Дырина Галина Васильевна

дело № 2-312/2020

УИД27RS0015-01-2025-000304-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года пос. Чегдомын

Верхнебуреиский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Корниловой А.В.,

с участием истца ФИО2

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района <адрес> о признании право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, обосновывая требования тем, что в мае 2004 года купила у ФИО1 по устной договоренности, без оформления каких-либо документов земельный участок под № в содово-огородническом кооперативе «Урожай» <адрес>. С момента приобретения земельного участка добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком в течение 21 года. Своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные платеж. Не может оформить право собственности, в связи с тем, что собственник указанного земельного участка умер.

Просит суд признать за истцом ФИО2 право собственности на земельный участок под №, площадью 2200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садово-огороднический кооператив «Урожай» в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что в 2004 году у ФИО1 она приобрела земельный участок за 20000 рублей, денежные средства передава...

...л её супруг ФИО4 С момента приобретения земельного участка оплачивает электроэнергию, обрабатывает землю. Со стороны ФИО1 до его смерти никаких требований о возврате земельного участка не предъявлялись.

Представитель ответчика администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района <адрес> не явился, представил письменный отзыв, в котором факт фактического использования земельного участка ФИО2 не оспаривает, возражений против заявленных требований не имеет.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Верхнебуреинского районного суда <адрес> по адресу: https. vbureinsky.hbr.sudrf.ru, суд с учетом положений п. п. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений п. п. 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства дела.

Из свидетельства о праве собственности усматривается, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Новоургальской поселковой администрацией ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок № в садово-огородническом кооперативе «Урожай» (л.д. 11).

В Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, садово-огороднический кооператив «Урожай» участок №, отсутствуют (л.д. 8).

Согласно ответу ЗАГС администрации Верхнебуреинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архиве ФГИС «ЕГР ЗАГС» имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – Отдел ЗАГС железнодорожного района администрации <адрес>, в отношении умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Истцом представлены квитанции и чеки 2010 г. и 2014 г. о приобретении материалов и инструментов для пользования на земельном участке.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что с истцом ФИО2 состоит в браке 24 года. В марте 2004 г. они приобрели у ФИО1 земельный участок № в <адрес>. Он лично передал ФИО1 20000 рублей в счет приобретенного земельного участка. С 2004 года ФИО1 никаких требований о возврате имущества не предъявлялось. Они открыто и добросовестно с супругой пользуются данным земельным участком.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО2 с 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 20 лет, как своим собственным имуществом, земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, содово-огороднический кооператив «Урожай», участок №, оплачивает электроэнергию.

Право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, сведения об осуществлении владения имуществом на основании договорных обязательств отсутствуют.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании, сторонами по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно с пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Абзацем 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, содержащихся в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие оснований для признания за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество земельный участок в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Доказательств совершения ответчиком действий по истребованию указанного недвижимого объекта у истца в судебное заседание не представлено.

Таким образом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным, более 15 лет, что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, в связи с чем у истца возникло право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 0817 №) право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садово-огороднический кооператив «Урожай» участок №, площадью 2200 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2025.

Судья А.В.Корнилова