Джелиева Татьяна Руслановна

Дело № 2-474/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2015 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Цопановой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Джагаевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джелиевой Т.Р. к Багинову А.А. о признании договора дарения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Джелиева Т.Р. обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к Багинову А.А. о признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: ... , применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения квартиры от ... года, Джелиева Т.А. приняла в дар от Багинова А.А. а он передал квартиру, расположенную по адресу: ... Указанный объект недвижимости принадлежал ответчику на праве собственности.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В установленном законом порядке указанный договор был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу, на основании свидетельства о регистрации права собственности на ... долей в общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... .

Данный договор дарения был оформлен в силу исполнения финансовых обязательств ответчика перед истцом. В марте ... года Ответчик взял в долг деньги в сумме ... рублей. Согласно расписки, подписанной Ответчиком собственноручно, он обязался вернуть Джелиевой Т.Р. данную сумму в срок до ... По условиям данной договоренности, в случае невозможности своевременного возврата денежной суммы, Ответчик обязался переоформить на истца, доставшуюся ему по наследству квартиру в общем дворе по адресу ... . Деньги Ответчик не вернул и, по договоренности, оформил вышеуказанный договор дарения, впоследствии зарегистрировав право собств...

...енности истца. После получения свидетельства о праве собственности на данный объект недвижимости, стороны составили соглашение, по условиям которого, Ответчик обязался освободить помещение до ... и снять себя с регистрации по данному адресу. В начале мая ... Джелиева Т.А. снова обратилась к Ответчику с просьбой съехать с квартиры, в ответ получила отказ. Пунктом 7 вышеуказанного договора предусмотрено, что с момента государственной регистрации права общей долевой собственности Одаряемой, на объект недвижимого имущества, указанный объект недвижимого имущества считается переданным от дарителя к одаряемой.

Однако по сегодняшний день условия договора, как и условия последующего соглашения не исполнены Ответчиком.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса (Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила).

Основанием для признания недействительными вышеуказанного договора дарения квартиры от ... является то, что воля сторон данного договора дарения была направлена на заключение договора займа, и договор дарения был заключен с целью прикрыть другую сделку, что подтверждается распиской Ответчика о займе денежных средств в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, из которого следует, что у дарителя ( Ответчика) есть обязательства перед одаряемым (Истцом).

В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна и является недействительной.

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Переданное в дар имущество фактически не было принято одаряемым, а следовательно, сделка дарения не состоялась фактически.

В судебном заседании истец Джелиева Т.Р. заявленные исковые требования поддержала, просила суд признать договор дарения недействительным, применить последствия признания сделки недействительной.

В судебном заседании ответчик Багинов А.А. заявленные исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания не явился. О дате и времени проведения судебного заседания был извещен в установленном законом порядке своевременно. С учетом положений п. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает добровольное признание иска ответчиком Багиновым А.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Джелиевой Т.Р. к Багинову А.А. о признании договора дарения недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ... от ... года, заключенный между Джелиевой Т.Р. и Багиновым А.А.

Применить последствия признания сделки недействительной в виде прекращения права собственности Джелиевой Т.Р. на квартиру, расположенную по адресу: ... , с погашением в ЕГРП соответствующей записи.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО Алания.

Судья З.Г. Цопанова