Джалалова Диана Рустемовна

Дело №

УИД 91RS0№-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» мая 2025 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чумаченко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО11,

с участием истца ФИО5,

представителя истца ФИО21,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО12,

третьих лиц ФИО14, ФИО4, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, Администрации <адрес> Республики Крым, Куртлушаевой ФИО7, третьи лица нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, ФИО3, ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО22 Сервер, об изменении долей в праве собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, -

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 об исключении из перечня совместно нажитого в браке между ФИО15 и ФИО4 имущества объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., № общей площадью <данные изъяты> кв.м., №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № общей площадью <данные изъяты> кв.м., № общей площадью <данные изъяты> кв.м., № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признании за истцом права собственности дополнительно на 1/14 доли (всего на 1/7 доли) в праве собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами: № общей площадью <данные изъяты> кв.м., 90№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., №, общей площадью <данные изъяты> кв.м№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., № общей площадью <адрес> кв.м., № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; включении в переч...

...ень имущества, подлежащего наследованию по закону после смерти ФИО15 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №; признании права собственности на 1/14 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1198 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый № (том 1 л.д. 84-88).

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 является матерью ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти сына открылось наследство в порядке наследования по закону. Так, в состав наследства включены нежилые объекты имущества, расположенные по <адрес> в <адрес>. Данное имущество включено в состав наследства, как совместное имущества супругов ФИО15 и ответчика ФИО4, в связи с чем 1/2 доля в каждом из данных объектов была передана в собственность ФИО4, а оставшаяся доля распределена между иными наследниками по закону. Вместе с тем, данные объекты недвижимости были приобретены ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в брак с ФИО4 Кроме того, не включен в состав наследственного имущества земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, который был приобретен на имя ФИО4 в период брака с ФИО15

Определениями Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 23 января и ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО13М., Администрация <адрес> Республики Крым, а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, ФИО14, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Истец и ее представитель в судебном заседании иск поддержали, просили заявленные требования удовлетворить.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третье лицо ФИО14 суде поддержал правовую позицию истца, считал иск обоснованным.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать.

Иные стороны, третьи лица, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства по гражданскому делу уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Ответчик ФИО13М. обратилась в суд с заявлением (том 4 л.д. 120), в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении иска просила отказать.

На основании положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного разбирательства по гражданскому делу и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав доводы и возражения сторон по делу, их представителей, третьих лиц, исследовав материалы дела, материалы инвентаризационного дела № и, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

Из положений пункта 2 статьи 1 и пункта 2 статьи 10 Семейного кодекса Российской Федерации следует, что на территории Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния, и именно со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния возникают права и обязанности супругов, в том числе имущественные.

Согласно части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Нормами статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации урегулированы вопросы раздела общего имущества супругов как в период брака, так и после его расторжения, по требованию одного из них, исходя из равенства долей, если иное не предусмотрено договором между ними.

В соответствии с требованиями статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержат статьи 57, 60, 61, 70 Семейного Кодекса Украины, действовавшего на территории Республики Крым в период приобретения ответчиком права собственности на спорные объекты недвижимости.

Судом установлено, что ФИО15 и ФИО4 состояли в зарегистрированном Отделом регистрации актов о браке <адрес>, актовая запись №, браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 194).

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д. 53, 178).

При жизни ФИО15, в период нахождения в зарегистрированном с ФИО4 браке, на имя ФИО15 были оформлены на праве частной собственности объекты недвижимости: нежилое здание лит. «Л» (склад) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилое здание (склад) лит. «М» с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; навес лит. «З» с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилое здание (склад) лит «Н» с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилое здание (грязеотстойник) лит. «И» с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилое здание (диспетчерская) лит. «Е» с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилое здание (проходная) лит. «Ж» с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на основании нотариального соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, о разделе имущества, заключенного между ООО «МЕХ СЕРВИС» и ФИО16

Право собственности указанные нежилые помещения зарегистрировано за ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав и материалами реестровых дел, представленных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Как усматривается из соглашения о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, заключенного между ООО «МЕХ СЕРВИС» и ФИО15 и удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО17 (том 3 л.д. 195-196), 13/100 долей нежилых зданий по <адрес> в <адрес>, принадлежали ФИО15 на основании решения Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, право собственности по которому зарегистрировано.

Согласно материалам инвентаризационного дела № и извлечению о государственной регистрации прав (том 3 л.д. 216) право собственности на 13/100 долей нежилых зданий по <адрес> в <адрес> на основании вышеуказанного решения суда 2006 года было зарегистрировано КРП «СМБРТИ» ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о регистрации 320 в книге 261.

Согласно пункту 1 нотариального соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, заключенного между ООО «МЕХ СЕРВИС» и ФИО15, предметом данного соглашения является объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, 1975 года постройки.

По смыслу подпунктов 1.1, 1.2 пункта 1, пункта 3 указанного соглашения, стороны договорились разделить вышеуказанный объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> на 10 (десять) самостоятельных объектов недвижимости: лит. А (административно-бытовое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. Б (ремонтная мастерская) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. В (кузница) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. Г (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. Д (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. Т (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. Ж (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. Е (диспетчерская) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.: лит. «Л» (склад) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.: лит. М (склад) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. Н (склад) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. «3» (навес) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.; «И» (грязеотстойник) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

После раздела имущества (пункт 2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) общая долевая собственность сторон прекращается и сторонам переходят в целом объекты согласно списку, в частности: в собственность ООО «МЕХ СЕРВИС» в целом перешли: лит. А (административно-бытовое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. Б (ремонтная мастерская) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. В (кузница) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. Г (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лиг. Д (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. Т (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В собственность ФИО15 перешли: лит. Ж (нежилое здание) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. Е (диспетчерская) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. «Л» (склад) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. М (склад) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. Н (склад) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. «3» (навес) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.: «И» (грязеотстойник) с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на образованные вследствие заключения соглашения о разделе объекты недвижимости у ФИО15 зарегистрировано в период брака с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.

На момент возникновения спорных отношений действовал Гражданский кодекс Украины, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4 Заключительных и переходных положений Гражданского кодекса Украины его нормы применяются к гражданским правоотношениям, возникших после вступления в силу.

Относительно гражданских правоотношений, которые возникли до вступления в силу Гражданского кодекса Украины, положения настоящего Кодекса применяются к тем правам и обязанностям, которые возникли или продолжают существовать после вступления его в силу.

Статьей 11 Гражданского кодекса Украины установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, не предусмотренных этими актами, но по аналогии порождающих гражданские права и обязанности.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются: договоры и иные сделки; создание литературных, художественных произведений, изобретений и иных результатов интеллектуальной, творческой деятельности; причинение имущественного (материального) и морального вреда другому лицу; другие юридические факты.

В соответствии с частью 1 статьи 181 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ принят Закон Украины №-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений».

Статьей 2 указанного Закона установлено, что объект недвижимого имущества (недвижимое имущество, недвижимость) - это земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке (здание, сооружение и т.п.), перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения.

Согласно статье 4 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» обязательной государственной регистрации подлежат вещные права на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, физических и юридических лиц, государства, территориальных общин, иностранцев и лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, а именно: 1) право собственности на недвижимое имущество; 2) вещные права на чужое недвижимое имущество; 3) ограничение прав.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 3 указанного Закона, вступивших в силу с ДД.ММ.ГГГГ, вещные права на недвижимое имущество и их обременения, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации. Вещные права на недвижимое имущество и их обременения, возникших до ДД.ММ.ГГГГ, признаются действительными при наличии одного из следующих условий: 1) регистрация таких прав была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения; 2) на момент возникновения таких прав действовало законодательство, не предусматривало их обязательной регистрации.

Приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Правила государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц.

Пунктами 1.2., 1.3., 1.4. и 1.5. указанных Правил было предусмотрено, что они устанавливают порядок государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц. Правила действуют на территории Украины и являются обязательными для выполнения всеми министерствами, ведомствами, местными органами государственной исполнительной власти и местного самоуправления, предприятиями, учреждениями и организациями. Государственную регистрацию объектов недвижимого имущества осуществляют государственные предприятия - бюро технической инвентаризации местных органов государственной исполнительной власти на основании соответствующих правоустанавливающих документов. К объектам недвижимого имущества, подлежащим государственной регистрации, относятся: а) жилые дома (домовладения), расположенные на земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, площади, переулку; б) нежилые дома, дачи, садовые дома, гаражи, здания производственного, хозяйственного, социально-бытового и иного назначения, расположенные на отдельных земельных участках; в) встроенные в жилые дома нежилые помещения (как части этого дома); г) квартиры многоквартирных домов. Относящиеся к указанным объектам вспомогательные здания и сооружения регистрируются в составе этих объектов.

Приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Временное положение о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость.

Согласно пунктам 1.3 и 1.4 Временного положения государственная регистрация прав проводится регистраторами бюро технической инвентаризации (далее - БТИ). Обязательной государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, размещенное на территории Украины, принадлежащего физическим и юридическим лицам, государству в лице органов, уполномоченных управлять государственным имуществом, иностранцам и лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам, а также территориальным общинам в лице органов местного самоуправления.

Таким образом, право собственности на спорные объекты недвижимости подлежало государственной регистрации и только при наличии такой регистрации лицо признавалось собственником соответствующего недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом, то есть - с ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание положения статей 6, 10, 12, 23 Закона №-ФКЗ правоотношения сторон до ДД.ММ.ГГГГ регулировались нормами гражданского и хозяйственного законодательства Украины, в случае, если они не противоречат нормам ФИО8 права, а после ДД.ММ.ГГГГ на указанные правоотношения распространяется также ФИО8 законодательство, в том числе Гражданский кодекс Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 60 Семейного кодекса Украины имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и тому подобное) самостоятельного заработка (дохода).

В соответствии с частью 2 статьи 60 Семейного кодекса Украины считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов.

В силу части 1 статьи 70 Семейного кодекса Украины в случае раздела имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа являются равными, если другое не определено договоренностью между ними или брачным договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Украины (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), сделка подлежит государственной регистрации только в случаях, установленных законом. Такая сделка является совершенной с момента государственной регистрации.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Право собственности на имущество по договору, которое подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании действительным договора, не удостоверенного нотариально. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент ее совершения одной из сторон (сторонами) требований, которые установлены частями 1 - 3, 5, 6 статьи 203 этого Кодекса (часть 1 статьи 215).

Согласно требованиям статьи 203 Гражданского кодекса Украины содержание сделки не может противоречить нормам Гражданского кодекса Украины, другим актам гражданского законодательства, а также интересам государства и общества, его моральным принципам, волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воли, сделка должна совершаться в форме, установленной законом, сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий.

В статье 655 Гражданского кодекса Украины закреплено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (часть 1). К договорам купли-продажи на биржах, конкурсах, аукционах применяются общие положения о купле-продаже, если иное не установлено законом об этих видах договоров или не следует из их сути (часть 4).

В соответствии со статьей 657 Гражданского кодекса Украины, договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или иного недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации, кроме договоров купли-продажи имущества, которое находится в налоговом залоге.

На основании части 3 статьи 640 Гражданского кодекса Украины договор, подлежащий нотариальному удостоверению или государственной регистрации, является заключенным с момента его нотариального удостоверения или государственной регистрации, а в случае необходимости и нотариального удостоверения, и государственной регистрации.

Соответственно, положения статьи 1 Закона Украины "О товарной бирже" об отсутствии необходимости нотариального удостоверения о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости зарегистрированного на товарной бирже, являются несостоятельными, поскольку противоречат нормам Гражданского кодекса Украины.

Из разъяснений Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ 19-32/64 следует, что договоры, зарегистрированные на бирже, не приравниваются нотариально удостоверенным, в связи с чем, необходимо соблюдать законодательно установленную форму соглашений об отчуждении недвижимого имущества, независимо от места, где эти сделки заключаются. В связи с чем, договоры о приобретении на биржевых торгах объектом недвижимого имущества требуют оформления в письменной форме подлежат нотариальному удостоверению.

Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признан действительным договор купли-продажи 13/100 долей недвижимого имущества, которое находится по адресу: <адрес>, которое состоит из: проходной лит. «Ж» общей площадью <данные изъяты> кв.м.; диспетчерской лит. «Е» общей площадью <данные изъяты> кв.м.; склад пит «Л» общей площадью <данные изъяты> кв.м.; склад лит «М» общей площадью <данные изъяты> кв.м.; склад лит «Н» общей площадью <данные изъяты> кв.м.; навеса лит. «З» общей площадью <данные изъяты> кв.м.; грязеотстойника лит. «I» общей площадью <данные изъяты> кв.м.; всего общей площадью <данные изъяты>.м., который удостоверен Украинской Универсальной Биржей и зарегистрирован за № C-14 от ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО15 признано право собственности на 13/100 долей недвижимого имущества, которое находится по адресу: <адрес>, которое состоит из: проходной лит. «Ж» общей площадью <данные изъяты> кв.м.; диспетчерской лит. «Е» общей площадью <данные изъяты> кв.м.; склад лит «Л» общей площадью <данные изъяты> кв.м.; склад лит «М» общей площадью <данные изъяты> кв.м.; склад лит «Н» общей площадью <данные изъяты> кв.м.; навеса лит. «З» общей площадью <данные изъяты> кв.м.; грязеотстойника лит. «I» общей площадью <данные изъяты> кв.м.; всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступило в законную силу в период нахождения ФИО15 в браке с ФИО4

С учетом изложенного, 13/100 долей нежилых зданий по <адрес> в <адрес>, право собственности на которые у ФИО15 возникло с момента вступления в законную силу решения Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, являются объектом права общей совместной собственности супругов.

Как установлено судом, брачный договор между ФИО15 и ФИО4 не заключался.

После смерти ФИО15 открыто наследственное дело № (том 3 л.д. 53-176).

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество (пункт 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанных норм следует, что после смерти одного из супругов в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга, если он не заявит об отсутствии его доли в совместном имуществе. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему супругу доля в имуществе переходит к его наследникам.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками ФИО18 являются ФИО4 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО19 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО5 (мать).

Отец наследодателя - ФИО14 отказался от причитающейся ему доли на наследство по всем основаниям в пользу детей наследодателя – ФИО4, ФИО4, в равных долях каждому (том 3 л.д. 83-84).

ДД.ММ.ГГГГ наследникам выданы свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> (том 3 л.д. 96-135).

Также, после смерти ФИО15 всеми наследниками, принявшими наследство была переоформлена аренда на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с установлением каждому арендатору арендной платы пропорционально его доле в праве на объекты недвижимости (здания) в порядке наследования (том 3 л.д. 213-215).

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования ФИО5 в части исключения из перечня совместного имущества супругов объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на долю в имуществе, удовлетворению не подлежат.

Рассматривая исковые требования в части включения в перечень имущества, подлежащего наследованию доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суд учитывает следующее.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиков.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

По смыслу действующего законодательства, иск о признании права собственности - это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права. Предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально подтвердить наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект, а также доказать, что существует спор о праве между ним и ответчиком. Иск о признании права собственности не может применяться по произвольному усмотрению истца.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой порядок регистрации права собственности.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО13М. принадлежит по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа АР Крым ФИО20 (том 4 л.д. 19-20, 21, 22-23).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> Республики Крым, ФИО13М. и ФИО4 подписано соглашение о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности, в соответствии с условиями которого, стороны пришли к соглашению о перераспределении земель площадью <данные изъяты>.м., категория земель - земли населенных пунктов, зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными жилыми домами в селах и поселках (Ж-1-2(12)), местоположение: <адрес>, уч.45, находящихся в муниципальной собственности согласно ч. 1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и земельного участка площадью 729 кв.м. (кадастровый №), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО13М. и ФИО4

В результате перераспределения образуется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, с целью ведения садоводства. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на образованный земельный участок (пункт 2 соглашения о перераспределении земель).

Как следует из ответа нотариуса ФИО2 и материалов наследственного дела, земельный участок, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, кадастровый №, не заявлялся как наследственное имущество, доказательств, подтверждающих обращение ФИО5 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, совершения юридически значимый действий последней, не представлено.

Истцом не представлено доказательств существования в настоящее время нарушенного права, подлежащего судебной защите

С учетом положений статей 17, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установленных по делу обстоятельств, исходя из того, что отсутствие указания нотариусу об объекте, входящем в наследственную массу после смерти ФИО15, на реализацию наследственных прав ФИО5 не влияет, а также не является основанием для отказа в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство в виде доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, кадастровый №, при том, что истец не ссылалась и материалы дела не содержат сведений об отказе в совершении соответствующего нотариального действия, в связи с чем, каких-либо оснований утверждать о нарушении или оспаривании прав истица не имеется, спора нет, а судебной защите подлежит лишь нарушенное или оспоренное право.

Аналогичная позиция нашла отражение в определениях Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №, Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку судом отказано истцу в удовлетворении основного искового требования, то расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, также не подлежат судом взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6, Администрации <адрес> Республики Крым, Куртлушаевой ФИО7 об изменении долей в праве собственности, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Чумаченко

Мотивированное решение изготовлено «29» мая 2025 года.

Судья Е.В. Чумаченко

Категория: 2.148

91RS0003-01-2022-001951-56

Дело № 2-175/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

13 апреля 2023 года город Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Пронина Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лозинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3; ФИО6, ФИО7 к ФИО4, Администрации г. Симферополя Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО14 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Киевского районного суда <адрес> Республики Крым находится указанное гражданское дело.

Истцы в открытое судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается соответствующим почтовыми конвертами, приобщёнными к материалам гражданского дела (Том 2 л.д. 5-7, 9, 11), причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, о рассмотрении в их отсутствии не заявляли.

Истцы в открытое судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ повторно не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается соответствующими почтовыми отправления в материалах гражданского дела (Том 2 л.д. 21-23), причины неявки суду не сообщили, явку своих представителей в судебное заседание н...

...е обеспечили, ходатайств об отложении или рассмотрении в их отсутствии не заявляли.

В соответствии с требованиями статьи 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая изложенное, а также, то, что от истцов не поступало заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с вторичной неявкой истцов по делу в суд.

Руководствуясь статьями 222–225, 331-332 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3; ФИО6, ФИО7 к ФИО4, Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО15 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании реестровой ошибки– оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья Пронин Е.С.