Джамалов Джамал Шамиль оглы

Дело № 2-208/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2015 года

Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Поленовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джамалова С.Ш. оглы к Джамалов Д.Ш. Шамил оглы о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Джамалов С.Ш. оглы обратился в суд с иском к Джамалову Д.Ш. оглы о признании не приобретшим право на проживание в жилом помещении - в квартире <адрес> Свои требования истец обосновывает тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного жилого помещения. Ответчика в данном жилом помещении он зарегистрировал в ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ему была необходима для трудоустройства, однако никогда в квартире ответчик не проживал и не пользовался ей, местопребывание и род деятельности ответчика в настоящее время ему не известны, попыток вселиться в спорное жилое помещение он не предпринимал. Считает, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением, так как не вселялся в него и никогда в нем не проживал, не нес бремя расходов по содержанию жилища и не оплачивали жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, ответчик не является членом его семьи. Считает, что ответчик не приобрел право на указанную жилую площадь, поскольку в дом не вселялся. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жи...

...лым помещением.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Х. заявленные требования уточнил, просит признать Джамалова Д.Ш. оглы не приобретшим право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес> пояснив суду, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и никогда там не проживал, его вещей в квартире не было и нет.

Место жительства ответчика Джамалова Ж.Ш. оглы неизвестно, поэтому его интересы в суде в соответствии со ст.50 ГПК РФ представляет назначенный судом адвокат Красносельской юридической консультации НедорезовН.М., который в судебном заседании требования Джамалова С.Ш. оглы признал обоснованными.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика- Администрация Прискоковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску суду не представило.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетеля У., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, и установлено в судебном заседании, Джамалову С.Ш. оглы на праве собственности принадлежит квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.7).

Ответчик Джамалов Д.Ш. оглы зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> что подтверждается справкой администрации Прискоковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ года за № ( л.д.8).

Факт того, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нём, нашёл свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Так свидетель У. в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> в жилом помещении, принадлежащим Джамалову С.Ш.оглы. В этой квартире она проживает более <данные изъяты> Ранее там проживал Джамалов С.Ш. оглы с женой и детьми. Ответчика ДжамаловаД.Ш.оглы она никогда в квартире не видела, его вещей там нет. От самого ДжамаловС.Ш. оглы и соседей она знает, что ответчик в жилое помещение не вселялся.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что поскольку ответчик не вселялся в законном порядке и не проживал в спорном жилом помещении, то он не приобрел права на жилую площадь, следовательно, обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с под. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах у истца имеются все основания требовать признания ответчика не приобретшим право на жилую площадь, поскольку регистрация ответчика на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, поэтому требования ДжамаловаС.Ш.оглы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Джамалова С.Ш. оглы оглы к Джамалову Д.Ш. оглы удовлетворить.

Признать Джамалова Д.Ш. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> не приобретшим права пользования(проживания) жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Джамалова Д.Ш.оглы с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: