Дыдыкина Татьяна Федоровна

Дело № 2-181/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Р.п. Пачелма 02 декабря 2019 года

Пачелмский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Горячева А.А.,

с участием истца Дыдкиной Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания Рудяк Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дыдыкиной Татьяны Федоровны к Заборцевой Раисе Ивановне и к Заборцеву Илье Владимировичу о погашении регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

Дыдыкина Т.Ф. обратилась в суд с иском к Заборцевой Р.И. и к Заборцеву И.В. о погашении регистрационной записи об ипотеке.

Свои требования истец мотивировала тем, что 06 октября 2006 года между ней, Саблиной Татьяной Федоровной, после заключения брака Дыдыкина Т.Ф. (Покупатель) и Заборцевой Раисой Ивановной, Заборцевым Ильей Владимировичем, Заборцевым Владимиром Васильевичем (Продавцы) заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 октября 2006 года сделана запись регистрации №.

В соответствии с условиями заключенного договора указанная квартира продана за 50 000 рублей. Стороны договорились расчет производить в следующем порядке: 15 000 рублей при подписании договора, 35 000 рублей после подписании договора в срок до 31 декабря 2006 года.

Поскольку договором купли - продажи квартиры предусмотрена оплата через определенное время после передачи квартиры покупателю, одновременно с государственной регистрацией права собственности на квартиру зарегистрировано и обр...

...еменение в виде ипотеки в силу закона, о чем в ЕГРП сделана соответствующая запись.

Ей (покупателем) 09 января 2007 года была перечислена денежная сумма в размере 32 500 рублей и 12 апреля 2007 года была перечислена денежная сумма в размере 2 500 рублей на счет продавца, Заборцевой Раисы Ивановны, что подтверждается квитанциями Сбербанка.

Денежные средства за приобретенную квартиру перечислены Продавцу в полном объеме, следовательно, обязательство Покупателя перед продавцами прекращено. В соответствии со статьей 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Однако, в силу неграмотности, ею и продавцами после этого не было представлено в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области совместное заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке на вышеуказанную квартиру. Вследствие этого ипотека в силу закона своевременно не была прекращена.

18 октября 2019 года они обратились в Межмуниципальный отдел по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам Управления Росреестра по Пензенской области о погашении регистрационной записи № от 20 октября 2006 года об ипотеке на вышеуказаную квартиру, и им было отказано, в связи с тем, что заявление было подано не всеми лицами, являющимся залогодержателями.

Один из залогодержателей, Заборцев Владимир Васильевич 02.07.2013 года умер, что подтверждается свидетельством о смерти № II- ИЗ № 522226 от 05.07.2013 г., выданным Территориальным отделом ЗАГС г. Каменки и Каменского района Управления ЗАГС Пензенской области.

Просит суд погасить регистрационную запись № от 20 октября 2006 года об ипотеке на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Дыдыкина Т.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, на основании доводов изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Заборцева Р.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представила в суд заявление, в котором просит данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные п. 3 статьи 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик Заборцев И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил в суд заявление, в котором просит данное гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные п. 3 статьи 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

При надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела Управление Росреестра по Пензенской области представителя в судебное заседание не направило, в адресованном суду заявлении главный специалист-эксперт Межмуниципального отдела по Каменскому и Пачелмскому районам Лукьянова Т.Ю. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, поддержав заявленные исковые требования

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не нарушает права ответчиков, а также права и законные интересы других лиц, и направлен на восстановление прав истца.

Последствия, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, ответчикам Заборцевой Р.И., Заборцеву И.В. разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками Заборцевой Раисой Ивановной и Заборцевым Ильей Владимировичем.

Исковые требования Дыдыкиной Татьяны Федоровны к Заборцевой Раисе Ивановне и к Заборцеву Илье Владимировичу о погашении регистрационной записи об ипотеке,- удовлетворить.

Погасить регистрационную запись № от 20 октября 2006 года об ипотеке на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пачелмский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.А. Горячев