Двуреченская Любовь Васильевна

Дело № 2-3826/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2011 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка

в составе: председательствующего и.о. судьи Давыдовой Н.А.

при секретаре Анаевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Двуреченской ФИО6 к администрации г. Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

истец Двуреченская Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику - администрации г. Липецка, о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что в данном помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьих прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец Двуреченская Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы.

3 лица Двуреченские М.А., Н.В. исковые требования истца поддержали, ссылаясь на те же доводы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица - представители департамент ЖКХ, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца и явившихся 3 лиц, изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему:

в силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (ил...

...и) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры <адрес> является Двуреченский М.А., что подтверждается выпиской из финансово- лицевого счета нанимателя.

Из технического паспорта жилого помещения и экспертного заключения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» усматривается, что квартира <адрес> перепланирована, в результате чего был пристроен балкон. Убрана часть перегородки между коридором (позиция 1) и комнатой (позиция 3). В комнате (позиция 3) возведены перегородки, в связи с чем площадь комнаты (позиция 3) уменьшилась, а площадь коридора (позиция 1) увеличилась и оборудована кладовая (позиция 7).

Согласно представленному суду экспертному заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», внешних признаков разрушений и повреждений строительных конструкций жилого дома и пристроенного балкона не обнаружено. Техническое состояние несущих конструкций элементов жилого дома и пристроенного балкона удовлетворительное и пригодное к дальнейшей эксплуатации.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 896 от 18.04.2011 года следует, что после произведенной перепланировки квартира <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения о противопожарном состоянии квартиры МЧС РФ Государственной противопожарной службы отдела надзорной деятельности по г. Липецку от 08.04.2011 года следует, что квартира <адрес> после проведенной перепланировки соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения - такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Закон связывает запрет на сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии с возможностью нарушения прав и законных интересов граждан либо созданием угрозы их жизни и здоровью. Как следует из экспертного заключения внешних признаков разрушений или повреждений строительных конструкций жилого дома (в пределах квартиры) и пристроенного балкона, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания, недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкции или здания в целом вследствие деформаций или образования трещин не обнаружено. Техническое состояние несущих конструктивных элементов жилого дома и пристроенного балкона вполне удовлетворительное. Из условий технического состояния строительных конструкций следует, что помещения квартиры и возведенная пристройка-балкон пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. Из заявлений граждан Филёвой А.Т., Афанасова А.В., являющихся собственниками квартир, соседних с квартирой истца, следует, что у них претензий по поводу возведения истцом балкона с незначительным превышением габаритов не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка, возведение пристройки-балкона, нарушают чьи-либо права или создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что при вышеуказанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии. Произведенная перепланировка и переоборудование не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

разрешить Двуреченской ФИО7 сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, в которой был пристроен балкон, убрана часть перегородки между коридором (позиция 1) и комнатой (позиция 3). В комнате (позиция 3) возведены перегородки, в связи с чем площадь комнаты (позиция 3) уменьшилась, а площадь коридора (позиция 1) увеличилась и оборудована кладовая (позиция 7).

Считать квартиру <адрес> общей площадью - 44 кв.м., жилой - 27,2 кв.м., вспомогательной - 16,8 кв.м., при площади балкона 4,2 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру <адрес>

Администрация г. Липецка в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 7 дней по истечении срока подачи администрацией г. Липецка заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А.Давыдова

Мотивированное решение составлено 28.06.2011 года