Дымковский Анатолий Васильевич

Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское 04 июня 2012 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Капинос В.А.,

с участием истца Супрунова В.А.,

его представителя Красюкова О.А., действующего по доверенности от 15 апреля 2011 года,

третьих лиц Ивановой О.В., Киселевой О.В., Супруновой Л.А.

при секретаре Ремпе М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Супрунова В.А. к Дымковскому А.В. о признании права собственности,

Установил:

Супрунов В.А. обратился в суд с иском к Дымковскому А.В. о признании права собственности.

В обосновании заявленных исковых требований Супрунов В.А. указал, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 20 октября 1993 года он является собственником квартиры № ... по адресу: х. .... В квартире зарегистрирован истец и его семья. В настоящее время он обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. Однако выяснилось, что право собственности на эту квартиру зарегистрировано за ответчиком. Впоследствии Администрацией ... сельского поселения милицейский адрес квартиры, занимаемой истцом, изменен на х. .... На основании данного распоряжения Супруновым В.А. получен технический паспорт. Просит суд признать за ним право собственности на ...: литеры «А,А2» общей площадью 55,6 кв. м, в том числе жилой площадью 47,8 кв. м, торговый павильон литер «К» площадью 27,0 кв. м, сарай литер «Д» площадью 23,4 кв. м, шейка погреба литер «ш/п» площадью 3,0 кв. ...

...м, расположенные по адресу: х. ....

В судебном заседании истец Супрунов В.А. уточнил заявленные исковые требования и показал, что в порядке приватизации он получил квартиру № ... в х. .... Оригинал договора о приватизации квартиры не сохранился. В течение девятнадцати лет он владеет квартирой непрерывно, открыто и добросовестно, как своей собственной. За свои денежные средства истец содержит квартиру в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, платит налоги. Распоряжением Главы ... сельского поселения квартире присвоен .... Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Ответчик Дымковский А.В. в суд не явился, представив ходатайство, согласно которому иск признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица Иванова О.В., Киселева О.В., Супрунова Л.А. в суде не возражали против удовлетворения иска и показали, что на квартиру они не претендуют. Согласны на признание права собственности на квартиру за истцом.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично с учетом следующего.

В силу статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Данная статья подлежит применению в силу ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ», согласно которой «Действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

Как следует из представленной истцом ксерокопии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 20 октября 1993 года, Администрация ... бесплатно передала в собственность Супрунова В.А. квартиру, расположенную по адресу: х. ....

В судебном заседании установлено, что оригинал договора о приватизации квартиры № ... не сохранился.

Согласно справке Администрации ... от 17 мая 2012 года на момент заключения договора о приватизации в квартире № ... проживали Супрунов В.А. и члены его семьи Супрунова Л.А., Кислова О.В., Иванова О.В., которые в суде показали, что от каких-либо прав на квартиру отказываются.

Распоряжением ... Главы ... сельского поселения от 25 августа 2011 года квартире № ... дома № ... по ул. ... в х. ... присвоен новый милицейский адрес: х. ....

По сведениям похозяйственной книги ... ... сельского поселения Неклиновского района Ростовской области лицевой счет ... квартиры № ... открыт на имя истца Супрунова В.А.

Из технической документации МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области усматривается, что квартира № ... литеры «А, А2» имеет общую площадь 55,6 кв. м, в том числе жилую площадь 47,8 кв. м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с 20 октября 1993 года Супрунов В.А. открыто и непрерывно владеет квартирой № 2 как своей собственной, что проявляется в его заботе об имуществе, поддержании в пригодном для жилья состоянии. Добросовестность его владения в силу п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе рассмотрения дела никем не оспаривается. Срок владения Супрунова В.А. недвижимым имуществом составляет более восемнадцати лет.

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом Супруновым В.А. право собственности на квартиру № ... по адресу: х. ....

Иск в части требований о признании права собственности на торговый павильон, сарай и шейку погреба, возведенных на земельном участке по вышеуказанному адресу, удовлетворению не подлежит. Истцом Супруновым В.А. не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих возникновение у него права собственности на эти объекты в силу приобретательной давности либо по иным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Супрунова В.А. к Дымковскому А.В. о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за Супруновым В.А. право собственности на квартиру № ... литеры «А, А2» общей площадью 55,6 кв. м, в том числе жилой площадью 47,8 кв. м, расположенную по адресу: х. ....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 09 июня 2012 года.

Председательствующий: