Джанакаев Датай Абдулмеджитович

Дело № (2-1150/2021)

УИД: 05RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2022 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Магомедовой З.Н.,

при секретаре Магомедовой М.С.,

с участием представителя истца по доверенности Арслангереева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джанакаева Датая Абдулмежитовича в лице представителя Арслангереева А.С. к Ильясовой Узлипат Магомедовне, Ильясову Арсену Воиновичу, третьему лицу без самостоятельных требований относительно предмета спора Кизилюртовскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Джанакаев Датай Абдулмежитович в лице представителя Арслангереева А.С. обратился в суд с иском к Ильясовой Узлипат Магомедовне, Ильясову Арсену Воиновичу, третьему лицу без самостоятельных требований относительно предмета спора Кизилюртовскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (далее – квартира)

Иск мотивирован тем, что истец приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 В виду того, что истец постоянно проживает в <адрес> он длительное время не регистрировал в свою собственность квартиру как того требует законодательство. В настоящее время истец хочет зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, однако при собирании документов выяснилось, что ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец владеет данной квартирой с 2000 года открыто, добр...

...осовестно и непрерывно, оплачивает коммунальные услуги, с указанного времени его право на квартиру никем не оспаривалось, что, по мнению истца, в силу ст. 234 ГК РФ является основанием для приобретения им права собственности на квартиру.

Представитель истца Арслангереев А.С. в судебном заседании поддержал иск своего доверителя и просил его удовлетворить по изложенным в нем доводам и представленным доказательствам.

В судебное заседание истец Джанакаев Д.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно отчету об отслеживании судебный конверт возвращается в суд в связи с истечением срока хранения.

Ответчики Ильсова У.М. и Ильясов А.А., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от них поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых они также признают исковые требования и просят его удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, судебный конверт вернулся обратно в суд.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения и исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковое требование Джанакаева Д.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал, принадлежащее ему на праве собственности квартиру общей площадью 85,92 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, Джанакаеву Д.А.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передал Джанакаеву Д.А. указанную квартиру, ключи и расчетные книжки, претензий у сторон по передаваемой квартире не имеется.

Указанный договор купли-продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимися на них штампами регистрационной надписи, согласно которому за Джанакаевым Д.А. зарегистрировано право собственности на домовладение № <адрес> в сел. <адрес>, что занесено в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

По договору о безвозмездной передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Кизилюртовское ДРСУ безвозмездно передало ФИО7 в личную собственность <адрес>.

В данном договоре имеются штампы регистрационной надписи БТИ, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 зарегистрировано по праву личной собственности домовладение № по <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 зарегистрировано право собственности на домовладение № <адрес> в <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждены и приложенными к ответу ГБУ РФ «Дагтехкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №.17-исх-257, на судебный запрос, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договором о безвозмездной передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что они зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в реестровой книге под №, дело №.

Как следует из ответа главы МО «<адрес>» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ №, на судебный запрос, адрес домостроения, расположенного по адресу: <адрес> на основании распоряжения №-Р от ДД.ММ.ГГГГ изменен на <адрес>, ул. 60 лет ДАССР, <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение принадлежит Джанакаеву Д.А.

Из распоряжения главы администрации МО «<адрес>» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ №-Р усматривается, что адрес земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000001:6949, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Джанакаеву Д.А., уточнен как <адрес>, ул. 60 лет ДАССР, <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Джанакаеву Д.А. принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. 60 лет ДАССР, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № л/с № сделана запись на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается их технического паспорта на жилой дом по <адрес> (квартал №, инвентарный №), оформленный в ДУП «Техинвентаризация» по Кизилюртовскому и <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная квартира, расположенная по указанному выше адресу имеет следующие характеристики - общая площадь 85,92 кв.м., жилая площадь 64,28 кв.м., а собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является Джанакаев Д.А.

Согласно домовой книге <адрес> Джанакаев Д.А. прописан в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных ответчиками письменных ходатайств усматривается, что они иск Джанакаева Д.А. признают и просят его удовлетворить, также подтверждают, что данная квартира была продана ФИО7 истцу, ответчики в ней не проживают и каких-либо претензий и притязаний на нее не имеют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно положению о Дагестанской республиканской регистрационной палате (далее – ДРРП), утвержденному Постановлением Правительства РД от ДД.ММ.ГГГГ №, ДРРП с момента создания является единственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории РД. Фактическое формирование органов юстиции по государственной регистрации прав на территории РД было завершено в июне 1999 года.

Статья 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация, а до введения указанного закона в действие - регистрация в БТИ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со статьей 1 Протокола N 1 к Конвенции каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.Признание за истцом права собственности на объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Джанакаева Датая Абдулмежитовича к Ильясовой У.М., Ильясову А.В., третьему лицу Кизилюртовскому межмуниципальному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД удовлетворить.

Признать за Джанакаевым Датаем Абдулмежитовичем право собственности на квартиру общей площадью 85,92 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. 60 лет ДАССР (бывшая Шоссейная), <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав Джанакаева Датая Абдулмежитовича в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан.

Председательствующий З.Н. Магомедова

В окончательной форме решение принято 25.02.2022