Дьячек Галина Юрьевна

Дело № 2 -103/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Павловой Е.А., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дьячек Г. Ю. к администрации МО «<адрес>», администрации ГП «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Дъячек Г.Ю. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности к ответчикам администрации МО «<адрес>», администрации МО ГП «<адрес>».

В судебном заседании Дьячек Г.Ю. исковые требования поддержала, суду пояснила, что ранее работала в Управлении культуры Северо-байкальский район» и по решению профсоюзного органа ей было предоставлено жилое помещение по адресу: п. <адрес>. в брусовом четырехквартирном доме. С "дата" года она постоянно проживает в данном жилом доме. На протяжении всего времени она добровольно, открыто владеет данным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, производит там ремонт, содержит имущество в надлежащем состоянии, оплачивает за свет, ведет хозяйство. Сейчас необходимо ей оформить право собственности, но документы не сохранились. Учитывая, что она проживает в жилом помещении более <данные изъяты> лет, просит признать ее право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Ответчики администрация МО «<адрес>», администрация ГП «<адрес>», надлежаще извещены о судебном слушании. От администрация ГП «<адрес>» поступил отзыв о рассмотрении дела в и...

...х отсутствие, с исковыми требованиями согласны, квартира истцу была выделена отделом культуры по месту работы.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на добросовестность, открытость и непрерывность владения жилым помещением с "дата"

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от "дата" "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Клубный, <адрес>. истцом было предоставлено отделом культуры, что подтверждается отзывом администрации МО ГП «<адрес>», справкой с Управления культуры и архивного дела МО «<адрес>» от "дата" № согласно которой <адрес> <адрес> <адрес> был выделе Дьячек Г.Ю. в "дата" году. В соответствии с записью в трудовой книжке истца, Дьячек Г.Ю. работала в Северо-байкальском отделе культуры.

Согласно выписки с ЕГРП Росреестра на жилой <адрес> <адрес> <адрес> прав не зарегистрировано. В соответствии с ответом администрации МО ГП «<адрес>», МО "<адрес>» указанный дом в реестре муниципального жилищного фонда не числиться. Согласно технического паспорта дома общая площадь ома составила <данные изъяты> кв.м.

Истица проживает в доме, владеет им открыто, добровольно, что подтверждается показаниями свидетелей Поповой В.Н., Немеровой Е.А., которые показали, что является коллегами Дьячек Г.Ю., работали вместе в отделе культуры. Квартира была выделена истцу профсоюзом. Где она проживает уже более 30 лет со своей семьей. Содержит квартир у, производит ремонт, в том числе и общего имущества. Владеет им как своим собственным. Проживает там постоянно, оплачивает комуслуги, имеет регистрацию по указанному адресу.

Таким образом, приобретательная давность как основание приобретения права собственности представляет собой сложный юридический состав, влекущий правовые последствия только при одновременном наличии всех значимых обстоятельств владения домом добросовестно, открыто и беспрерывно, что и было установлено и подтверждено свидетельскими показаниями Поповой В.Н., Немеровой Е.А, пояснениями в отзыве ответчика МО ГП «<адрес>» в судебном заседании, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку таковые не противоречивы и согласуются с материалами дела.

Учитывая фактическое обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, суд считает установленным тот факт, что Дьячек Г.Ю. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: п.<адрес> Клубный, <адрес>., т.е. более <данные изъяты> лет. и по давности владения приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество. Сторонами данный факт не оспаривается в судебном заседании.

Таким образом, исковые требования Дьячек Г.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Дьячек Г.Ю. на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дьячек Г. Ю. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> : п.<адрес> <адрес>., общей площадью 66,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Дьячек Г. Ю. на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес> : п.<адрес> <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 января 2017 года.

Судья Е.А. Павлова