Дубяга Василий Андреевич

Дело № 2-67/2022

УИД 24RS0013-01-2021-000044-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

с участием третьего лица Карпенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слобода Виктории Валерьевны к администрации Емельяновского района Красноярского края о прекращении права, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Слобода В.В. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1039 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ТСН СНТ «<адрес>», участок № 280. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что, с 2019 она пользуется указанным земельным участком, своевременно оплачивает членские взносы, имеет документы подтверждающие право пользования земельным участком: членскую книжку садовода, выписку из протокола общего собрания членов СНТ, ходатайство от председателя СНТ. 21.12.2020 истец обратилась в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, о результатах рассмотрения администрация Емельяновского района не сообщила. Споров о праве на данный земельный участок не имеется, отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности. Земельный участок № 280 расположен в границах ТСН СНТ «<адрес>», что подтверждается проектом организации и застройки ТСН СНТ «<адрес>». В с...

...вязи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 2-5).

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, в которых просит прекратить право на бессрочное (постоянное) пользование землей по свидетельству ККР 1100-274226 за Дубяга Василием Андреевичем в отношении вышеуказанного земельного участка, признать за Слобода В.В. право собственности на земельный участок площадью 1039 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ТСН СНТ «<адрес>», участок № (л.д. 121-122).

Истец Слобода В.В. надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 139), в суд не явилась. От представителя истца Толстихиной Ю.М., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя (л.д. 140).

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, представитель третьего лица ТСН СНТ «Виктория», третье лицо Дубяга В.А. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания (л.д. 139), в суд не явились, каких-либо возражений и ходатайств не представили.

В судебном заседании третье лицо Карпенко Е.Г. решение вопроса по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда, при этом, пояснила, что является собственником земельного участка № 282, который использует по назначению для ведения садоводства с 2013 года. Смежный земельный участок № 280 длительное время никто не использует, участок не обработан, какие-либо постройки на участке отсутствуют. Со слов соседей ей известно, что ранее земельным участком пользовался мужчина, который отказался его продавать.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав третье лицо, исследовав материалы, суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.

Из содержания пункта 1 статьи 264 Гражданского кодекса РФ следует, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с действовавшим ранее Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам, являлись выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В настоящее время порядок предоставления земельных участков регулируется земельным законодательством.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов № 215 от 17.05.1991 из земель совхоза «Удачный» выделено 271 га и 110 га земель для коллективного садоводства и огородничества предприятиям и учреждениям г. Красноярска, согласно приложению №1.

Постановлением администрации Емельяновского района от 05.10.1992 № 633 «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района», ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно предоставленных документов.

ТСН «СНТ Виктория» зарегистрировано в качестве юридического лица 02.10.1997, что следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия Потребительское садовое общество «Виктория».

Согласно свидетельства ККР1100-274000 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, садоводческому товариществу «Виктория» на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05.10.1992 предоставлен земельный участок площадью 5,3100 га (л.д. 48).

ТСН «СНТ Виктория» зарегистрировано в качестве юридического лица 02.10.1997, что следует из представленной в материалы дела выписки из ЕГРЮЛ, свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия Потребительское садовое общество «Виктория».

Согласно представленной в материалы дела выписке из протокола общего собрания членов ТСН «СНТ Виктория» от 06.09.2020, Слобода В.В. принята в члены указанного товарищества, и за ней закреплен земельный участок № 280, площадью 1039 кв.м. (л.д. 12).

Согласно справкам председателя ТСН «СНТ Виктория», Слобода В.В. оплачивает членские взносы за земельный участок № 280, задолженности не имеет, земельный участок обработан, расчищен от мусора; участок входит в границы ТСН «СНТ Виктория».

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено, что ранее земельный участок № 280 площадью 1400 кв.м., был предоставлен Дубяга Василию Андреевичу, на основании постановления №633 от 05.10.1992 Администрации Емельяновского района для ведения садоводства в товариществе Виктория (№, о чем 24.11.1992 ему было выдано свидетельство на право собственности на землю № (л.д. 100).

Предоставление земельного участка № 280 в СНТ «Виктория» Дубяга В.А. также подтверждается списком членов садоводческого общества «Виктория» по состоянию на 15.11.1993 (л.д. 72 – оборот листа), перечнем ранее учтенных земельных участков, представленным Управлением Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 96-99).

При этом, суд учитывает, что вышеуказанное свидетельство было выдано уполномоченным на то органом, о чем имеется соответствующая печать и подпись, в связи с чем данное свидетельство отвечает признакам достоверности доказательств.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок №280, площадью 1400 кв.м., имеет кадастровый №, расположен по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, р-н д. Совхоза «<адрес>», СТ «<адрес>», участок №, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. В разделе особые отметки указано, что правообладателем данного земельного участка является Дубяга Василий Андреевич на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 24.11.1992 (№) (л.д. 77-79).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок в установленном законом порядке предоставлен в собственность Дубяга В.А.

В соответствии с представленным в материалы дела планом-схемой расположения земельных участков в СТ «Виктория», смежным по отношению к земельному участку №280, является земельный участок № 282, собственником которого является Карпенко Е.Г., границы земельного участка установлены на местности (л.д. 132-137).

Допрошенная в судебном заседании Карпенко Е.Г. пояснила, что с 2013 года ежегодно использует принадлежащий ей земельный участок № 282 в СНТ «Виктория» для ведения садоводства. При этом, смежный земельный участок № 280 заброшен, длительное время не обрабатывается, посадки на нем не производятся.

Таким образом, суд относится критически к доводам истца, изложенным в иске, о том, что с 2019 года она пользуется земельным участком № 280 и уплачивает членские взносы. Представленная истцом в материалы дела копия членской книжки, не содержит сведений об уплате членских взносов (л.д. 93-94).

При установленных по делу обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Слобода В.В. о прекращении за Дубяга В.А. права собственности на земельный участок № 280, возникшего на основании свидетельства ККР1100-274226, выданного в установленном законом порядке 24.11.1992, поскольку в силу действующего законодательства, последний не утратил право собственности на данный земельный участок. При этом, судом не может быть принята во внимание представленная истцом в материалы дела выписка из протокола общего собрания членов ТСН СНТ «Виктория» от 06.09.2020 об исключении Дубяга В.А. из членов СНТ, в связи с тем, что земельный участок длительное время не обрабатывается.

Также суд не находит оснований для признании права собственности на вышеуказанный земельный участок за истцом, поскольку возникновение права на испрашиваемый земельный участок истцом не подтверждено, а судом не установлено.

На основании изложенного, заявленные исковые требования Слобода В.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Слобода Виктории Валерьевны к администрации Емельяновского района Красноярского края о прекращении права, признании права собственности на земельный участок, отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.