 2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного домом и жилого дома садовым домом», в отношении прочности и устойчивость находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает утрат их жизни или здоровью. Существующая планировка, а также конструктивные особенности рассматриваемого объекта капитального строительства (жилого дома) позволяют отнести его к жилому дому блокированной застройки, в котором имеются два автономных жилых блока, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, отсутствуют помещения общего пользования, имеются общие степы без проемов. раздельные кухонные зоны и системы инженерно-технических коммуникаций, а также выходы на территорию общего пользования. Автономные жилые блоки разделены в пропорции по 1/2 относительно обшей площади объекта капитального строительства (жилого дома).

Истцы ФИЮ, ФНП, ФЕИ, АСВ, ДАА, ДСВ, ДАА в судебное заседание суда первой инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно заявлению представителя истцов просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Чикчинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1, частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Пунктами 4, 5 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Жилым помещением признается, в частности, жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

По смыслу предписаний, содержащихся в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При этом часть 7 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не допускает осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства).

Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в 3.1 СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр.

В соответствии с указанным сводом правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Таким образом, жилой дом и дом блокированной застройки обладают различными характеристиками.

Как установлено судом и следует из материалов дела, из выписок из ЕГРН в отношении жилого дома площадью 292,4 кв.м, количество этажей - 2, с кадастровым номером №, и земельного участка, площадью 954 ± 22 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, следует, что собственниками жилого дома и земельного участка являются: ДАА - 1/30 доля в праве общей долевой собственности, АСВ 1/30 доля в праве общей долевой собственности, ФЕИ 6/30 доли в праве общей долевой собственности, ДАА - 7/30 доля в праве общей долевой собственности, ДСВ - 6/30 доля в праве общей долевой собственности, ФИЮ - 4/30 доля в праве общей долевой собственности, ФНП - 5/30 доля в праве общей долевой собственности.

Технический план от 05 декабря 2023 года подготовлен в связи с образованием двух блоков жилого дома блокированной застройки в жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. Площадь блока № 1 составила 146,2 кв.м, площадь блока № 2 составила 146,2 кв.м.

Согласно техническому заключению от 27 декабря 2023 года в ходе проведения обследования на предмет принадлежности к жилым домам блокированной застройки объекта капитального строительства (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> установлено, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации в обследуемом объекте капитального строительства (жилом доме), расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27 сентября 2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 года «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», в отношении прочности и устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Существующая планировка, а также конструктивные особенности рассматриваемого объекта капитального строительства (жилого дома) позволяют отнести его к жилому дому блокированной застройки, в котором имеются два автономных жилых блока, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, отсутствуют помещения общего пользования, имеются общие стены без проемов, раздельные кухонные зоны и системы инженерно-технических коммуникаций, а также выходы на территорию общего пользования. Автономные жилые блоки разделены в пропорции по ? относительно общей площади объекта капитального строительства (жилого дома).

Из уведомления Управления Росреестра по Тюменской области от 21 августа 2024 года следует, что с 21 августа 2024 года приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Тюменский муниципальный район, Чикчинское муниципальное образование, д. Якуши, пер. Конева, документы на который (которую) ФИЮ, ФНП, ФЕИ, АСВ, ДАА, ДСВ, ДАА были представлены с заявлением от 05 августа 2024 года № КУВД-001/2024-35303438. Представленный на регистрацию технический план подготовлен не в соответствии с требованиями действующего законодательства, а именно, не на основании сведений о проектной документации и разрешения на реконструкцию и не в соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию после реконструкции, либо решения суда. На государственную регистрацию представлен Технический план от 31 июля 2024 года, подготовленный в связи с образованием двух объектов недвижимости в результате раздела исходного объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> <адрес>.Согласно данным ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: жилой дом, площадь 292.4 кв.м., этажность - 2. В соответствии с представленным техническим планом от 31 июля 2024 года объекты учета содержат следующие характеристики: жилой дом площадью 146,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (разрешенное использование - блокированная жилая застройка); жилой дом, площадью 146,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (разрешенное использование - блокированная жилая застройка). Из плана объекта, содержащегося в представленном техническом плане здания, усматривается, что жилой дом с кадастровым номером № имеет признаки дома блокированной застройки, установленные пунктом 40 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (общая боковая стена между жилыми домами без проемов и отдельные выходы на земельный участок). Представленный на регистрацию технический план здания от 31июля 2024 года подготовлен на основании деклараций об объекте недвижимости от 31 июля 2024 года, а не на основании проектной документации и разрешения на реконструкцию и не в соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию после проведенной реконструкции либо решения суда о признании жилого дома с кадастровым номером № домом блокированной застройки и о разделе данного объекта недвижимости на 2 жилых дома блокированной застройки. Документы, подтверждающие правомерность реконструкции жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> <адрес>, на государственную регистрацию не представлены. Кроме того, в соответствии с представленным техническим планом здания от 31 июля 2024 года объект недвижимости площадью 146,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом плане как «блок № 2» и оформляемый в общую долевую собственность ДАА, ДСВ и АСВ, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. При проведении проверки выявлено, что данный объект недвижимости частично расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Документы, подтверждающие права ДАА, ДСВ и АСВ на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен объект учета, на государственную регистрацию не представлены. Кроме того, в техническом плане нет сведений о расположении вышеуказанного жилого дома в границах земельного участка с кадастровым номером №. Осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав приостанавливается до 21 ноября 2024 года.

Из заключения кадастрового инженера от 15 августа 2024 года следует, что в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 477 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, был поставлен на государственный кадастровый учет 11 июля 2024 года. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах (общая долевая собственность) на земельный участок за ФИЮ, ФНП и ФЕИ

Земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью 477 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> Конева, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, был поставлен на государственный кадастровый учет 11 июля 2024 года. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах (общая долевая собственность) на земельный участок за ДАА, ДАА, АСВ, ДСВ

Здание с кадастровым номером № общей площадью 292,4 (двести девяносто две целых, четыре десятых) кв.м, этажность: 2 назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, был поставлен на государственный кадастровый учет 09 августа 2017 года. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах (общая долевая собственность) на здание за ФИЮ, ФНП и ФЕИ, ДАА, ДАА, АСВ, ДСВ В процессе проведения кадастровых работ было выполнено обследование объекта в натуре, а также была произведена геодезическая съемка фактических границ (заборов) вышеуказанных земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на вышеуказанных земельных участках.

При анализе сведений ЕГРН, содержащихся в кадастровом плане территории и сопоставлении материалов геодезической съемки было выявлено, что на земельных участках расположен жилой дом с кадастровым номером №. Жилой дом с кадастровым номером № фактически является жилым домом блокированной застройки, в котором имеются два автономных жилых блока, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, отсутствуют помещения общего пользования, имеются общие стены без проемов, раздельные кухонные зоны и системы инженерно-технических коммуникаций, а также имеются выходы на территорию общего пользования.

Жилой блок № 1 общей площадью 146,2 кв.м, расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 477 кв.м и находится в пользовании ФИЮ, ФНП и ФЕИ Жилой блок имеет обособленных вход и выход на свой земельный участок, а именно земельный участок с кадастровым номером №.

Жилой блок № 2 общей площадью 146,2 кв.м расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 477 кв.м и находится в пользовании ДАА, ДСВ, ДАА и АСВ Жилой блок имеет обособленных вход и выход на свой земельный участок, а именно земельный участок с кадастровым номером №.

Автономные жилые блоки используются в пропорции по 1/2 относительно общей площади объекта капитального строительства (жилого дома).

В соответствии с Распоряжением Главного управления строительства Тюменской области от 27.11.2020 № 150-р «Об утверждении правил землепользования и застройки Чикчинского муниципального образования Тюменского муниципального района» земельные участки находятся в границах территориальной зоны Ж-1, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В границах данной территориальной зоны предусмотрена блокированная жилая застройка, а именно размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Оценивая представленные в дело доказательства, принимая во внимание вид разрешенного использования земельного участка и территории, на которой он расположен, отсутствие общих помещений в доме, соответствие помещения истцов требованиям, предъявляемым законом к дому блокированной застройки, суд признает установленным, что спорный жилой дом по своим характеристикам относится к дому блокированной застройки, части жилых блоков № 1 и № 2 находятся в границах закрепленных за ними земельных участков. Между истцами фактически сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому жилой блок № 1 общей площадью 146,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № находится в пользовании ФИЮ, ФНП и ФЕИ, жилой блок № 2 общей площадью 146,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находится в пользовании ДАА, ДСВ, ДАА и АСВ

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с подпунктом а пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Учитывая, что истцы пришли к соглашению об определении долей в праве общей долевой собственности на жилые блоки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 71, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИЮ, ФНП, ФЕИ, АСВ, ДАА, ДСВ, ДАА к Администрации Чикчинского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной постройки, выделении в натуре в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФНП в размере 5/30 долей, регистрационная запись №, право собственности ФИЮ в размере 4/30 долей, регистрационная запись №, право собственности ДСВ в размере 6/30 долей, регистрационная запись №, ДАА в размере 7/30 долей, регистрационная запись №22, ФЕИ в размере 6/30, регистрационная запись №, АСВ в размере 1/30 доли, регистрационная запись №, право собственности ДАА в размере 1/30 доли, регистрационная запись № в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 292,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация. <адрес>

Признать жилой дом площадью 292,4 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Выделить в собственность ФИЮ 4/15 долей, ФНП 5/15 долей, ФЕИ 6/15 долей в праве общей долевой собственности на блок № 1 жилого дома блокированной застройки, площадью 146,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящем из: санузел - помещение № 1 по экспликации, 1 этаж; прихожая - помещение № 2 по экспликации. 1 этаж; котельная - помещение № 3 по экспликации, 1 этаж; жилая комната - помещение № 4 по экспликации, 1 этаж; кухня-столовая - помещение № 5 по экспликации, 1 этаж; санузел - помещение № 11 по экспликации. 2 этаж; коридор - помещение № 12 по экспликации, 2 этаж; жилая комната - помещение № 13 по экспликации. 2 этаж; жилая комната - помещение № 14 по экспликации, 2 этаж; жилая комната - помещение № 15 по экспликации, 2 этаж.

Выделить в собственность АСВ 1/15 доли, ДАА 7/15 долей, ДСВ 6/15 долей, ДАА 1/15 долю в праве общей долевой собственности на блок № 2 жилого дома блокированной застройки площадью 146,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящем из: санузел - помещение № 6 по экспликации, 1 этаж; прихожая - помещение № 7 по экспликации, 1 этаж; котельная - помещение № 8 по экспликации, 1 этаж; жилая комната - помещение № 9 по экспликации, 1 этаж; кухня-столовая - помещение № 10 по экспликации, 1 этаж; санузел - помещение № 16 по экспликации, 2 этаж; коридор - помещение № 17 по экспликации, 2 этаж; жилая комната - помещение № 18 по экспликации, 2 этаж; жилая комната - помещение № 19 по экспликации, 2 этаж; жилая комната - помещение № 20 по экспликации, 2 этаж.

В удовлетворении исковых требований ФИЮ, ФНП, ФЕИ, АСВ, ДАА, ДСВ, ДАА к Управлению Росреестра по Тюменской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 16 сентября 2024 года.

Судья Р.А. Маркова

Судья Р.А. Маркова

Судья Р.А. Маркова

Судья Р.А. Маркова

Судья Р.А. Маркова

24 февраля 2016 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дученко А.В.,

с участием представителя истца Демченко Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество – ...

В обоснование требований указал, что является членом ГСПК «Ханто-1» и фактическим владельцем гаража .... Он оплачивает членские взносы, несет затраты по содержанию гаража, полностью внес пай, однако, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Представитель истца Демченко Ж.А. в судебном заседании настаивала на иске по тем же основаниям.

Представитель ответчика и третьего лица - НГДИ участия в судебном заседании не принимали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявлено.

Руководствуясь ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владени...

...я, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (ч. 4).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был принят в члены кооператива ГК «Ханто-1», на его имя был оформлен ...

С указанного времени истец является фактическим владельцем данного гаража, задолженности по взносам не имеет (л.д.13).

Прав третьих лиц на указанный гараж не зарегистрировано. Доказательств неправомерности владения истцом гаражом, никем не представлено.

Суду представлены доказательства правомерности приобретения гаража истцом – членская книжка, справка ГСПК «Ханто-1», техническое описание гаража, определена действительная стоимость имущества ...

Согласно техническим документам на помещение, общая площадь ... Гараж построен на выделенном для строительства гаражей земельном участке, является объектом недвижимого имущества. Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

Суд находит, что заявленные истцом требования не противоречат положениям ст.ст. 213, 218 ГПК РФ, оснований для отказа в иске не установлено, иным образом защитить свое право собственности истец не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества - ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

...

...

...

Судья: Мизинова Л.Ю.

...