Дятлова Иванна Александровна

Дело № 2-3774/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2014 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Щетининой Е.В.,

при секретаре Зыбиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Звезда" к Дятловой И.А., Корощенко Н.А. о взыскании задолженности по оплате на содержание общего имущества и коммунальные услуги, третье лицо: МУП «Горводоканал»

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Звезда» в лице председателя Кабаненкова В.Е. обратился в суд с настоящим иском к Дятловой И.А., Корощенко Н.А. о взыскании задолженности по оплате на содержание общего имущества и коммунальные услуги, третье лицо : МУП « Горводоканал», ссылаясь на то, что ответчики Дятлова И.А. и Корощенко Н.А. являются долевыми сособственником жилого помещения - <адрес> общей площадью 39,6 кв.м в многоквартирном <адрес> без определения долей. На общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома литер <адрес> от <дата> был выбран способ управления -товариществом собственников жилья и решением общего собрания от <дата> образовано ТСЖ «Звезда». В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома литер «А», «Б» по <адрес> № <адрес> от <дата> собственниками помещений принято решение об установлении оплаты за содержание жилья и общедомового имущества собственниками помещений на <данные изъяты>. общей площади. Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от <дата> собственниками помещений принято решение об установлении оплаты за содержание жилья и общедомового имущества собственниками помещений в <данные изъяты>, общей площади. <дата> между МУП «САХ» и ТСЖ «Звезда» был заключен договор на предоставлении услуг по вывозу ТБО. <дата> между ООО «Донэнергосбы г» и ТСЖ «Звезда» был заключен договор электроснабжения № <дата> между МУП «Тепловые сети» и ТСЖ «Звезда» заключен договор теплоснабжения. <дата> между МУП «Горводоканал» и ТСЖ «Звезда» был заключен договор на поставку воды и прием сточных вод согласно которого МУП «Горводоканал» осуществлял поставки воды и прием согласно которого МУП «Горводоканал» осуществляя поставку питьевой воды по врезке согласно техническим условиям и принимал сточные воды от абонента в коммунальную канализационную сеть согласно выданным техническим условиям ТСЖ «Звезда». <дата> между ТСЖ «Звезда» и МУП «Горводоканал» заключен агентский договор согласно предмета которого Агент МУП «Горводоканал» обязался от своего имени и за вознаграждение по поручению Доверителя ТСЖ «Звезда» производить начисление и прием денежных средств от потребителей за услуги по водоотведению и водоснабжению, а Принципал ТСЖ Звезда обязуется уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги. Данный договор действовал до <дата> С <дата> ТСЖ «Звезда» расторгло данный агентский договор и самостоятельно выполняет начисление коммунальных платежей по статьям «водоснабжение и водоотведение». МУП «Горводоканал» на основе агентского договора производил расчет сумм платежей каждому собственнику либо пользователю вышеуказанных помещений жилых домов на основании данных индивидуального прибора учета либо в случае его отсутствия по нормативу потребления в соответствии с учетом количества зарегистрированных в квартире граждан. В период действия агентского договора собственники и пользователи помещений в вышеуказанных мн...

...огоквартирных домах оплачивали коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение напрямую МУП «Горводоканал». На основании указанных договоров поставка питьевой воды и прием сточных вод от МУП «Горводоканал» производилось «ТСЖ «Звезда», а затем ТСЖ «Звезда» производило поставки питьевой воды и прием сточных вод собственникам и пользователям помещений многоквартирных домой литер «А», «Б» по <адрес> в <адрес>. Начиная с <дата> МУП «Горводоканал» осуществлял поставку питьевой воды и прием сточных вод непосредственно Покупателю - ТСЖ «Звезда», а ТСЖ «Звезда» оплачивало полученное количество воды и водоотведение МУП «Водоканал», а затем водоснабжением и водоотведением обеспечивались собственники помещений многоквартирных домов находящихся под управлением ТСЖ «Звезда». Таким образом общий размер задолженности за водоснабжение и водоотведение ответчиков перед ТСЖ «Звезда» за период времени с <данные изъяты>. Также ответчики <данные изъяты> г. не оплачивают коммунальные услуги за отопление, содержание жилья (общедомового имущества) вывоз ТБО, оплаты электроэнергии, оплаты электроэнергии в местах общего пользования. Также ответчики с <данные изъяты> г. не оплачивают коммунальные услуги за отопление, содержание жилья ( общедомового имущества) вывоз ТБО, оплаты электроэнергии, оплаты электроэнергии в местах общего пользования. Задолженность ответчиков перед ТСЖ за данные виды коммунальных услуг составили : <данные изъяты>. С <дата> МУП «Горводоконал» в связи с прекращением действия агентского договора прекратил исполнять обязанности Агента по расчету услуг собственникам и пользователям жилья по водоснабжению и водоотведению и принимать непосредственно плату от собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. В связи с этим с <дата> в счете на оплату жилищно-коммунальных услуг от ТСЖ «Звезда» собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме отражены услуги по водоснабжению, водоотведению и водоснабжению ОДН (общедомовые нужды). Таким образом, общая сумма задолженности ответчиком перед ТСЖ «Звезда» составила<данные изъяты>. С ответчиками проводилась длительная досудебная претензионная работа посредством личного вручения претензий ответчику <данные изъяты>

Просил суд взыскать с ответчика Дятловой И.А. в пользу ТСЖ «Звезда» задолженность в сумме <данные изъяты>. Взыскать с ответчика Корощенко Н.А. в пользу ТСЖ «Звезда» задолженность в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности – Кабаненков В.Е., исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики Дятлова И. А., Корощенко Н. А. в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки.

Представитель МУП «Горводоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судом установлено, что ответчики Дятлова И.А. и Корощенко Н.А. являются долевыми сособственником жилого помещения - <адрес>

На общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома <адрес> от <дата> был выбран способ управления -товариществом собственников жилья и решением общего собрания от <дата> образовано ТСЖ «Звезда».

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от <дата> собственниками помещений принято решение об установлении оплаты за содержание жилья и общедомового имущества собственниками помещений на <данные изъяты> общей площади ( л.д. 38-39).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома литер <адрес> от <дата> собственниками помещений принято решение об установлении оплаты за содержание жилья и общедомового имущества собственниками помещений в <данные изъяты> площади.

<дата> между МУП «САХ» и ТСЖ «Звезда» был заключен договор на предоставлении услуг по вывозу ТВО ( л.д. 14).

<дата> между ООО «Донэнергосбыт» и ТСЖ «Звезда» был заключен договор электроснабжения № ( л.д. 25-28).

<дата> между МУП «Тепловые сети» и ТСЖ «Звезда» заключен договор теплоснабжения ( л.д. 21-23).

<дата> между МУП «Горводоканал» и ТСЖ «Звезда» был заключен договор на поставку воды и прием сточных вод, согласно которого МУП «Горводоканал» осуществлял поставку воды и прием, осуществляя поставку питьевой воды по врезке согласно техническим условиям и принимал сточные воды от абонента в коммунальную канализационную сеть согласно выданным техническим условиям ТСЖ «Звезда» ( л.д. 30-32).

<дата> между ТСЖ «Звезда» и МУП «Горводоканал» заключен агентский договор согласно предмета, которого Агент МУП «Горводоканал» обязался от своего имени и за вознаграждение по поручению Доверителя ТСЖ «Звезда» производить начисление и прием денежных средств от потребителей за услуги по водоотведению и водоснабжению, а Принципал ТСЖ Звезда обязуется уплатить агенту вознаграждение за оказываемые услуги. ( л.д. 35-36). Данный договор действовал до <дата> С <дата>

ТСЖ «Звезда» расторгло указанный агентский договор и самостоятельно выполняет начисление коммунальных платежей по статьям «водоснабжение и водоотведение».

МУП «Горводоканал» на основе агентского договора производил расчет сумм платежей каждому собственнику либо пользователю вышеуказанных помещений жилых домов на основании данных индивидуального прибора учета, либо в случае его отсутствия по нормативу потребления в соответствии с учетом количества зарегистрированных в квартире граждан.

В период действия агентского договора собственники и пользователи помещений в вышеуказанных многоквартирных домах оплачивали коммунальные услуги водоснабжение и водоотведение напрямую МУП «Горводоканал».

На основании указанных договоров поставка питьевой воды и прием сточных вод от МУП «Горводоканал» производилось «ТСЖ «Звезда», а затем ТСЖ «Звезда» производило поставки питьевой воды и прием сточных вод собственникам и пользователям помещений многоквартирных домой литер «<адрес>.

Начиная с <дата> МУП «Горводоканал» осуществлял поставку питьевой воды и прием сточных вод непосредственно покупателю - ТСЖ «Звезда», а ТСЖ «Звезда» оплачивало полученное количество воды и водоотведение МУП «Водоканал», а затем водоснабжением и водоотведением обеспечивались собственники помещений многоквартирных домов находящихся под управлением ТСЖ «Звезда».

Таким образом общий размер задолженности за водоснабжение и водоотведение ответчиков перед ТСЖ «Звезда» за период времени с <данные изъяты>

Также ответчики с <данные изъяты> не оплачивают коммунальные услуги за отопление, содержание жилья (общедомового имущества) вывоз ТБО, оплаты электроэнергии, оплаты электроэнергии в местах общего пользования.

Задолженность ответчиков перед ТСЖ за данные виды коммунальных услуг составили: <данные изъяты>

С <дата> МУП1 «Горводоканал» в связи с прекращением действия агентского договора прекратил исполнять обязанности Агента по расчету услуг собственникам и пользователям жилья по водоснабжению и водоотведению и принимать непосредственно плату от собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах.

В связи с этим с <дата> в счете на оплату жилищно-коммунальных услуг от ТСЖ «Звезда» собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме отражены услуги по водоснабжению, водоотведению и водоснабжению ОДН (общедомовые нужды).

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиком перед ТСЖ «Звезда» составила: <данные изъяты>

С ответчиками проведена досудебная претензионная работа посредством личного вручения претензий ответчику Дятловой И.А. (л.д. 62,64,), направлению почтой претензии ответчику Корощенко Н.А. ( л.д. 60,66).

Однако, до настоящего времени обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не исполнили.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущими и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

На основании п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законом в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, ответчики не производили коммунальные платежи, что привело к образованию задолженности.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, судом проверен и признан правильным.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг и содержании жилья, имеют задолженность в размере <данные изъяты>

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности на содержание общего имущества и коммунальные услуги, законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.

Для оказания юридической помощи и представления интересов в суде первой инстанции по настоящему гражданскому делу ТСЖ «Звезда» обратилось к адвокату Кабаненкову В.Е.

Согласно заключенного договора поручения на оказание юридической помощи ТСЖ «Звезда» за составление искового заявления и представление интересов в суде первой инстанции перечислило адвокату Кабаненкову В. К. денежные средства в сумме <данные изъяты> ( л.д. 68, 69).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истец в рамках настоящего дела понес судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Таким образом, учитывая категорию дела, количество состоявшихся по делу судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

ТСЖ «Звезда» при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

С ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в суд в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ "Звезда" к Дятловой И.А., Корощенко Н.А. о взыскании задолженности по оплате на содержание общего имущества и коммунальные услуги, третье лицо : МУП « Горводоканал» - удовлетворить.

Взыскать с Дятловой И.А. в пользу ТСЖ «Звезда» задолженность в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ответчика Корощенко Н.А. в пользу ТСЖ «Звезда» задолженность в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2014 года.