Дюдюкин Владимир Иванович

63RS0№...-71

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бородиной Н.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Управляющая организация "Управдом" к ФИО2 о признании недействительным решений внеочереднего общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Октябрьского районного суда адрес находится указанное гражданское дело.

В ходе рассмотрении дела от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения. Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам понятны.

Изучив материалы дела, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку его условия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Управляющая организация "Управдом" и ФИО2 о следующем:

Ответчик признает исковые требования о признании недействительным (ничтожным) решения по вопросу 4 повестки дня общего собрания: «утвердить управляющую организацию для заключения с ней договора управления многоквартирным домом 123, 5 просека в городе Самара - ООО «ИНИАН».

Ответчик не возмещает истцу судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего дела №....

Истец возмещает ответчику расходы на оплату услуг представителя, понесенные ответчиком в связи с рассмотрением настоящего дела, в размере 50 000 (Пятидесяти тысяч) рублей. Указанную сумму истец уплачивает в течение пяти рабочих дней со дня утв...

...ерждения судом мирового соглашения путем перечисления на банковский счет по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счёта: 40№...

ФИО3 получателя: ПОВОЛЖСКИЙ ФИО3 ПАО СБЕРБАНК

БИК: 043601607

Корр.счёт: 30№...

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по гражданскому делу №... по иску Управляющая организация "Управдом" к ФИО2 о признании недействительным решений внеочередного общего собрания, прекратить.

Разъяснить истцу и ответчику, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья п/п Бородина Н.Ю.

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Низова Ю.Е.,

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием истцов Дюдюкина В.И., Дюдюкиной М.Л., Дюдюкина А.В., Черёминой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Черёмина И.Д., представителя администрации муниципального образования города Нягани Мейстер О.Н., действующий на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюдюкина В.И., Дюдюкиной М.Л., Дюдюкина А.В., Черёминой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Черёмина И.Д. к Администрации муниципального образования города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Дюдюкин В.И., Дюдюкина М.Л., Дюдюкин А.В., Черёмина С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Черёмина И.Д., (далее истцы) обратились в Няганский городской суд с иском к Администрации муниципального образования города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что в 1991 году истец Дюдюкин В.И. вместе с супругой Дюдюкиной М.Л. и детьми вселился в жилое помещение, и по адресу: <адрес>

В жилом помещении они зарегистрированы с момента вселения в него. В 1995 году им был выдан ордер на комнату №, а затем предоставлена еще комната №, после чего они стали занимать т...

...ри комнаты, которыми истцы пользуются по настоящее время.

В дальнейшем все три комнаты были объединены в одно жилое помещение под №

В 2017 году Дюдюкин В.И. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, на что получил отказ из-за отсутствия документа на вселение в жилое помещение. Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма в количестве трех комнат необходимо ему для участия в программе по сносу ветхого, аварийного и непригодного для проживания жилья и получения жилья в рамках программы по договору социального найма в том количестве комнат либо той площадью, которую они занимают в настоящее время.

Просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенных по адресу: <адрес> площадью 30,4 кв.м. в количестве трех комнат, на условиях социального найма.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Суду пояснили, что указанное общежитие признано аварийным, в связи с чем истцы намерены получить жилье по социальному найму. Однако, в связи с указанием в ордере разных помещений и площадей, истцам отказано в участии в программе по сносу ветхого жилья. Указали, что полученные ими 3 комнаты были переоборудованы в одну квартиру в 2007 году. Одна из комнат переделана: разделена перегородкой на кухню и коридор, из которого идет вход в две другие смежные комнаты.

Представитель администрации г. Нягани Мейстер О.Н., действующий на основании доверенности № от дата, иск не признала, просила в удовлетворении требований отказать.

Пояснила, что изначально истцами были заняты 3 комнаты в общежитии, расположенном по адресу: г<адрес> Однако, в результате перепланировки и объединения комнат в одно помещение, произведенной по инициативе истцов, образовалась квартира с двумя жилыми комнатами, кухней и коридором общей площадью 30,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом. Таким образом, заявленное требование на пользование жилым помещением на условиях социального найма большей площади и количеством комнат, в частности площадью 30,4 кв.м. в количестве трех комнат, удовлетворению не подлежит.

Заслушав истцов, представителя Администрации г. Нягани, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По ранее действующему Жилищному кодексу РСФСР право пользования жилым помещением предоставлялось на основании ордера на вселение и заключения письменного договора найма жилого помещения (статьи 47, 51 ЖК РСФСР),

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При ранее действующем Жилищном кодексе РСФСР право пользования жилым помещением предоставлялось на основании ордера на вселение и заключения письменного договора найма жилого помещения (ст. ст. 47, 51 Жилищном кодексе РСФСР).

Ранее договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, то есть административного акта. Ордер выполнял две функции: являлся основанием вселения в жилое помещение и одновременно – для заключения договора социального найма жилого помещения.

В подтверждение заключения договора социального найма жилого помещения могут быть использованы такие письменные доказательства как ордер, финансовый лицевой счет, документы регистрации гражданина по месту жительства, решения соответствующих органов о предоставлении жилого помещения.

Также жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, дата МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» Дюдюкину В.И. выдан ордер № на право занятия жилой площади в семейном общежитии, расположенном по адресу: <адрес> площадью 30, 9 кв.м. на состав семьи 4 человека – жена, дочь и сын (л.д. 19).

дата между управдомом ЖКХ треста «Городское хозяйство» и Дюдюкиным В.И. заключен договор найма жилого помещения Красноленинского производственного треста городского хозяйства на основании ордера № от дата, пунктом 1 которого установлено, что Дюдюкину В.И. сдано в наем жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 30 кв.м. (л.д. 33).

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы истцы: Дюдюкин В.И. с дата, Дюдюкин А.В. с дата, Дюдюкина М.Л. с дата, Черемина (Дюдюкина) С.В. с дата, несовершеннолетний Черемин И.Д. с дата (л.д. 26).

Истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: г<адрес> по настоящее время.

Указанное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества.

Общежитие по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается заключением межведомственной комиссии от дата №.

Как следует из материалов дела и пояснений истцов, предоставленные им 3 комнаты в общежитии на основании ордера № и договора найма жилого помещения Красноленинского производственного треста городского хозяйства от дата были переоборудованы в одно помещение.

Согласно выписки из лицевого счета, открытого на Дюдюкина В.И., жилое помещение по адресу: <адрес> числится как квартира с общей площадью 30,2 кв.м. (л.д. 28). Аналогичный размер площади указанного жилого помещения установлен в техническом паспорте, составленном по состоянию на дата, из которого также следует, что кв. <адрес> состоит из коридора, двух жилых комнат и кухни.

Наличие в квартире двух жилых комнат, коридора и кухни подтверждены техническим паспортом, составленным по состоянию на дата (л.д.20).

В судебном заседании истцы подтвердили, что одна комната была переделана на коридор с кухней.

Указанные обстоятельства в совокупности позволяют суду сделать вывод, что жилое помещение, в котором проживают истцы, состоит из двух жилых комнат, кухни и коридора. Иных доказательств, подтверждающих наличие в квартире трех комнат, истцами суду не представлено.

Таким образом, требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> площадью 30,4 кв. м. в количестве трех комнат на условиях социального найма удовлетворению не подлежит.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении требований Дюдюкина В.И., Дюдюкиной М.Л., Дюдюкина А.В., Черёминой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Черёмина И.Д. к Администрации муниципального образования города Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в месячный срок со дня составления мотивированного решения через Няганский городской суд.

Мотивированное решение составлено и подписано дата

Судья Ю.Е. Низова

дело № 2–227/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21января 2019 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием истцов Дюдюкина В.И., Дюдюкиной М.Л., Дюдюкина А.В., Череминой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ч,,

представителя ответчика Самарина Д.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюдюкина В.И., Дюдюкиной М.Л., Дюдюкина А.В., Череминой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ч, к администрации г.Нягани о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Свои требования мотивировали тем, что с дата между управдомом ЖКХ треста «Городское хозяйство» и истцом Дюдюкиным В.И. был заключен договор найма жилого помещения Красноленинского производственного треста городского хозяйства на основании ордера № от дата, по условиям которого ему предоставлено жилое помещение по <адрес> общей площадью 30,0 кв.м.

дата МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» истцу Дюдюкину В.И. выдан ордер № на право занятия жилой площади в семейном общежитии по <адрес>, площадью 30,9 кв.м. на состав семьи 4 человека: он, жена, дочь и сын.

В дата они обратились в администрацию г.Нягани с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по <адрес...

...> но получили отказ из-за отсутствия документа, подтверждающего право на вселение и пользование этим жилым помещением.

В связи с отказом, они обращались в Няганский городской суд с иском о признании права пользования жилым помещением по <адрес>, площадью 30,4 кв.м, состоящим из 3-х жилых комнат.Решением суда в удовлетворении исковых требований было отказано, поскольку судом было установлено в спорном жилом помещении наличие 2-х жилых комнат, а не 3-х.

В этой связи они вынуждены обратиться в суд с иском о признании права пользования спорным жилым помещением, состоящем из 2-х жилых комнат, общей площадью 30,4 кв.м.

Просят признать за ними право пользования жилым помещением по <адрес>, площадью 30,4 кв.м., состоящим из 2-х жилых комнат, на условиях социального найма.

В судебном заседании истцы поддержалиисковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании мотивированных возражений против удовлетворения иска не выразил.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Жилое помещение по <адрес> является муниципальной собственностью. Данное обстоятельство установлено решением Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от дата, вступившим в законную силу дата.

Этим же судебным решением установлено, что дата между ЖКХ треста «Городское хозяйство» и Дюдюкиным В.И. заключен договор найма жилого помещения Красноленинского производственного треста городского хозяйства по <адрес> общей площадью 30 кв.м. Основанием для заключения договора найма указан ордер № от дата.

дата муниципальным управлением Жилищно-коммунального хозяйства Дюдюкину В.И. выдан ордер № на право занятия жилой площади в семейном общежитии по <адрес> площадью 30,9 кв.м. на состав семьи 4 человека - жена <данные изъяты>, дочь <данные изъяты>, сын <данные изъяты>.

Из справки о составе семьи следует, что истец Дюдюкин В.И. зарегистрирован в жилом помещении с дата, Дюдюкин А.В. с дата, Дюдюкина М.Л. с дата, Черемина (Дюдюкина) С.В. с дата. Истцы проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По ранее действующему ЖК РСФСР право пользования жилым помещением предоставлялось на основании ордера на вселение и заключения письменного договора найма жилого помещения (ст.ст. 47, 51 ЖК РСФСР).

Вселение истцов в спорное жилое помещение произведено на основании ордера, выданного МУ «Жилищно-коммунальное хозйство». Таким образом, их вселение и регистрация в жилом помещении по <адрес> произведено на законных основаниях.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права возникают в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Решением Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от дата было отказано в удовлетворении требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением по <адрес>, площадью 30,4 кв.м., в количестве трех комнат на условиях договора социального найма, поскольку судом установлено, что жилое помещение состоит из двух жилых комнат, кухни и коридора.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от дата, решение Няганского городского суда от дата оставлено без изменения. При этом судом апелляционной инстанции установлено, что жилое помещение по <адрес> состоит из коридора, двух жилых комнат и кухни.

Поскольку вышеназванными судебными актами установлено, что спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, данное обстоятельство в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ доказыванию не подлежит.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (п. 3 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Материалами дела подтверждено, что вселение истцов в жилое помещение по <адрес> произведено на законных основаниях, на условиях социального найма.

В этой связи суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дюдюкина В.И., Дюдюкиной М.Л., Дюдюкина А.В., Череминой С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Ч, удовлетворить.

Признать за Дюдюкиным В.И., Дюдюкиной М.Л., Дюдюкиным А.В., Череминой С.В., Ч, право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> площадью 30,4 кв.м., состоящим из двух жилых комнат, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 25 января 2019 года.