Думченко Виктор Яковлевич

Г.Д. №2-183/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года г. Камызяк

Астраханской области

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истиярова Эльдара Бисенгалиевича к Думченко Виктору Яковлевичу, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Истияров Э.Б. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:200104:64, расположенного по адресу: <адрес>, обратился к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В результате анализа сведений ЕГРН и материалов топографо-геодезических работ, кадастровым инженером было выявлено, что границы земельного участка истца пересекают границы ранее учтенного земельного участка с к.н. 30:05:200104:189, расположенного по адресу: <адрес>. В координатах земельного участка к.н. 30:05:200104:189 по адресу: <адрес> имеется реестровая ошибка. Фактические границы участка расположены в 15,23-16,64 м. северо-востоку от уточненных границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь земельного участка 30:05:200104:189 по фактическим границам равна 571 кв.м., что на 14 кв.м. меньше площади учтенной в ЕГРН. Споры по фактической границе на местности отсутствуют. Таким образом, для уточнения границ земельного участка с к.н. 30:05:200104:64, необходимо исправить ошибку в сведениях ЕГРН в границах земельного участка с к.н. 30:05:200104:189. Собственник...

...ом земельного участка с кадастровым номером 30:05:200104:189, является Думченко Виктор Яковлевич, которому во внесудебном порядке было предложено исправить имеющуюся реестровую ошибку. Однако в добровольном порядке ответчик отказывается исправлять ошибку в местоположении границ своего земельного участка. Истец просит устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН новых значений координат земельного участка ответчика.

В судебное заседание истец Истияров Э.Б., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, не явился, доверил представлять свои интересы Бекбулатовой С.У.

Представитель истца по доверенности Бекбулатова С.У. доводы иска подтвердила, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Думченко В.Я., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно разъяснениям Пленумов Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 споры об установлении границ земельных участков отнесены к искам о правах на недвижимое имущество.

Исходя из положений ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии с требованиями ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);- кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

- описание местоположения объекта недвижимости;

- площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее-карта-план территории).

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в EГPH ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и или органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:200104:64, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки кадастровым инженером схемы расположения земельного участка истца на кадастровом плане территории, в результате анализа сведений ЕГРН и материалов топографо-геодезических работ, выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 30:05:200104:64 пересекают границы ранее учтенного земельного участка с к.н. 30:05:200104:189, расположенного по адресу: <адрес>. В координатах земельного участка к.н. 30:05:200104:189 по адресу: <адрес> имеется реестровая ошибка. Фактические границы участка расположены в 15,23-16,64 м. северо-востоку от уточненных границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь земельного участка 30:05:200104:189 по фактическим границам равна 571 кв.м., что на 14 кв.м. меньше площади учтенной в ЕГРН. Споры по фактической границе на местности отсутствуют.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:200104:189, является Думченко Виктор Яковлевич.

В соответствии со ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Учитывая, что межевание принадлежащего ответчику земельного участка проведено в существующих границах, определено местоположение границ земельных участков, которое согласовано со смежным землепользователем, границы земельного участка существуют в неизменном виде, суд с читает целесообразным привести в соответствии координаты земельного участка согласно их фактического местоположения.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, а также вышеприведенные нормы действующего законодательства, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Истиярова Эльдара Бисенгалиевича к Думченко Виктору Яковлевичу, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Астраханской области об устранении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Думченко Виктору Яковлевичу.

Устранить реестровую ошибку местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> путем установления действительных координат по точкам:

Х Y

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Сидорова