Дымченко Ольга Петровна

Дело № 2-490/2013

Именем Российской Федерации

31 мая 2013 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области

под председательством судьи Гальковой Т.Р.,

при секретаре Орловой А.В.,

с участием истцов Дымченко В.К., Дымченко О.П., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: Дымченко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дымченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

представителя комитета по образованию Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Феоктистовой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дымченко О.П., Дымченко В.К., Дымченко В.В., Дымченко Е.В. к ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на часть жилого дома 2Ч,

УСТАНОВИЛ:

Дымченко О.П., Дымченко В.К., Дымченко В.В., Дымченко Е.В. обратились в суд с исковым заявлением к ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на часть жилого дома, указывая в обоснование на то, что жилое помещение, в котором они проживают, приобрели в общую долевую собственность на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве предмета договора указана квартира № дома № по ул. <адрес> Фактически их жилое помещение является «частью дома», поскольку не имеет признаков «квартиры», перечисленных в статье 16 Жилищного кодекса Российской. Для приобретения в собственность приусадебного земельного участка они обратились в администрацию Марьяновского муниципального района Омской области. По результатам рассмотрения заявления им было отказано в предост...

...авлении в собственность земельного участка и предложено переоформить право собственности на квартиру в жилом доме на право собственности на часть (долю) в жилом доме, а если это невозможно, решить данный вопрос в судебном порядке. С отказом не согласны. Указывают на то, что их жилое помещение находится в одноэтажном жилом доме, имеется приусадебный земельный участок, где расположены хозяйственные постройки, которые принадлежат им и используются только ими.

В судебном заседании истцы Дымченко О.П., Дымченко В.К. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, указав в дополнение на то, что жилое помещение находится в одноэтажном жилом доме, имеющем два изолированных выхода на земельные участки, никаких общих помещений с соседями у них нет, земельные участки огорожены, споров о границах с соседями нет.

Представитель ответчика ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представлен отзыв, согласно которому указано, что ответчик права истца не нарушал, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком.

Представитель комитета по образованию Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Феоктистовой А.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования истцов, просила их удовлетворить.

Ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Администрация Марьяновского муниципального района Омской области будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО8 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. в суд не явилась. Представила заявление согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, так как общего имущества с истцами не имеет.

Выслушав пояснения истцов, представителя комитета по образованию Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Дымченко О.П., Дымченко В.К., Дымченко В.В., Дымченко Е.В. приняли в общую долевую собственность в равных долях каждый квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м. (л.д. 18).

Свидетельствами от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за Дымченко О.П., Дымченко В.К., Дымченко В.В., Дымченко Е.В. по 1/4 доле за каждым на квартиру №, общей площадью 38,6 кв. м., по адресу: <адрес> (л.д. 14-17, 18).

Часть 5 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» к объектам недвижимости, подлежащим государственному учету, относит здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и помещения.

Согласно кадастровому паспорту (л.д. 20), жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общую площадь 38,6 кв.м.

В силу ст. 15 ЖК РФ, введенного в действие 01 марта 2005 года, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилые помещения подлежат техническому учету в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года № 37.

Согласно пункту 12 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства РФ № 921 от 04 декабря 2000 года (в редакции от 30 апреля 2009 года), сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуальное определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что Дымченко О.П., Дымченко В.К., Дымченко В.В., Дымченко Е.В.

владеют изолированной частью жилого дома с отдельным выходом на земельный участок. Изолированная часть жилого дома расположена на огороженном земельном участке по адресу: <адрес> включает в себя жилые помещения, а также подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд, которые размещены на приусадебном участке, что подтверждается сведениями технического паспорта жилого помещения, представленными фотографиями жилого помещения.

Указание в правоустанавливающих документах объекта недвижимости – «квартира» не соответствует фактическому виду жилого помещения, что не может являться основанием для ущемления прав истцов в предоставлении земельного участка и регистрации права собственности на земельный участок.

Судом установлено отсутствие между сторонами спора о праве собственности на жилое помещение, истцы обратились в суд с иском о несоответствии принадлежащего им по праву собственности жилого помещения и указанного в техническом паспорте и правоустанавливающем документе.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все доказательства, суд пришел к выводу о необходимости признания права общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 38,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за Дымченко О.П., Дымченко В.К., Дымченко В.В., Дымченко Е.В..

В силу ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дымченко О.П. Дымченко В.К., Дымченко В.В., Дымченко Е.В. к ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на часть жилого дома, общей площадью 38,6 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, за Дымченко О.П., Дымченко В.К., Дымченко В.В., Дымченко Е.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

В законную силу не вступило